Aquesta setmana començaran les obres de La Bertrana, el projecte que contempla la construcció de 60 habitatges de protecció oficial sobre sòl públic cedit per l'Ajuntament de Manresa al carrer Pilar Bertran Vallès del barri de la Sagrada Família i impulsat per Sostre Cívic, la principal cooperativa d'habitatges en cessió d'ús de Catalunya. L'objectiu del projecte és fer realitat aquesta promoció sobre un solar cedit pel consistori, mitjançant un dret de superfície de 75 anys prorrogables, amb la voluntat de desenvolupar una promoció delegada d'habitatge estable, digne i assequible, segons han explicat aquest dilluns al matí en roda de premsa l'alcalde de la ciutat, Marc Aloy, el regidor d'Habitatge, Jesús Alonso, i Yabel Pérez i Nina Turull de Sostre Cívic, i han repetit al vespre davant de veïns i la comunitat educativa de l'escola Ítaca. Aquest serà el segon projecte cooperatiu en cessió d'ús més gran de Catalunya i l'Estat, després del que Sostre Cívic impulsa al barri de Sant Andreu de Barcelona amb 62 habitatges.
El nou edifici tindrà una superfície de 7.818,9 metres quadrats, amb quatre espais col·lectius de 336 metres quadrats i un local municipal de 500 metres quadrats, a més de places d'aparcament. Es tracta d'un edifici de consum quasi zero (nZEB), que ha estat dissenyat pel despatx d'arquitectura cooperatiu LaCol, referent i reconegut en el seu camp. LaCol ha estat responsable dels dissenys de La Borda i La Balma, dues promocions a Barcelona de referència internacional en habitatge innovador, així com de La Raval, el primer projecte d'habitatge cooperatiu de nova construcció a Manresa. La cooperativa Arrevolt portarà a terme la direcció executiva d'obres, i l'empresa constructora serà Garcia Riera.
Els edificis, un de baixos més set plantes i un altre de baixos més tres plantes, incorporaran diverses mesures de sostenibilitat, com instal·lacions centralitzades, sistema d'aerotèrmia, mètodes de construcció industrialitzada i sistemes de recuperació d'aigües. Aquestes mesures li atorgaran una certificació energètica A, seguint criteris de sostenibilitat energètica i de construcció amb materials de baix impacte, i fomentarà una vida comunitària amb àmplies zones compartides.
Les obres comencen aquesta setmana
Les obres de construcció de La Bertrana començaran aquesta setmana i s'allargaran fins a finals de 2026, amb la previsió que els socis puguin entrar-hi a viure el 2027. Durant aquest temps s'han dut a terme sessions informatives amb l'escola Ítaca i l'Associació de Veïns de la Sagrada Família, per tal d'informar del projecte i atendre els detalls per minimitzar l'impacte de la construcció. En aquestes converses, l'Ajuntament va adquirir el compromís d'urbanitzar tots els espais dels entorns i separar més els edificis del centre educatiu. Les obres d'urbanització es licitaran enguany.
Pressupost total de 12,4 milions d'euros
El pressupost total de la promoció puja 12,4 milions d'euros, dels quals 2,5 provenen dels fons Next Generation. La resta del finançament prové de les aportacions dels socis usuaris i de crèdits bancaris, incloent-hi el suport del Banc de Desenvolupament del Consell d'Europa (CEB), que ha atorgat un crèdit històric de 31 milions d'euros a Sostre Cívic per a la promoció de més de 300 habitatges socials, entre els quals es troba el projecte de Manresa. Això permet reduir considerablement l'aportació inicial de capital dels socis, mantenint els preus per sota del valor de mercat.
El 4 de març s'iniciarà el període d'inscripció
La cooperativa celebrarà una sessió informativa el 4 de març a les 6 de la tarda a la sala d'actes del Centre Cultural el Casino per a totes les persones interessades en accedir a un habitatge del projecte. Allà s'explicaran els diferents tipus d'habitatges, les aportacions a realitzar i s'atendran els dubtes i consultes que hi pugui haver. Aquesta promoció d'habitatge cooperatiu requerirà d'una aportació inicial de capital de 19.000 euros, que seran retornats si es deixa el pis, i un pagament mensual en concepte d'ús i de serveis. A partir d'aquesta data s'obrirà el període d'inscripció, que s'allargarà fins al 6 d'abril, per formar part dels impulsors del projecte. Per accedir-hi, cal ser soci de Sostre Cívic i estar inscrit al registre de sol·licitants d'habitatge de protecció oficial.
Amb La Bertrana, Manresa comptarà amb tres projectes d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús. El Rusc, amb 12 habitatges rehabilitats i gestionats per Sostre Cívic, La Raval, amb 18 habitatges sobre sòl municipal cedit que està a punt de ser habitat, i La Bertrana, que suposarà 60 habitatges més. Això consolida Manresa com un referent en aquest model habitacional.
Es pot trobar més informació al web de La Bertrana.