Construir més pisos i més ràpid. La recepta del Govern per pal·liar la crisi de l'habitatge inclou, entre altres qüestions, ampliar l'oferta de pisos a Catalunya, i aquest dimarts ha aprovat un decret en aquesta línia, amb mesures en matèria d'habitatge i d'urbanisme per agilitzar la construcció de nous pisos, protegir aquells que s'hagin adquirit amb diners públics, i posar en marxa el registre de grans tenidors, per saber quants n'hi ha i quines propietats tenen a Catalunya, si estan buides o no, i quants pisos es podrien mobilitzar en cas de necessitat. En aquest sentit, el decret situa com a "infracció greu" si aquests propietaris no volen donar les dades per al registre en relació amb habitatges buits o ocupats, però el Govern encara treballa per ampliar el cos d'inspectors que ha de fer efectiu el règim sancionador de la llei d'habitatge.
El decret, conegut i compartit per ERC i els comuns, serveix per agilitzar els tràmits administratius en la línia de construir 50.000 habitatges l'any 2030. Inclou mesures sobre habitatge, però també en matèria urbanística, que incideixen no només en els grans tenidors -10 pisos o més-, també mesures de protecció per al parc d'habitatge i per ampliar el parc públic. "Estem en un moment d'emergència i l'habitatge és un dels principals problemes dels ciutadans", ha assenyalat la portaveu del Govern, Sílvia Paneque. Una de les prioritats, doncs, de les polítiques actives d'habitatge és construir més i més de pressa, i per això es vol reduir en temps en què comencen els projectes i es lliuren les claus a les famílies.
Entre les mesures destacades, el Govern amplia els àmbits del tempteig i retracte i fixa que tots els pisos adquirits per aquesta viatindran la figura de preu limitat, similar a la de protecció oficial. Aquesta protecció estableix que un pis no es pot vendre per sobre del preu de compra i l'IPC acumulat fins a la data de venda. "Tots allò que tingui a veure amb habitatge que inclogui recursos públics, quedarà protegit per aquesta figura de preu limitat", ha resumit Paneque. En l'aspecte urbanístic, el decret permet que es comenci a tramitar i moure terres amb una llicència bàsica, abans de tenir el projecte executiu i la llicència definitiva. Això hauria de permetre, segons les estimacions del Govern, escurçar el termini entre 6 i 8 mesos sense perdre garanties de seguretat.
La mesura del Govern inclou altres mesures, com ara la simplificació dels tràmits per a les persones inscrites al registre de sol·licitants d'habitatge de protecció oficial. També s'aprova el mòdul únic a tot Catalunya de lloguer i venda d'habitatge de protecció oficial. El Govern vol que els constructors tinguin la seguretat que el preu de lloguer serà de 10,65 euros per metre quadrat i podrà explotar la promoció durant 75 anys. Exhaurit aquest temps, tant el sol com l'edifici seran públics. "Volem que sigui atractiu construir en els solars públics de Catalunya", ha explicat Paneque. Es fa també una modificació de la llei de dipòsit i fiança, per tal de reduir la reserva de l'Incasòl i poder disposar de 80 milions d'euros que es destinaran a noves promocions.
En l'àmbit de la construcció de pisos, el Govern aspira a arribar a tenir un 15% d'habitatge públic o un 21% d'habitatge social respecte del total del parc d'habitatge. El decret aprovat aquest dimarts s'haurà de convalidar ara al Parlament, on tot apunta que l'executiu tindrà l'aval dels socis d'investidura, amb qui s'ha compartit el contingut de la mesura i que també tenen interès a resoldre l'emergència habitacional.