La manca d'habitatge disponible és un dels principals obstacles per atreure nous residents als pobles petits. Paradoxalment, hi ha cases, però moltes estan deshabitades i en mal estat. Per fer-hi front, aquest dimarts s’ha presentat a Tàrrega la Guia d’habitatges buits als municipis rurals i de muntanya, una eina que pretén ajudar els ajuntaments a identificar i reactivar aquest parc immobiliari infrautilitzat.
El document recull criteris per elaborar censos d’habitatges tancats i planteja set propostes concretes per incentivar-ne l’ús o penalitzar-ne la inactivitat. Algunes mesures inclouen ajuts per a la rehabilitació, bonificacions fiscals o fórmules com la masoveria urbana. També s’hi contemplen sancions com recàrrecs de l’IBI o més controls sobre els immobles buits.
La guia ha estat elaborada per la Taula Territorial d’Habitatge Rural i finançada per l’Associació d’Iniciatives Rurals i Marítimes (ARCA) i l’Associació pel Desenvolupament Rural de la Catalunya Central, dins el projecte Cal Rural.
Segons dades de l’INE del 2021, hi ha 16.683 habitatges buits als municipis catalans de menys de 2.000 habitants. La xifra real, però, podria ser encara més alta, ja que no es tenen dades dels pobles amb menys de 500 veïns.
Projectes per donar vida a cases buides
Alguns municipis ja han començat a aplicar iniciatives per recuperar aquests habitatges. És el cas del Palau d’Anglesola, al Pla d’Urgell, on l’associació Repoblem ha impulsat la rehabilitació de Cal Celestino Vell mitjançant un projecte de masoveria. En tres mesos, una jove família de Vic s’hi traslladarà i gestionarà el forn de pa de la planta baixa.
L’alcalde, Francesc Balcells, alerta del desajust entre demanda i oferta: “Hi ha gent que vol venir a viure al poble, però les cases estan tancades. El problema és que els propietaris no tenen pressa ni necessitat d’obrir-les.”
A Ciutadilla (Urgell), l’Ajuntament ha rehabilitat l’antiga caserna de la Guàrdia Civil per convertir-la en habitatge social. Ja hi ha un bloc de quatre pisos llest i un segon en obres. Les primeres claus es lliuraran a l’estiu i es prioritzaran famílies amb infants per afavorir la continuïtat de l’escola local. Tot i això, l’alcalde Òscar Martínez lamenta els entrebancs administratius que han allargat el projecte iniciat el 2018.
