Aquest mes de juny comencen les obres de l’actuació residencial del carrer Remei de Dalt, on es faran habitatges per a gent gran, en virtut de l’acord subscrit per l’Ajuntament de Manresa, mitjançant la societat municipal FORUM, i la Institució Benèfica i Assistencial Manresana, titular de la residència Montblanc. Amb aquesta promoció, es posaran al mercat dotze habitatges de lloguer amb un disseny, característiques i serveis adaptades a la gent gran. S’ha de tenir en compte que el col•lectiu de persones grans és un dels que més suport i atenció necessita per superar les creixents dificultats imposades per les dinàmiques del mercat d’habitatge.
FORUM i la Residència Montblanc van signar un conveni de permuta, segons el qual aquesta institució ha cedit el solar situat al carrer Remei de Dalt 19, just a la part posterior de la residència Montblanc, i FORUM assumeix les despeses de promoció i edificació en aquest solar d’un edifici d’habitatges de protecció oficial en règim de lloguer per a persones de més de 65 anys. L’acord entre FORUM i la residència Montblanc estableix que les persones que accedeixin a aquests habitatges podran gaudir de serveis de la residència, malgrat no ser-ne usuaris permanents.
Residència Montblanc ha fet possible aquesta actuació dins del marc de les seves polítiques de serveis adreçades a l’atenció a la gent gran. El conveni que s’ha signat es fruit de l’entesa i col•laboració amb els objectius fundacionals de la Institució Benèfica.
L’actuació és una experiència pilot amb la qual es materialitzen els interessos i voluntats de totes dues entitats. Fins ara FORUM, que promou i gestiona el procés de revitalització del Nucli Antic i promou les polítiques municipals d’habitatge de Manresa, no ha desenvolupat cap actuació d’habitatge destinada específicament al col•lectiu de gent gran.
D’altra banda, l’actuació residencial Remei De Dalt és la segona que FORUM porta a terme al barri de Vic-Remei, després de l’actuació de rehabilitació de la finca del carrer Remei de Dalt, 23.
Més del 25% de la població de Manresa té més de 65 anys
Les dificultats per accedir a un habitatge digne i assequible són habituals al conjunt de la població, però la gent gran s’està convertint en un dels sectors que el pateixen d’una manera més accentuada. S’ha de tenir en compte que el volum de persones grans ha crescut notablement els darrers anys, de manera que la franja de població a què potencialment s’adrecen projectes com el del carrer Remei de Dalt és cada cop més important. A Manresa, la xifra de persones de 65 anys o més és superior al 25% del total de població.
A part dels factors purament quantitatius, relacionats amb l’augment de l’esperança i la qualitat de vida, s’ha de tenir en compte els condicionants socials, com ara els canvis en els models de convivència i la reducció de membres per unitat familiar. També hi ha factors econòmics, que situen un ampli sector de gent gran en condicions de precarietat absoluta. Un factor també important és la falta d’autonomia plena de moltes persones, a causa de les seves limitacions físiques i de la falta de condicions de molts habitatges.
Per tot plegat, cada cop és més necessari tenir present el col•lectiu de la gent gran a l’hora de dissenyar les estratègies de futur en polítiques públiques d’habitatge. La promoció que ara tira endavant l’Ajuntament de Manresa, mitjançant FORUM, és un primer pas en la línia de promoure habitatge accessible per a aquesta franja de població.
Un projecte pensat per a la gent gran
L’actuació residencial del carrer Remei de Dalt presenta unes condicions immillorables per tal que hi puguin accedir persones més grans de 65 anys, ja que complirà tres factors:
1. Els pisos tindran característiques adaptades per als usuaris d’edat avançada:
FORUM i la Residència Montblanc van signar un conveni de permuta, segons el qual aquesta institució ha cedit el solar situat al carrer Remei de Dalt 19, just a la part posterior de la residència Montblanc, i FORUM assumeix les despeses de promoció i edificació en aquest solar d’un edifici d’habitatges de protecció oficial en règim de lloguer per a persones de més de 65 anys. L’acord entre FORUM i la residència Montblanc estableix que les persones que accedeixin a aquests habitatges podran gaudir de serveis de la residència, malgrat no ser-ne usuaris permanents.
Residència Montblanc ha fet possible aquesta actuació dins del marc de les seves polítiques de serveis adreçades a l’atenció a la gent gran. El conveni que s’ha signat es fruit de l’entesa i col•laboració amb els objectius fundacionals de la Institució Benèfica.
L’actuació és una experiència pilot amb la qual es materialitzen els interessos i voluntats de totes dues entitats. Fins ara FORUM, que promou i gestiona el procés de revitalització del Nucli Antic i promou les polítiques municipals d’habitatge de Manresa, no ha desenvolupat cap actuació d’habitatge destinada específicament al col•lectiu de gent gran.
D’altra banda, l’actuació residencial Remei De Dalt és la segona que FORUM porta a terme al barri de Vic-Remei, després de l’actuació de rehabilitació de la finca del carrer Remei de Dalt, 23.
