La Generalitat ja té 131 municipis nous declarats com a zones tensades perquè s'hi apliqui el topall del lloguer, fins arribar als 271 en total, on hi viuen més de 7 milions de persones, el 90% de la població. Des del juliol, faltava que el Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ho validés perquè entrés en vigor aquesta declaració, com preveu la Llei estatal el dret a l'habitatge 12/2023. I això ja s'ha acomplert, tres mesos més tard. L'ampliació afecta els municipis de més de 2.000 habitants que no estaven inclosos en la primera llista de 140 i que compleixen alguns dels requisits que marca la llei espanyola. La confirmació del funcionament d'aquestes noves zones tenses, a més, arriba el mateix dia que el Govern ha presentat les dades que avalen que la regulació del lloguer serveix per abaixar el preu dels contractes.
Per una banda, que els ciutadans hi dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o la hipoteca incloent les despeses i subministraments bàsics, i per l'altra que el preu del lloguer o de compra dels habitatges hagi experimentat en els darrers cinc anys un increment acumulat d'almenys tres punts per sobre l'IPC.
La consellera de Territori, Ester Capella, va anunciar a mitjans d'abril la nova declaració i va explicar que es faria arran dels canvis produïts al mercat de l'habitatge en els darrers mesos. Entre els factors, hi ha l'increment generalitzat del cost de l'habitatge dels darrers anys a Catalunya superior als ingressos de les llars i la tendència a l'alça del teu del lloguer malgrat la contenció de rendes.
Un cop entri en vigor la declaració en aquests municipis, els lloguers dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte dels darrers cinc anys després d'aplicar la clàusula d'actualització anual d'aquell contracte. En el cas dels habitatges propietat de gran tenidors, el lloguer no podrà ser superior a l'índex de referència del preu del lloguer.
La llista completa dels 131 nous municipis afegits a la contenció de rendes:
- Aiguafreda
- Albinyana
- Alcanar
- Alcarràs
- Alcover
- Aldea, l'
- Almacelles
- Alpicat
- Altafulla
- Ametlla de Mar, l'
- Ametlla del Vallès, l'
- Ampolla, l'
- Anglès
- Arboç, l'
- Arbúcies
- Artés
- Artesa de Segre
- Bagà
- Begues
- Begur
- Bellpuig
- Bellver de Cerdanya
- Besalú
- Bigues i Riells del Fai
- Bisbal del Penedès, la
- Borges Blanques, les
- Breda
- Cadaqués
- Calaf
- Calafell
- Caldes de Malavella
- Calonge i Sant Antoni
- Canyelles
- Cassà de la Selva
- Castellet i la Gornal
- Castellgalí
- Castelló d'Empúries
- Castell-Platja d'Aro
- Castellterçol
- Celrà
- Centelles
- Creixell
- Cunit
- Deltebre
- Dosrius
- Escala, l'
- Esquirol, l'
- Folgueroles
- Fornells de la Selva
- Gelida
- Gironella
- Hostalric
- Linyola
- Llançà
- Lliçà d'Amunt
- Lliçà de Vall
- Maçanet de la Selva
- Masquefa
- Moià
- Monistrol de Montserrat
- Montblanc
- Montbrió del Camp
- Mont-roig del Camp
- Móra d'Ebre
- Morell, el
- Navàs
- Òdena
- Olèrdola
- Olesa de Bonesvalls
- Olivella
- Pallejà
- Palma de Cervelló, la
- Pals
- Peralada
- Piera
- Pobla de Montornès, la
- Pont de Suert, el
- Ponts
- Prats de Lluçanès
- Puig-reig
- Ràpita, la
- Riells i Viabrea
- Riudarenes
- Riudoms
- Roda de Berà
- Roda de Ter
- Roses
- Sant Antoni de Vilamajor
- Sant Cebrià de Vallalta
- Sant Esteve de Palautordera
- Sant Feliu de Codines
- Sant Hipòlit de Voltregà
- Sant Jaume dels Domenys
- Sant Jaume d'Enveja
- Sant Joan de Vilatorrada
- Sant Julià de Ramis
- Sant Llorenç d'Hortons
- Sant Llorenç Savall
- Sant Martí Sarroca
- Sant Pere de Riudebitlles
- Sant Pere de Torelló
- Sant Pere de Vilamajor
- Sant Pere Pescador
- Sant Quirze de Besora
- Santa Bàrbara
- Santa Coloma de Queralt
- Santa Cristina d'Aro
- Santa Eulàlia de Ronçana
- Santa Maria de Palautordera
- Santa Oliva
- Santpedor
- Selva del Camp, la
- Sénia, la
- Sentmenat
- Seva
- Sils
- Súria
- Taradell
- Torrelles de Foix
- Torroella de Montgrí
- Tossa de Mar
- Ulldecona
- Vacarisses
- Vallgorguina
- Vidreres
- Vielha e Mijaran
- Viladecavalls
- Vilafant
- Vilanova del Vallès
- Vilobí d'Onyar
- Vinyols i els Arcs