La unió de propietaris Som Habitatge proposa "redefinir" el concepte de gran tenidor i que calgui tenir almenys 100 pisos per ser considerat com a tal. És una de les quinze propostes que l'associació ha posat damunt la taula aquest dijous en roda de premsa per resoldre la crisi d'accés a l'habitatge i entre les quals també hi ha dotar el país d'un marc normatiu "estable", alliberar sòl o suprimir l'actual limitació de preus del lloguer. Anna Puigdevall, directora general de l'associació, ha considerat "urgent" impulsar un "pacte transversal" que vagi des dels partits fins als propietaris i els llogaters per resoldre la crisi actual i que aquest àmbit deixi de ser una "eina política".
Puigdevall ha subratllat que la funció "social" de l'habitatge correspon a les administracions i ha avisat de les conseqüències que té "carregar-ho sobre les espatlles dels propietaris". En aquest sentit, ha indicat que s'han retirat pisos del mercat i ha explicat que la inseguretat jurídica fins i tot fa que hi hagi propietaris que prefereixin tenir pisos buits que posar-los a lloguer.
"Tenim decrets que el que estan generant és una inseguretat jurídica molt important", ha afirmat. A més a més, amb "l'agreujant" que la interpretació de les lleis és molt complexa atesa la varietat territorial i de normativa. Per això, demanen eliminar el "batibull de normes" i regular-ho amb una llei que reculli drets i deures d'uns i altres de forma equilibrada i no "espanti" inversors i propietaris. De fet, ha admès que en el context actual i després dels decrets Maricarmen, s'ha reduït la signatura de contractes de lloguer fins després de les eleccions espanyoles.
Propostes per trobar "l'equilibri"
Som Habitatge proposa dotar el país d'un marc normatiu "estable i previsible" mitjançant un pacte transversal que miri més enllà d'una legislatura i reculli propostes que puguin encaixar tant peticions de propietaris com de llogaters, entre altres, i recuperi la "confiança" per llogar. També aposten per alliberament "àgil" de sòl per construir, finançament per fer viable la construcció assequible, desplegar el lloguer concertat (habitatge assequible incentivat) i oferir incentius a la rehabilitació i la mobilització del parc buit.
Un altre dels punts que defensen és que el propietari pugui recuperar un pis en un màxim de 48 hores davant de l'impagament i que, en tot cas, es creï un mecanisme públic de garantia o assegurança de cobrament que cobreixi el propietari davant de l'impagament.
A més a més, es planteja establir una desgravació del lloguer de l'habitatge habitual a l'IRPF, en benefici directe dels llogaters. Altres propostes passen per impulsar l'eliminació de l'ITP per al primer habitatge habitual, avals i ajuts a joves i promoure més habitatge protegit de lloguer i de compra.
També es proposa "redefinir" el concepte de gran tenidor. Puigdevall ha explicat que moltes de les lleis apunten al gran tenidor perquè assumeixi "certs temes de vulnerabilitat" i també ha de fer front a sancions. Segons ella, cal que tingui "molts més immobles" per assumir certes obligacions, com a mínim 100. "Un propietari amb 5, 10 o 15 immobles no té capacitat per influir en el preu del mercat", assenyalen en el document de propostes.
A més a més, Puigdevall també ha criticat els discursos per l'eliminació dels pisos temporals o turístics, ja que creu que el que cal és buscar solucions "per a la diversitat de la ciutadania". Així, ha reivindicat que el que cal és "sumar" opcions i ha advertit que el problema de manca d'oferta al mercat no se solucionarà mentre hi hagi un clima de "confrontació". És per això que l'associació planteja un "pacte transversal" amb tots els actors del mercat.
