Aqui podeu llegir la carta d'opinió i denúncia d'una ciutadana sobre ''L'ambivalència dels actes fraudulents''.


L'ambivalència dels actes fraudulents.

Ja fa uns quants anys que vaig haver de tenir tractes amb l'empresa constructora "Llars Montseny", de Sant Celoni.

Malauradament vaig poder comprovar com d'amables i commovedors eren alhora de vendre'm el pis i com d'antipàtics i mal educats es varen tornar quan els vaig exigir les seves obligacions i deures.

Tots sabem que quan entres en un pis nous, comences a trobar defectes o petits desajustaments que només el constructor té el deure de reparar;

Davant les meves insistents peticions per a aconseguir que em resolguessin els problemes dels quals només ells n'eren els responsables, la resposta que em van donar va ser la següent:

"Nosaltres no som una empresa de Serveis". (SIC)

Però TOT, no s'acaba aquí.

"Llars Montseny" tenia amb la Caixa de Manlleu una Hipoteca; Jo no la vaig subrogar, Llars Montseny no la va cancel•lar al Registre de la Propietat com era la seva obligació i aquí comencen els problemes…..

Alhora de vendre aquest pis m'he trobat amb la desagradable situació que la Cancel•lació de la Hipoteca no estava inscrita al Registre de la Propietat.

Tot i que a l'escriptura hi consta l'obligació del venedor de cancel•lar la hipoteca, s'interpreta de forma ambigua perquè el mot "Cancel•lació administrativa" no fa referència explícita a la cancel•lació registral.

Val a dir que quan es compra un pis, la cancel•lació registral, SEMPRE va a compte del venedor, i l'immoble sempre a d'estar "net" de càrregues fiscals, econòmiques, o de qualsevol altre tipus, a no ser que es pacti expressament.

Doncs, aquí tenim l'ambivalència: aquest càrrec va passar a mi, la compradora del pis.

Per tant, no podia vendre el pis si jo no pagava els diners de la Cancel•lació que com ja he indicat, havia d'haver-la fet al seu moment "Llars Montseny". Cosa que no va fer.

Com pot ser?

Doncs molt senzill; s'aprofiten de la ignorància de molts ciutadans i ciutadanes i ens fan signar papers que ni tant sols tenen lletra petita. Jo en vaig ser una d'elles, i penso que, moltes persones poden trobar-se amb aquesta mateixa circumstancia.. Malauradament no seré l'última.

Aquesta pràctica no solament és abusiva, sinó també, i no se si un professional del dret la podria qualificar de fraudulenta o inclòs de delictiva.

Us adoneu quin embolic d'interessos fraudulents poden acompanyar la compra/venda d'un pis?

Carme Miró Manero