Davant la situació "crítica" de l'habitatge a Espanya, Pedro Sánchez ha anunciat aquest dilluns una dotzena de mesures per mirar de revertir una problemàtica que ja s'ha instal·lat com la primera preocupació de la ciutadania. En destaquen dues: la limitació a la compra per part d'extracomunitaris i la persecució del lloguer de temporada. En la primera carpeta, Sánchez ha indicat que s'incrementarà fins al 100% el gravamen fiscal que han de pagar els no europeus que no resideixin a l'Estat quan comprin una casa. En la segona, s'endurirà la regulació i es crearà un fons per tal que els governs autonòmics i municipals reforcin les inspeccions. "L'objectiu és protegir la ciutadania", ha ressaltat.
Si en el congrés del PSOE va verbalitzar la creació d'una empresa pública per gestionar l'habitatge, el president del govern espanyol ha apuntat avui que aquesta companyia mobilitzarà dos milions de metres quadrats de sòl per construir-hi habitatge protegit. L'empresa ja disposa de 3.300 pisos, i se n'incorporaran 30.000 més provinents de la Sareb, el banc dolent sorgit de l'anterior crisi econòmica. "Hem de mobilitzar més habitatge", ha remarcat Sánchez durant la intervenció. També es posarà en marxa un PERTE sobre habitatge, a l'estil del que es va fer durant la pandèmia amb el sector de l'automoció. El dirigent socialista s'ha compromès a "deixar-se la pell" per resoldre la crisi existent.
"Més de la meitat de persones amb hipoteca o lloguer pateixen estrès financer, i els qui comparteixen casa s'han disparat", ha remarcat Sánchez, que ha definit el problema de l'habitatge com un "obstacle" per a l'emancipació, de manera que també afecta la natalitat. "És el principal problema de la classe mitjana", ha indicat el president del govern espanyol, que ha relatat les "enormes implicacions" que té tota aquesta problemàtica. En aquest sentit, ha indicat que existeix una bretxa entre els qui tenen recursos per disposar d'habitatge i els qui passen la vida "pagant un lloguer" i acaben sense ser propietaris de res. També ha aprofitat per criticar el llegat del PP per no atendre les necessitats habitacionals.
- Transferència d'habitatges i sòl a la nova empresa pública. Ja s'hi han incorporat 3.300 pisos i quasi dos milions de metres quadrats de sòl. S'hi afegiran 30.000 habitatges en mans de la Sareb
- La nova empresa pública tindrà prioritat en la compra d'habitatges i sòls
- Es garantirà per llei que tot habitatge construït per l'Estat mantindrà indefinidament la titularitat pública
- Nou PERTE per a la innovació i modernització de la construcció industrialitzada i modular a Espanya, per construir més en menys temps. Es desenvoluparà al País Valencià
- Creació d'un sistema de garanties que protegiran els propietaris i inquilins que participin en el lloguer assequible. Té la intenció d'assegurar al propietari el pagament del lloguer i, a l'inquilí, una oferta més econòmica i més equitat en l'accés. Ja s'aplica a França
- Creació d'un nou programa de rehabilitació d'habitatges buits destinats al lloguer assequible
- Aprovació de l'exempció fiscal del 100% de l'IRPF per a propietaris que lloguin el seu habitatge segons l'índex de preus de referència. Haurà de ser aprovat pel Congrés
- Proposar al Congrés que els habitatges turístics siguin considerats un negoci i que passin a tributar com una activitat econòmica, incloent l'aplicació de l'IVA en les zones on hi hagi dificultats en l'accés a l'habitatge o saturació turística
- Es condicionaran els avantatges fiscals a les socimis (societats snònimes cotitzades d'inversió immobiliària) a la promoció d'habitatge en lloguer assequible
- Limitació de la compra d'habitatge per part d'extracomunitaris no residents. S'incrementarà fins al 100% el gravamen fiscal que han de pagar els no europeus que no resideixin a l'Estat quan hi comprin una casa
- Enduriment de la regulació que persegueix el frau en els lloguers de temporada. Es crearà un fons per tal que governs autonòmics i municipals reforcin les inspeccions
- Nou pla estatal d'habitatge perquè entri en vigor el 2026
Després que en la legislatura passada l'habitatge provoqués xocs entre el PSOE i Sumar per l'abast del marc normatiu estatal -que va deixar al marge la regulació dels pisos turístics-, el govern espanyol ha fet un pas endavant, en consonància amb una preocupació ciutadana creixent. La Moncloa i el Ministeri d'Habitatge d'Isabel Rodríguez fa temps que treballen en les mesures -la banda socialista de l'executiu les ha pilotades-, amb estudi previ de models aplicats per altres països europeus. Algunes s'aprovaran en la reunió del consell de ministres de demà i d'altres tindran un recorregut més lent, per bé que serà imprescindible la coordinació entre administracions, ja siguin estatals o autonòmiques.
Mentre a la Moncloa defensen les solucions de la regulació del mercat i l'aposta per l'habitatge públic davant el desastre que va suposar la desregulació aplicada pels governs de José María Aznar, el PP ha exhibit el seu poder territorial a l'Estat per proposar un altre motlle d'actuació. El va exposar aquest diumenge Feijóo a Oviedo, amb el títol de Declaració d'Astúries, i inclou una reforma de la llei del sòl per abaratir els costos de construcció dels promotors privats, simplificacions administratives per facilitar l'aparició de més oferta i rebaixes fiscals per als compradors. Es tracta d'una ofensiva dels conservadors per oferir alternatives al govern espanyol en un capítol cabdal.
Segons Sánchez, el PP vol que "torni la bombolla" a través d'una nova cultura del "pelotazo", i que davant d'això cal "mobilitzar tots els recursos de l'administració" per resoldre el problema. "Hem multiplicat per vuit el pressupost a habitatge", ha remarcat el president del govern espanyol, que també ha volgut defensar la socialdemocràcia europea pel fet d'haver creat una comissaria europea sobre habitatge. Totes les enquestes que s'han fet en els últims mesos indiquen que l'habitatge s'ha convertit en la principal preocupació per a la ciutadania, com destaquen tant el Centre d'Investigacions Sociològiques (CIS) com el Centre d'Estudis d'Opinió (CEO) de la Generalitat.