Match-ball salvat. El Govern s'ha garantit els vots per tirar endavant el decret de mesures sobre habitatge i urbanisme, que aquest dimecres convalidarà el Parlament. La iniciativa, que fins aquest dimarts a la tarda no tenia lligats els suports necessaris, es tramitarà com a projecte de llei, i els grups parlamentaris hi podran incloure esmenes. La consellera de Territori, Sílvia Paneque, s'ha reunit amb ERC, els Comuns i la CUP per acabar de llimar diferències i tancar un pacte a canvi de regular el lloguer de temporada, protegir els pisos de protecció oficial perquè no passin al mercat privat i dimensionar el cos d'inspectors per fer complir el règim sancionador de la llei d'habitatge. Ara començarà la tramitació parlamentària i tot plegat ha de quedar enllestit abans de l'estiu.
Aquestes tres carpetes s'han anat arrossegant tota la setmana i ja eren el punt de fricció dilluns passat. ERC i la CUP es mostraven optimistes per arribar a un acord aquest matí, però els Comuns són els que han tingut més reserves per cedir els vots. De fet, fa tot just unes hores, el partit advertia el Govern que la legislatura corria el risc d'"embarrancar" si no hi havia moviments decidits. Finalment, la reunió a la conselleria amb els tres grups que avalaran el decret ha servit per desencallar la situació i Salvador Illa podrà tirar endavant un decret que té per objectiu construir més pisos i més ràpid, protegir aquells que s'hagin adquirit amb diners públics, simplificar tràmits i posar en marxa un règim de grans tenidors. La reunió d'aquesta tarda ha servit per escenificar l'entesa entre els socis d'investidura, que han celebrat el que consideren "un acord de màxims".
El lloguer de temporada, limitat a ús recreatiu o turístic
Entrant al detall de l'acord, es podrà regular el lloguer de temporada i d'habitacions mentre el Congrés manté bloquejada la reforma de la llei d'arrendaments urbans. Com? A través d'una via pràcticament calcada a la del Govern de Pere Aragonès. Es regula a partir de la finalitat recreativa i turística. Només es podran fer lloguers de temporada per a aquesta finalitat, i s'haurà d'especificar. La resta, siguin quina sigui la durada del contracte, serà lloguer residencial i, per tant, entra dins del topall dels lloguers. Passa el mateix amb el lloguer d'habitacions, de tal manera que la suma de les habitacions no pot superar el límit del preu segons la regulació. Alhora, els ajuntaments podran decidir si volen tenir lloguers de temporada als seus municipis o barris.
Els pisos de protecció oficial, vinculats a la zona tensionada
També s'acorda "prorrogar" els pisos de protecció social per evitar que passin al mercat lliure. Durant anys es van fer habitatges de protecció, però amb una data de caducitat, i això fa que es vagin fent pisos però també se'n vagin perdent. La pròrroga de la protecció es fa de tal manera que en les zones de mercat tensionat es prorroga la protecció oficial d'habitatges que hi ha en aquella zona. Es prorroga mentre la zona sigui tensionada i això fa que les persones que tinguin pisos d'aquesta tipologia ho continuaran tenint durant dos anys més. Només el podran vendre amb preu controlat i només hi podran accedir persones registrades com a sol·licitants de pisos protegits.
Més control als grans tenidors
El decret modifica també la regulació de registre de grans tenidors: fins ara només s'hi havien de registrar les persones jurídiques -empreses- i a partir d'ara també seran persones físiques. Això ha de permetre la informació per a la ciutadania de qui són els grans tenidors i també aplicar l'impost de transmissions patrimonials del 20% per a les persones que tenen moltes propietats. No cedir les dades per inscriure's en aquest registre serà considerat una infracció greu.
Concrecions del cos d'inspectors
Un altre dels punts destacats -promogut en aquest cas per la CUP- fa referència al cos d'inspectors. El decret inclou una definició i detall de les funcions que han de fer, així com de què s'entén per contractes fraudulents. Aquests inspectors -que els Comuns xifren en un centenar- han de fer complir la llei d'habitatge, és a dir, detectar aquells casos en què els contractes no compleixin la regulació o apliquin clàusules abusives, i hauran de fer informes per proposar mesures sancionadores d'acord amb el règim que ha aprovat el Govern.
