Els nous contractes de lloguer han baixat un 5,2% a Barcelona des de l’entrada en vigor de la regulació marcada a la Zona de Mercat Residencial Tens, segons les dades que aporta l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de la capital catalana. La norma va començar a aplicar-se el 16 de març i, segons aquest organisme, això implica que un 75% dels nous contracte que han dipositat la fiança a l’Institut Català del Sòl (Incasòl) s’han signat sota aquesta nova regulació.
Així, per primer cop en l’últim any, el preu mitjà dels nous contractes de lloguer a Barcelona ha baixat fins als 1.131 euros mensuals, un 5,2% menys que el trimestre anterior. La baixada s’ha produït a tots els districtes menys a Sant Andreu, on han pujat un 0,2%. Amb tot, s’han registrat 7.939 nous contractes de lloguer el segon trimestre de l’any, xifra que suposa un 19,2% menys que en el trimestre anterior. L’Informe associa aquest descens a l’augment de l’estabilitat de les llars, estabilitat que ve donada, entre d’altres, per l’allargament de la durada mínima dels contractes de lloguer a cinc o set anys, inclòs en la modificació legislativa del 2019.
Pel que fa al mercat de compravenda d’habitatge, durant el segon trimestre del 2024 s’han enregistrat 3.190 transaccions a Barcelona, un 10,6% menys que els tres mesos anteriors i un 16,9% menys que el 2023. Aquesta dinàmica ha estat generalitzada a tots els districtes, excepte a Horta-Guinardó.
El comissionat d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona, Joan Ramon Riera, ha celebrat les dades i ha convidat altres ciutats d’arreu d’Espanya a analitzar-les. “Es fa evident que la lògica del mercat no resol les necessitats d’habitatge, cal intervenir, i de moment la contenció del preu és un fet”, ha conclòs.