P3, inversor, gestor i promotor d'immobles europeus, ha comprat a Rajadell una parcel·la de 83.000 m2 per construir un gran parc logístic de 50.000 m2. El projecte clau en mà constarà de dues naus de categoria "A" per a un o dos llogaters i s'ubicarà en una zona estratègica per a la logística catalana.
El complex estarà format per dues naus bessones amb un magatzem de 24.283 m2 i unes oficines de 928 m2, per a una superfície total de 50.423 m2. Cadascuna de les naus tindrà 25 molls de càrrega, una alçada lliure d'11,7 metres i una capacitat de càrrega de 7t/m2. Addicionalment, els actius estaran preparats per a Risc Alt 8, que incideix directament en la càrrega de foc i el tipus de producte que es pot emmagatzemar.
Com tots els nous desenvolupaments de P3, el parc logístic aspirarà a aconseguir la certificació BREEAM Excellent o superior, convertint-lo juntament amb el seu entorn en espais sostenibles i energèticament eficients. Per a això, l'actiu inclourà il·luminació led, panells solars, transformadors eficients, zones preparades per a l'emmagatzematge de bateries, murs verds i biodiversitat. A més, les naus incorporaran bombes de calor, capaces de mantenir la temperatura i humitat de totes les àrees per garantir els millors confort i benestar.
Els treballs de construcció d'aquest actiu estan previstos que comencin durant 2025 i finalitzin un any després. Les obres d'urbanització començaran a realitzar-se les pròximes setmanes.
Javier Mérida, director general de P3 a Espanya, ha explicat que "amb aquest projecte volem oferir una nau moderna i de qualitat a Catalunya, una de les zones més tensionades i amb baixa disponibilitat d'Espanya. Amb l'objectiu de seguir posicionant P3 a la regió, aquest projecte és una oportunitat per a aquelles empreses i operadors que busquin impulsar les seves operacions a Catalunya".
Les consultores immobiliàries Colliers i Invertica Irels seran les entitats encarregades de la comercialització.
"Aquest nou desenvolupament logístic se situa en un punt estratègic amb una excel·lent connexió amb l'àrea metropolitana de Barcelona a través de la C-16 i amb la resta del territori català i la frontera francesa, tenint l'accés a la C-25 a escassa distància. Això permet la distribució a pràcticament tota la regió en menys de 1h30", comenta Oriol Gual, director Nacional d'I&L Colliers.
François Xavier Lancel i Germán Sanza de Gracia, partners d’Invertica Irels, destaquen que "en un context on la taxa de disponibilitat se situa al voltant del 5%, amb aquest nou projecte logístic P3 donarà resposta a la demanda insatisfeta que busca magatzems de grans dimensions, sostenibles i d'última generació".
Manresa, una zona estratègica per a la distribució catalana
P3 Manresa estarà ubicat a Rajadell, al costat de Manresa, a Catalunya, una de les regions econòmiques i industrials amb més potencial d'Espanya. Se situa, a més, en ple Corredor del Mediterrani i a 70 km i 80 km de Barcelona i Aeroport Josep Tarradellas Barcelona-el Prat i Port de Barcelona, respectivament.
Amb façana a la C-25 i al tercer anell logístic de Barcelona, l'actiu compta amb un alt grau d'accessibilitat, així com capacitat de distribució regional a Catalunya, Espanya i sud de França.
P3, el cinquè propietari de sòl logístic a Espanya
Com a inversor, gestor i promotor d'actius logístics, P3 ha anunciat en l'últim any diferents projectes. A Catalunya, una nau de 33.000 m2, la construcció de la qual està ja finalitzada, i un altre immoble de 113.000 m2, equivalent a 15 camps de futbol, a Reus. Al País Basc, una plataforma logística modulable de fins a 43,027 m2 a Zigoitia.
P3 va començar a operar a Espanya el 2016. Compta amb gairebé una trentena d'actius, que sumen 833.000 m2, 190.000 m2 en construcció i més de 500.000 m2 per al seu posterior desenvolupament. Entre la sòlida base de clients, destaquen companyies com Seur, El Corte Inglés, Correus, Amazon, Airbus, DHL, Montfrisa i Groupe CAT.