L'Ajuntament de Manresa ha fet aquest matí l'acte de lliurament de claus dels habitatges de protecció oficial en règim de lloguer situats a l'edifici de la unitat d'actuació 2 de la Promoció Escodines, la més propera a la Via de Sant Ignasi, que l'empresa municipal Forum ha promogut al carrer Montserrat.

L'immoble inclou un total de 44 habitatges a preus assequibles, que es destinen a lloguer protegit. Els pisos tenen entre un i tres dormitoris i una superfície aproximada d'entre 35,09 i 67,19 m2, amb un preu de lloguer que oscil·la entre els 161,41€ i 309,07€ mensuals, més despeses comunitàries.

Per fer la selecció dels llogaters, es va establir una reserva inicial de 19 habitatges, sobre un total de 83, en funció del perfil del sol·licitant i adreçant-se especialment a:

• Persones de 65 anys o majors (en data presentació sol·licitud)
• Persones de 35 anys o menors (en data presentació sol·licitud)
• Persones amb mobilitat reduïda
• Famílies monoparentals
• Víctimes de la violència de gènere

Procés d'adjudicació
El termini per presentar les sol·licituds per accedir a un dels habitatges de la Promoció Escodines va estar obert del 18 de gener al 18 de febrer de 2011. Un cop finalitzat el termini de presentació de sol·licituds i comprovat el compliment dels requisits, es va fer un sorteig davant de notari per a cada grup de sol·licitants per determinar els adjudicataris provisionals i de la llista d'espera.

Malgrat que la convocatòria era unitària per als dos edificis que integren les unitats d'actuació 2 i 3-5 de la Promoció Escodines, el diferent ritme d'evolució de les obres han fet que finalment s'hagi optat per fer el lliurament dels habitatges per fases. Així, avui es lliuraran els 44 habitatges de l'edifici de la unitat d'actuació 2 i es deixa per més endavant l'entrega dels 39 habitatges de l'edifici de la unitat d'actuació 3-5.

Disseny amb criteris de sostenibilitat mediambiental
L'actuació d'Escodines és una iniciativa capdavantera en la incorporació de criteris de sostenibilitat en el disseny d'edificis. Amb aquestes actuacions, Forum assumeix un important repte a favor de la preservació del medi ambient, centrat en aspectes d'eficiència energètica i us d'energies renovables, estalvi d'aigua i reutilització de residus.

Els criteris de sostenibilitat utilitzats en el disseny de l'actuació són:

• Eficiència energètica:
  • Energia solar per la producció d'aigua calenta sanitària i calefacció
  • Caldera centralitzada
  • Sobreaïllament i sistema de protecció solar
  • Coberta ventilada i trencament de ponts tèrmics
  • Sistema de ventilació creuada dels habitatges
  • Preinstal·lació domòtica.
  • Coberta ajardinada
• Estalvi d'aigua
  • Aprofitament de l'aigua de pluja per al rec dels jardins comunitaris
  • Reutilització de l'aigua de dutxes i lavabos per a les cisternes d'inodors
  • Incorporació de mecanismes estalviadors d'aigua a tots els aparells sanitaris i aigüeres
• Gestió de residus
  • Pla de gestió de residus d'obra
  • Adequació d'espais privats i col·lectius de l'edifici per a l'emmagatzematge separat de residus
  • Disseny de l'edifici amb criteris de construcció per facilitar l'aprofitament de residus el dia que s'hagi de desmuntar.

Un projecte per revitalitzar el centre històric
L'actuació Escodines és el resultat dels desenvolupament del Pla Especial Camí de la Cova i carrer Montserrat que, a través de Forum, persegueix la millora de les condicions d'habitabilitat, la recuperació de l'equilibri d'usos residencial, comercial i de serveis i, finalment, la reestructuració del sistema d'espais públics per adaptar-los als nous requeriments d'ús i mobilitat.

Els punts claus del projecte de la Promoció Escodines des del punt de vista de la ciutat són els següents:

• Espais públics de qualitat: Esponjament i reestructuració de 3.585 m2 de places i carrers, adequant-les a ls nous requeriments d'ús i mobilitat i modernitzant les xarxes de serveis.
• Condicions de mobilitat: Priorització de la circulació per a vianants i construcció d'un aparcament públic de 220 places per donar servei a residents, comerciants i població en general.
• L'habitabilitat del barri: Eliminació de l'infrahabitatge i construcció de 108 nous habitatges de qualitat.
• Dinamització comercial i de serveis: Construcció de 870 m2 de nous locals comercials.

La Promoció Escodines al projecte europeu BECA
El pisos de la Promoció Escodines s'inscriuen en el projecte BECA de la Unió Europea, que es va iniciar el gener de 2011 amb la finalitat d'ajudar els països europeus a complir amb les limitacions d'emissió de CO2 i aconseguir una reducció significativa del consum d'energia en els habitatges de promoció pública.

Sobre la base dels serveis existents i proporcionant informació sobre el consum d'energia per als llogaters d'habitatges socials, BECA persegueix el desenvolupament de solucions d'eficiència energètica basades en les tecnologies de la informació i la comunicació.

El programa té el suport financer de la Comissió Europea i compta amb la col·laboració de divuit organitzacions implicades en el projecte per proporcionar els serveis directament als llogaters d'habitatges socials.

Les actuacions del projecte BECA , a banda de Manresa, s'estan fent a Örebro (Suècia), Darmstadt (Alemanya), Torí (Itàlia), Havirov (República Txeca), Ruse (Bulgària) i Belgrad (Sèrbia).