La precampanya electoral i l’escalada de les tensions polítiques han situat en primer pla Sergi Vélez Viola, empresari lleidatà i parella de Montse Mínguez, diputada socialista al Congrés i portaveu del PSOE a la cambra baixa. Fins ara allunyat del focus mediàtic, Vélez ha guanyat protagonisme arran de les informacions sobre el seu entramat de societats immobiliàries, els seus negocis a l’estranger i el patrimoni vinculat a la seva activitat empresarial.
Sergi Vélez és un empresari lleidatà que ha continuat el negoci immobiliari iniciat pel seu pare i que, amb els anys, ha ampliat l’activitat familiar a diferents àmbits empresarials. Al capdavant de Nest Capital, un grup amb diverses societats dedicades majoritàriament al sector immobiliari, Vélez ha desenvolupat una activitat que s’estén més enllà del mercat català i espanyol. El seu nom ha guanyat projecció pública arran de la seva relació amb Montse Mínguez, portaveu del PSOE al Congrés dels Diputats, i de les informacions sobre els habitatges de lloguer i els procediments de desnonament vinculats a les empreses que dirigeix.
La continuïtat del negoci familiar
Vélez prové d’una família vinculada a la promoció immobiliària. El seu pare, José Luis Vélez Burrell, va ser un promotor conegut a Lleida per la seva vinculació amb la constructora Uvesa, sigles d’Urbanización Viales Edificios Sociedad Anónima. La trajectòria empresarial familiar es va construir al voltant de la promoció d’immobles i, posteriorment, va evolucionar cap a un model que combina diferents serveis immobiliaris i d’inversió.
Sergi Vélez va començar a assumir més responsabilitats en les empreses familiars el 2017. Aquell any va ser nomenat administrador únic de Sajovive, una societat que posteriorment va adoptar la denominació de Nest Capital Homes. El canvi de nom es va inscriure al Registre Mercantil el gener del 2018, en un moment de transformació de l’estructura empresarial del grup.
El setembre del 2018, la mort del seu pare en un accident de trànsit a prop de Lisboa va marcar un punt d’inflexió en la continuïtat dels negocis. Vélez va prosseguir l’activitat familiar amb la seva germana, Nuria, i va consolidar progressivament la seva posició al capdavant del conglomerat.
De la promoció immobiliària a la gestió patrimonial
Nest Capital es presenta com un grup que integra professionals de l’arquitectura, l’urbanisme, la gestió de projectes, les finances i l’assessorament jurídic per oferir serveis immobiliaris i d’inversió. En una entrevista publicada el 2018, quan n’era director general, Vélez explicava que el grup havia evolucionat des de la promoció immobiliària cap a un model més ampli de gestió de projectes i patrimoni.
En aquella mateixa entrevista, l’empresari assenyalava que havien desenvolupat projectes a Polònia, Bèlgica, el Brasil i l’Argentina. La projecció internacional és una de les característiques de l’activitat familiar, que ha mantingut interessos en diferents mercats i ha articulat part dels negocis a través de societats específiques.
L’activitat actual, segons les informacions publicades per Artículo 14 el 13 i el 14 d’octubre del 2026, s’organitza a través d’onze societats en les quals Vélez té responsabilitats empresarials. La majoria estan relacionades amb els immobles, tot i que el grup també ha entrat en la restauració i, més recentment, en el sector nàutic.
Onze societats i diverses línies de negoci
La principal societat del grup en l’àmbit del lloguer residencial és Nest Capital Homes. L’empresa disposa d’almenys una trentena d’habitatges i estudis destinats al lloguer. El mitjà situa els seus actius comptables en 8,4 milions d’euros, amb més de sis milions corresponents a inversions immobiliàries. Aquestes xifres reflecteixen els valors registrats als comptes i no equivalen necessàriament al valor de mercat dels immobles.
