Imatge d'arxiu amb alguns dels representants veïnals de Manresa. Foto: Pere FontanalsLa Federació d'Associacions de Veïns de Manresa ha emès un comunicat en que considera que l'acord del ple del 26 de febrer, respecte a acollir-se als coeficients reguladors previstos a la llei espanyola tot anulant l'anterior acord de març de 2011, "tot i ser legítim i plenament democràtic", es pretén implantar "d'esquena a la societat civil manresana" ja que entitats com la Cambra de Comerç, la Taula de la Construcció, Apis de Manresa, CCOO, UGT, UBIC i la pròpia FAVM "havien fet palès" que el cadastre de Manresa "està molt sobrevalorat", de manera que el diferencial entre el valor real i el valor cadastral "oscil·la entre el 50 i 60% en finques i entre el 70 i 80% en sol.
La FAVM recorda que en l'argumentari que el regidor d'Hisenda i Governació va emprar durant el ple l'aplicació dels coeficients reguladors podria suposar un 27% de descompte sobre l'actual valor cadastral. Aquesta xifrà "no és definitiva", ni tan sols "plausible", segons els veïns, ja que "a l'antecedent de l'any 2013 els coeficients previstos i aplicats eren tots a l'alça". La FAVM recorda que l'oficina del cadastre de Barcelona "manifesta que per al 2014 és possible una forquilla del 10% fins al 30% a la baixa, però la part alta de la forquilla era poc probable".
"Per tant", segueix el comunicat, el descompte d'un 27% és "poc realista", ni tampoc "no soluciona la sobrevaloració". Per la FAVM aquest acord "es pot qualificar de nou pedaç i de renuncia a fer efectiva la solució que preveu la llei de revisar els valors superats els cinc anys de l'entrada en vigor del cadastre". Arribar en terminis a uns descomptes que anivellin el diferencial "només perjudica als ciutadans de Manresa".
L'avantatge de fer de nou la revalorització "és que l'any 2007 va ser un any inadequat i que va resultar una ponència exagerada i que mai hauria d'haver entrat en vigor", mentre que avui "es podria fer una estimació del valor real molt més encertada i ponderada".
En canvi, l'opció dels coeficients reguladors considera la FAVM deixarà de nou la ciutat "sobrevalorada" i no "acomplint la llei", doncs el valor cadastral mai no pot superar el valor real i "haurem perdut l'oportunitat d'equilibrar el cadastre".
La Federació de Veïns recorda que "no disposar de l'equilibri entre ambdós valors ocasiona pèrdua de competitivitat a la ciutat i greus perjudicis via impostos a tots els ciutadans".