Tot enllestit abans de l'estiu
A partir d'aquest dimecres comença la tramitació parlamentària, que acostuma a allargar-se uns dos mesos abans de l'aprovació definitiva al Parlament. L'horitzó pactat és tenir-ho tot enllestit abans que acabi el període de sessions, és a dir, abans de l'estiu. En aquest temps, s'inclouran les esmenes i modificacions previstes, i se'n podran negociar de noves si els grups que no han format part de l'acord consideren que hi ha aspectes a millorar. L'objectiu és fer-ho ràpid, perquè tots els grups són conscients que la situació és d'urgència.
Les esquerres celebren "un acord de màxims"
ERC ha celebrat el "pas endavant" i ha assegurat que la regulació del lloguer de temporada "tira endavant" gràcies a la coordinació entre partits i moviments socials. La portaveu, Ester Capella, ha remarcat que s'ha aconseguit arribar on els republicans van deixar-ho fa un any, quan eren al Govern, i ha dit que permetrà aturar la "picaresca" d'aquells que s'han saltat el topall del lloguer a través de fórmules fraudulentes. "Es un pas més per treure l'habitatge de la lògica especulativa", ha afirmat. Durant la tramitació com a projecte de llei es podrà incloure totes les modificacions i regulacions previstes en l'acord. Capella ha assegurat que el redactat de la regulació dels pisos de temporada beu del redactat que va fer ERC l'abril de 2024. "És un bon acord", ha insistit, i ha celebrat que ara també s'hi hagi sumat el PSC.
Els Comuns s'han mostrat satisfets i han dit que es tracta d'un "acord de màxims". "Avui comencem a posar fi a la barra lliure al lloguer de temporada i de lloguer d'habitacions per saltar-se la llei", ha afirmat. El diputat David Cid ha recordat que les prioritats eren aquesta i no perdre habitatge de protecció social. Tot això, ha assegurat, s'ha aconseguit amb el nou redactat del decret. També volien un acord signat abans de convalidar la iniciativa i un calendari clar. Les mesures s'han treballat amb el Sindicat de Llogateres, a qui els Comuns han agraït la feina i la mobilització als carrers, i també la feina feta a la consellera Paneque, per la bona predisposició.
A l'acord s'hi ha sumat la CUP, que han acceptat negociar amb el Govern les mesures per pal·liar l'emergència habitacional, malgrat que el seu vot no és necessari per configurar majories. Per això, han emmarcat el seu suport des d'un punt de vista "polític", més que no pas d'aritmètica parlamentària. La diputada Laure Vega ha insistit que les mesures en matèria d'habitatge són "conquestes socials", no pas d'un partit concret. "La CUP renuncia a apropiar-se d'aquest acord, perquè és una conquesta social", ha afirmat, i ha definit l'acord com "un consens de fa molt temps entre els catalans" per tal que els fons voltor no esquivin la regulació dels preus del lloguer de temporada, que es protegeixin els pisos de protecció oficial i que s'apliqui un règim sancionador amb un cos d'inspectors dimensionat. "Això serà llei", ha deixat clar Vega.
Per la seva banda, el PSC ha resumit l'entesa en "diàleg, negociació i acord", especialment en l'àmbit de l'habitatge. L'acord fa referència a les esmenes que s'introduiran al text durant la tramitació del projecte de llei. "És un bon acord i dona resposta a una preocupació social molt estesa davant les escletxes que aprofitat el capital especulatiu per eludir la regulació", ha dit el dirigent socialista Ferran Pedret, que ha remarcat que "en els temes rellevants" els grups que tenen "altura de mires" es posen d'acord encara que les carpetes siguin complexos. "Aquest dimecres veurem l'esforç del diàleg i de trobar un consens ampli", ha dit, i ha allargat la mà a la resta de forces parlamentàries per sumar-s'hi.
