L'Ajuntament de Manresa ha aprovat treure a concurs públic la cessió, en regim cooperatiu, d'un solar de 820 metres quadrats al centre històric. L'objectiu és que l'adjudicatària es faci càrrec de construir i gestionar un edifici amb fins a 18 pisos. D'aquests, estableix el plec de clàusules, un 30% seran de protecció oficial. Amb la mesura, ha reconegut el cap del servei d'Urbanisme, Ricard Torres, el consistori podrà impulsar la creació de nous habitatges, ja que "és incapaç de tirar endavant tot el que el pla general preveu com a foment de la intervenció al centre històric". La iniciativa és pionera a la ciutat i serà un dels primers processos d'aquest tipus que es duran a terme arreu del país.

La iniciativa que ha anunciat el consistori manresà s'inspira en el model de l'Ajuntament de Barcelona que va cedir un solar de l'antiga fàbrica de Can Batlló de Sants per tal que la cooperativa La Borda hi construís un edifici de pisos. Aloy, que qualifica el procés de "quasi pioner" reconeix que, si surt bé, "volem que aquesta experiència sigui un mirall per nous projectes tant a la ciutat com a altres". A més, confia en el fet que serveixi també perquè els particulars es plantegin aquesta mateixa via "per constituir o remodelar nous habitatges i així generar una nova vida en un espai obsolet".

En el cas de Manresa la finca ocupa els números 1 i 3 del carrer Hospital i el número 10 de la plaça Hospital, tots de propietat municipal. Es tracta d'una superfície de 820 metres quadrats i s'inclou dins d'un Pla de Millora Urbana. La junta de Govern local, ha explicat Aloy, ja ha aprovat el plec de clàusules administratives del concurs públic per a la seva cessió. Aquest dijous, ha afegit, és previst que es publiqui ja el perfil contractant.

La iniciativa, ha explicat aquest dimecres en roda de premsa el regidor d'Habitatge i Barris, Joan Calmet, s'emmarca en el pacte de Govern enter CDC i ERC per assolir noves fórmules d'accés a un habitatge sostenible. El mateix acord, ha recordat, preveia la cessió a cooperatives d'habitatge.

"És una actuació útil", ha reconegut Calmet, tot recordant que al Centre Històric "hi ha habitatges que estan molt degradats". En aquest sentit, Torres ha afegit que el consistori seria "incapaç" de dur a terme totes les actuacions necessàries per incentivar l'habitatge a la zona per falta de recursos. Segons ha especificat Aloy, el cost d'aixecar una construcció com la que treuen a concurs gairebé arribaria als dos milions d'euros.

Concessió a 75 anys

La cessió del terreny serà a 75 anys, amb una possible pròrroga de 15 més. El plec de bases preveu que la cooperativa es faci càrrec de la redacció del projecte d'urbanització, la construcció, la conservació, la gestió i l'explotació de l'edifici. Un cop esgotada la concessió, el consistori en recuperaria la titularitat. El projecte preveu la construcció de fins a 18 habitatges però, segons Aloy, serà la cooperativa adjudicatària qui decideixi la quantitat final.

En paral·lel, el plec estableix que la cooperativa haurà de cedir a l'Ajuntament un local a la planta baixa que serà destinat a activitats de caràcter social.

Entre els criteris per a l'adjudicació, ha remarcat Aloy, hi ha que el nou edifici aposti per l'ecoeficiència. A més, ha afegit, com a mínim el 30% dels pisos hauran de ser de protecció oficial.

Primers interessats

Aloy ha insistit en la voluntat que aquesta "experiència" pugui repetir-se amb altres terrenys de titularitat municipal. En el cas d'aquest primer cas, ha reconegut, hi ha algunes cooperatives que ja els hi haurien mostrat interès.

Un projecte a anys vista

Des del consistori apunten al fet que és difícil saber quan el nou edifici podria ser una realitat. Un cop es publiqui dijous el perfil contractant, les cooperatives tenen 60 dies hàbils per presentar l'oferta. Si se segueixen els tràmits habituals, a finals de 2019 podria començar la construcció i, amb sort, l'edifici ser una realitat l'any 2021.