La modificació es proposa per tal millorar la vialitat i mobilitat dins el municipi i per reduir el trànsit que suporta l'avinguda de Fontcuberta i que es preveu que augmentarà quan s'urbanitzin els sectors de Sant Salvador i de Pugidomí Nord (dues zones urbanitzables segons el POUM).
La introducció d'aquesta entrada, que estarà situada a l'alçada del Cementiri, afecta tres dels sectors de planejament més importants a la vila i en vies de desenvolupament: El Golf, Sant Salvador i Pugidomí Nord. Tots tres han de preveure la construcció del nus que unirà Caldes i la C-59 i serà una alternativa de sortida del municipi a l'avinguda de Fontcuberta.
Actualment, l'avinguda de Fontcuberta és el principal eix de distribució del trànsit dins la trama urbana que connecta nord i sud de la vila. La mateixa funció fan en sentit transversal els carrers de Montserrat i d'Homs. En el cas de Fontcuberta, la densitat de trànsit actual ja fa necessari plantejar una alternativa. I serà més necessari encara quan s'urbanitzin i s'omplin de població els dos nous sectors de planejament que queden a l'esquerra (Puigdomí Nord) i a la dreta (Sant Salvador) del carrer de Bigues.
Aprovat inicialment el Pla parcial de Sant Salvador
Un cop tramitada la modificació del POUM, la Junta de Govern Local ha aprovat inicialment el Pla parcial de Sant Salvador amb determinades prescripcions, d'entre les quals hi ha l'adaptació de les seves previsions al contingut de les modificacions puntuals del POUM.
La urbanització dels nous sectors de planejament implica la cessió a l'Ajuntament dels terrenys destinats a vials, zones verdes, equipaments i habitatge protegit o concertat ( social). En el cas de Sant Salvador, respecte els vials, els promotors hauran d'assumir la construcció de l'accés definit al POUM junt amb els sectors Puigdomí Nord i El Golf.
Distribució del sòl a Sant Salvador
El Sector de planejament Sant Salvador té una superfície de 154.914 m2 que quedaran distribuïts de la següent manera:
- Zona destinada a la construcció d'habitatges: 70.745m2 (46% de la superfície total). Les previsions són que el sector pugui acollir fins 577 habitatges de nova construcció. Tal i com dictamina la Llei d'Urbanisme, el sòl destinat a habitatge es distribuirà en un 70% d'habitatge lliure, un 20% d'habitatge protegit i un 10% d'habitatge concertat.
- Zona verda: 38.292m2 (25% de la superfície total)
- Equipaments: 14.276 m2 (9% de la superfície total). Els equipaments en aquesta es divideixen en tres usos, docents, socials i esportius.
- Xarxa viària i aparcaments: 31.601 m2 (20% de la superfície total)
El projecte aprovat aquest març suposa un increment de les zones verdes, el sistema viaria i els equipaments socials respecte la previsió que fa el POUM.