Més del 25% de la població de Manresa té més de 65 anys
Les dificultats per accedir a un habitatge digne i assequible són habituals al conjunt de la població, però la gent gran s’està convertint en un dels sectors que el pateixen d’una manera més accentuada. S’ha de tenir en compte que el volum de persones grans ha crescut notablement els darrers anys, de manera que la franja de població a què potencialment s’adrecen projectes com el del carrer Remei de Dalt és cada cop més important. A Manresa, la xifra de persones de 65 anys o més és superior al 25% del total de població.
A part dels factors purament quantitatius, relacionats amb l’augment de l’esperança i la qualitat de vida, s’ha de tenir en compte els condicionants socials, com ara els canvis en els models de convivència i la reducció de membres per unitat familiar. També hi ha factors econòmics, que situen un ampli sector de gent gran en condicions de precarietat absoluta. Un factor també important és la falta d’autonomia plena de moltes persones, a causa de les seves limitacions físiques i de la falta de condicions de molts habitatges.
Per tot plegat, cada cop és més necessari tenir present el col•lectiu de la gent gran a l’hora de dissenyar les estratègies de futur en polítiques públiques d’habitatge. La promoció que ara tira endavant l’Ajuntament de Manresa, mitjançant FORUM, és un primer pas en la línia de promoure habitatge accessible per a aquesta franja de població.
Un projecte pensat per a la gent gran
L’actuació residencial del carrer Remei de Dalt presenta unes condicions immillorables per tal que hi puguin accedir persones més grans de 65 anys, ja que complirà tres factors:
1. Els pisos tindran característiques adaptades per als usuaris d’edat avançada:
- Timbres o avisadors sense fils a banys i dormitoris que estaran connectats directament amb la Residència Montblanc
- Banys de fàcil accessibilitat.
- Paviments antilliscants als banys
- Accés i mobilitat amb cadira de rodes garantida a totes les habitacions de l’habitatge
- Endolls a una alçada aproximada de 60 centímetres sobre el terra, per evitar que l’usuari s’hagi d’ajupir.
- Interruptors amb pilots (LEDS) perquè es puguin veure quan és fosc
2. Els llogaters podran gaudir dels serveis que la residència Montblanc ofereix als seus propis residents. Entre altres, els arrendataris d’aquests dotze habitatges de Protecció Oficial podran gaudir dels següents serveis:
- Menjador
- Bugaderia
- Neteja
- Activitats de lleure
- Servei assistencial bàsic
3. Al mateix carrer del Remei hi ha serveis assistencials i sanitaris com el CAP del Nucli Antic, i també específics per a la gent gran, com l’Hospital de Sant Andreu.
Descripció de l’actuació
El solar actual
El solar on es desenvoluparà l’actuació està situat al carrer de Remei de Dalt i està orientat a Est, amb una superfície aproximada de 287 m2. Per la part posterior, delimita amb l’edifici de la Residència Montblanc, cosa que permetrà la comunicació directa entre el nou edifici i aquest equipament per a gent gran a través del pati posterior.
Descripció de l’actuació
El solar actual
El solar on es desenvoluparà l’actuació està situat al carrer de Remei de Dalt i està orientat a Est, amb una superfície aproximada de 287 m2. Per la part posterior, delimita amb l’edifici de la Residència Montblanc, cosa que permetrà la comunicació directa entre el nou edifici i aquest equipament per a gent gran a través del pati posterior.
El projecte
L’edifici que es proposa construir estarà format per planta baixa, tres plantes pis i planta sota coberta. A la planta baixa hi haurà el vestíbul d’accés a l’edifici des del carrer Remei de Dalt, i un local que es cedirà en permuta a la Residència Montblanc.
En el conjunt de les tres plantes s’hi construiran dotze habitatges de protecció oficial (HPO) de lloguer (quatre per planta). Tots seran d’un sol dormitori, amb un total d’uns 36 metres quadrats, pensats per a viure-hi una o dues persones. Des de la planta primera hi ha previst fer una sortida a la part posterior, que permetrà als llogaters accedir a la residència Montblanc a través del jardí privat de la planta baixa. Igualment, els usuaris de la residència disposaran, a la planta sota coberta, d’una sala comunitària amb accés a una terrassa.
El projecte posarà una atenció especial a les estratègies de sostenibilitat ambiental, tot centrant els esforços en quatre punts:
- Utilització d’energies renovables
- Eficiència energètica de l’edifici
- Estalvi d’aigua
- Gestió de residus
- Juny 2009-Octubre 2010: Execució de les obres
- Novembre 2010: Lliurament dels habitatges.
- Inversió total prevista: 1.300.000 euros
- Superfície del solar: 287 m2
- Edificabilitat: 827 m2 de sostre
- Usos i activitats: Sostre residencial: 571,5 m2, Sostre trasters: 64,7 m2, Sostre local: 190 m2
- Planta baixa: local per a la residència Montblanc.
- Plantes pis: 12 habitatges de protecció oficial (HPO) en règim de lloguer, amb destí a gent gran. Són habitatges d’entre 35 i 40 m2 útils, amb un sol dormitori.
