Imatge del sector de la Cabana del Catedràtic, objecte de modificació puntual del POUM per a la implantació de Mercadona
L’Ajuntament de Solsona debatrà en el Ple d’aquest dijous la modificació puntual del Pla d’ordenació urbanística municipal (POUM) de la Cabana del Catedràtic que ha de permetre desenvolupar tot el sector i implantar-hi un supermercat de la cadena Mercadona. La sessió, com sempre, començarà a les 9 del vespre.
En primer lloc se sotmetrà a deliberació de la corporació un conveni urbanístic signat per l’Ajuntament amb totes les parts propietàries dels terrenys d’aquest àmbit i Mercadona. Aquest acord recull les conclusions d’un informe de la Comissió Territorial d’Urbanisme de la Catalunya Central, que declaren que l’actuació urbanística prevista fonamenta les raons d’interès públic que la motiven.
En aquest sentit, aquest organisme de la Generalitat argumenta que la nova configuració de les zones verdes que preveu la modificació permetrà una millor integració en el sistema general d’espais lliures de Solsona i la creació d’un recorregut per a vianants continu entre l’eixample i el centre històric. A més, la proposta, segons Urbanisme, “té un clar caràcter social perquè ha de facilitar el desenvolupament d’un àmbit de la ciutat que ha quedat pendent d’urbanitzar en ple casc urbà del municipi”.
El Ple votarà, posteriorment, l’aprovació inicial del projecte de modificació puntual del POUM en aquest sector, que ocupa una superfície total de 20.578 metres quadrats. L’objectiu és fixar una nova ordenació dels volums edificables i de les zones verdes per permetre concentrar en una parcel•la el sostre comercial (sense incrementar el sostre total) i aconseguir integrar aquestes zones verdes dins del sistema general d’espais lliures de la ciutat de forma més efectiva.
L’ordenació proposada manté l’esquema general establert a partir de tres grans illes edificables definides pels carrers perpendiculars al d’Àngel Guimerà i a un nou passeig, però reordena cadascuna d’aquestes illes per tal d’ubicar les edificacions residencials a l’extrem oest del sector i situar els altres sòls en una franja central, a més de relocalitzar les zones verdes.
A banda d’aquesta, en l’ordre del dia del Ple ordinari de maig hi figuren tres modificacions puntuals més del POUM. Una fa referència a la correcció d’errada gràfica referent a l’edificabilitat en patis interiors d’illa a la zona de l’eixample. Segons el Pla d’ordenació urbanística municipal, hi ha patis interiors que són edificables i n’hi ha que no sense justificació. Atès que les normes subsidiàries permetien edificar en aquests espais, s’entén que és una errada del nou planejament. Per això, el canvi que es proposa ha de servir per donar llum verda a què siguin edificables tots els patis interiors d’illes de la clau 2 de l’eixample –majoritàriament ubicats a les zones de creixement a l’entorn del nucli antic.