L’entramat empresarial inclou altres societats immobiliàries, com Nestcapital Latam, vinculada a l’activitat de lloguer i intermediació; Negoproject Nordeste, dedicada principalment al lloguer d’immobles; Nest Capital Internacional, orientada a la construcció d’edificis residencials; Velrou 2007, vinculada a la promoció immobiliària i l’assessorament patrimonial, i Natalimir i Vevise 1978, també relacionades amb el sector immobiliari.
Una de les societats que apareix en la informació publicada és Avant de Negocios, que té el full registral bloquejat i el número d’identificació fiscal revocat, segons Artículo 14. El mitjà no n’especifica els motius. Per tant, aquesta situació registral no permet, per si sola, atribuir cap conducta irregular a l’empresari.
L’activitat s’ha diversificat més enllà dels immobles. El grup disposa de Bocao Restaurantes i Desbocao, dues societats registrades el 2024 i el 2025, respectivament, vinculades a la restauració. L’agost del 2026 també es va registrar 2026 Vytalyachts Eivissa, destinada al lloguer d’embarcacions d’esbarjo, amb patró o sense, i a l’organització d’esdeveniments nàutics.
Els negocis internacionals i les societats a Panamà
La dimensió internacional del conglomerat ha tornat a situar-se en primer pla arran de la informació publicada per El Español el 14 d’octubre del 2026. Segons aquest diari, Vélez està vinculat a dues societats constituïdes a Panamà que formen part de l’estructura empresarial familiar. El seu pare també hi hauria figurat. La informació publicada, però, no permet reconstruir de manera completa l’activitat d’aquestes dues empreses, els seus actius o les obligacions fiscals que els corresponen. La presència de societats a Panamà, per si mateixa, no acredita cap irregularitat fiscal.
A l’Argentina, Vélez va formar part de l’òrgan d’administració de Nueve Tigres SA, una empresa inscrita el 1998. El seu pare havia ocupat la presidència de la societat, i la sortida del fill de l’òrgan directiu es va formalitzar el 2019, segons la documentació mercantil citada pel digital.
Aquests moviments s’inscriuen en una trajectòria empresarial que combina la continuïtat del negoci familiar amb projectes a diferents països. La documentació disponible permet identificar algunes de les societats i responsabilitats, però no ofereix una valoració consolidada de tot el patrimoni empresarial ni del patrimoni personal de Vélez.
Els pisos de lloguer i els procediments de desnonament
La informació que ha provocat més controvèrsia política és la relativa a l’activitat de lloguer residencial. Segons Artículo 14, Nest Capital Homes té almenys una trentena d’habitatges i estudis destinats al mercat del lloguer i ha recorregut als tribunals per recuperar immobles en casos d’impagament. El mitjà informa que l’empresa ha arribat a tenir fins a tres procediments de desnonament oberts simultàniament.
Les dades publicades no permeten reconstruir tots els expedients, determinar les circumstàncies personals de cada llogater ni establir si hi havia situacions de vulnerabilitat acreditades en tots els casos. Tampoc no s’ha d’equiparar automàticament un procediment judicial per impagament amb altres supòsits de desnonament.
La polèmica ha coincidit amb el debat polític sobre l’accés a l’habitatge i les mesures del Govern espanyol per reforçar la protecció dels llogaters i regular les obligacions dels grans tenidors. És en aquest context que els negocis de Vélez han adquirit una dimensió pública que va més enllà de l’activitat empresarial.
La relació amb Montse Mínguez i la controvèrsia política
La relació de Vélez amb Montse Mínguez, portaveu del PSOE al Congrés i dirigent de l’executiva federal del partit, ha convertit la seva activitat immobiliària en un assumpte de confrontació política. El Partit Popular ha utilitzat les informacions sobre els pisos de lloguer i les societats a l’estranger per qüestionar la coherència entre el discurs socialista en matèria d’habitatge i els negocis de l’entorn de la seva portaveu.
Mínguez va respondre a les informacions en una entrevista al programa Espejo Público, d’Antena 3, en què va qualificar la controvèrsia d’"atac personal". La dirigent socialista va defensar que es tracta d’una empresa familiar que actua legalment, paga els impostos corresponents i compleix la normativa d’habitatge.
