El règim sancionador per qui se salti la llei d'habitatge ja està a punt, però falten inspectors. El Govern ha aprovat el decret aquest dimarts, i entrarà en vigor dimecres. D'aquesta manera, els llogaters podran denunciar aquells propietaris que no compleixin amb els topalls del lloguer -que posin el pis més car del que toca d'acord amb la llei- o bé que cometin frau de llei amb els lloguers de temporada, una escletxa a la llei que ha estat aprofitada pels especuladors tot aquest temps que no hi ha hagut multes pels incompliments. Ara bé, perquè el règim sancionador es pugui aplicar de manera correcta caldrà ampliar la plantilla d'inspectors, com ha reconegut la portaveu del Govern, Sílvia Paneque.
"Perquè el règim sancionador tingui efectes sobre la contenció de rendes necessita un cos d'inspectors per garantir que es compleix i s'aplica en els casos d'incompliments", ha dit. L'acord amb els comuns preveu fins a 100 nous inspectors per donar compliment al règim sancionador, però això s'haurà de pactar en "negociacions posteriors", perquè per ampliar el cos de professional calen noves partides pressupostàries, un cop confirmat que no hi haurà comptes renovats el 2025. "Els inspectors de què disposem actualment són insuficients per fer seguiment del règim sancionador", ha admès Paneque en roda de premsa. El Govern haurà de negociar per garantir que pot disposar de suplements de crèdit.
No hi ha data límit per tenir aquest cos d'inspectors ampliat, però la portaveu ha demanat que sigui "com més aviat millor". "Fins que no es disposi del cos sencer i proactiu, només podem actuar des dels mateixos serveis que tenim", ha afirmat. El que sí que farà el Govern és activar en els pròxims dies un canal d'atenció telemàtic perquè els llogaters que considerin que són víctimes d'abusos en el lloguer puguin dirigir les denúncies per les vulneracions, d'acord amb el decret aprovat. Les persones que tinguin contracte en vigor poden informar que s'està incomplint, però només es podrà actuar en aquells nous contractes a partir de la publicació del règim sancionador. "On podrem actuar de manera immediata serà en els contractes que es facin a partir d'aquest dimecres", ha dit.
El Govern ha destacat que l'aprovació del règim sancionador compleix amb l'acord d'investidura subscrit pels comuns i incideix en un àmbit prioritari per al mateix executiu socialista. L'objectiu és que es compleixin els topalls de preu del lloguer en les zones tensionades (271 municipis a Catalunya) i evitar el frau de llei amb els lloguers de temporada. "Els catalans mereixen viure al nostre país a un preu raonable", ha dit Paneque, que ha demanat "col·laboració" a totes les parts per complir la llei. Les plataformes i agents immobiliaris tenen cinc dies per actualitzar els anuncis de pisos. Si passats els cinc dies es detecten incompliments, el Govern actuarà.
Els incompliments seran "greus" si el preu del lloguer no arriba a superar el 30% del preu fixat. I seran "molt greus" si superen el 30% del preu. També serà "molt greu" no definir el tipus de contracte, encadenar lloguers de temporada de manera fraudulenta o carregar les despeses de gestió als llogaters. A l'hora d'aplicar les sancions, que poden arribar als 900.000 euros, s'aplicaran criteris de "proporcionalitat i reincidència", i hi haurà atenuants. El Govern ha volgut remarcar que no és el mateix una persona que lloga un pis que una empresa que gestiona centenars de lloguers. Amb el decret aprovat, les noves prioritat són ampliar el cos d'inspectors per fer-lo complir, i garantir els vots d'ERC per convalidar la mesura al Parlament.
El Govern ha aprovat aquest dimarts la creació de la Comissió Interdepartamental de l’Habitatge, que tindrà com a objectiu impulsar i coordinar les accions necessàries per complir amb la promesa de construir 50.000 nous habitatges protegits en els pròxims anys. El president de la Generalitat, Salvador Illa, presidirà l’òrgan, que serà transversal i comptarà amb la consellera Sílvia Paneque com a vicepresidenta, i representants dels departaments de Presidència, Territori, Economia i Hisenda i Drets Socials. A més, hi participaran les empreses públiques implicades en habitatge: l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’Institut Català del Sòl (INCASÒL).
La comissió s’encarregarà de planificar i coordinar la posada en marxa de les mesures urgents aprovades per augmentar l’oferta d’habitatge protegit, impulsarà i supervisarà les actuacions per gestionar la reserva pública de solars per a la promoció d’aquest tipus d’habitatge, i farà seguiment de la transformació de sòls residencials i de les promocions directes d’habitatge protegit a través de l’INCASÒL. A més, l’òrgan coordinarà la creació dels nous instruments normatius i programes d’ajuts per mobilitzar més terrenys i facilitar l’accés a l’habitatge protegit.