Barcelona, Sant Cugat del Vallès i Castelldefels van superar els 3.000 euros per metre quadrat a l’àrea metropolitana de Barcelona el quart trimestre de 2024, segons l'estadística trimestral TINSA IMIE Mercats Locals. A la capital catalana va situar-se en 3.937 euros, a la població vallesana en 3.176 i al municipi costaner en 3.132.
Les tres ciutats van ser les úniques de les 27 que va examinar l’informe de la taxadora que van superar els 3.000 euros. L’informe indica que els preus a l’àrea de Barcelona es van incrementar fins a un màxim del 7% interanual i que el mínim va ser del 0,4%, i si s’exclou la inflació del càlcul, seria entre 4,6% a -2%.
Els altres municipis amb el preu per metre quadrat més elevat van ser Sant Just Desvern i Esplugues de Llobregat, que va assolir 2.968 euros, Sant Feliu de Llobregat 2.919 i Montgat 2.906. Tinsa ressalta que totes les poblacions van superar els 1.846 euros (la mitjana registrada a l’Estat), excepte Manresa (1.500 euros).
L’informe de Tinsa recalca que la capital catalana “continua mostrant un impuls superior” dels preus a la demarcació de Barcelona i avisa que l’esforç per accedir a un pis va superar el 50% de la renda mitjana de les llars i es va situar “en nivells crítics”. Una situació que també van patir l’Hospitalet amb el 45%, Sant Adrià del Besòs amb el 44%, Cornellà de Llobregat amb el 43% i Badalona amb el 41%.
L’anàlisi apunta que “la majoria dels municipis sostenen o acceleren el seu creixement” dels preus dels habitatges i fa especial èmfasi a Viladecans (+7% interanual), amb 2.554 euros per metre quadrat; Sant Just Desvern i Esplugues de Llobregat (+5,8% interanual), amb 2.968 euros i Mataró (+5,9% interanual), amb 2.221.
D’altra banda, Tinsa assenyala que cap municipi examinat va excedir del valor màxim assolit durant la bombolla immobiliària. En aquest sentit, identifica les poblacions que més s’hi van apropar van ser Sant Cugat del Vallès amb una diferència del -9,2% i Castelldefels del -12,3%.