20
de març
del
2024
Actualitzat
el
21
de març
a les
0:36h
La Generalitat no enterra la destral de guerra pel que fa a la regulació de lloguers. L'Estat va tirar pel dret amb un topall -aplicable només als grans tenidors- sense consens amb el Govern català i l'executiu de Pere Aragonès va optar per mantenir un perfil baix mentre acabava de decidir-ne la resposta. Ara ja hi ha posicionament. El Departament de Territori prepara un requeriment per demanar al Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana que canviï el criteri. La intenció és arribar a un pacte polític que permeti introduir l'índex de preus de referència català per endurir l'actual regulació proposada per l'Estat a Catalunya. La conselleria està convençuda que la llei espanyola així ho estableix, i que el ministeri ho ha obviat. Així, es passarà la pilota a la teulada de l'executiu de Pedro Sánchez (PSOE-Sumar).
Si el govern espanyol no accepta la nova petició de la Generalitat en els pròxims mesos, el Govern d'ERC assegura que portarà el cas al contenciós administratiu de l'Audiència Nacional. "La llei ens empara i nosaltres defensarem la posició del Govern arreu. I ho farem si cal també als tribunals", ha expressat la consellera de Territori, Ester Capella, en declaracions als mitjans de comunicació.
El posicionament de l'executiu d'ERC arriba després d'una anàlisi de 23.000 pisos en què es compara l'efecte del topall espanyol sobre el preu dels lloguers i el compara amb l'eina ja vigent a Catalunya des de fa anys. "L'índex de referència català és més baix que l'estatal en el 79% de la mostra analitzada", conclou l'estudi encarregat a una consultoria. Segons aquest mateix estudi, la millor de les opcions a l'hora de reduir els preus del mercat del lloguer és combinar els dos índex i que sempre s'apliqui l'opció més assequible per a l'arrendatari.
Aquest debat -que ocuparà una part de la campanya electoral que s'obre pròximament a Catalunya- només afecta igualment dos tipologies de pisos de lloguer: el dels grans tenidors i el dels pisos que els últims cinc anys no s'havien llogat. La majoria dels habitatges tenen una altra condició vigent: que el nou contracte de lloguer no pot incorporar cap pujada respecte al contracte anterior.
Sobre l'aplicació que farà la Generalitat al voltant de la regulació, el Departament de Territori també ha assegurat que no està previst que hi hagi cap cercador imminent que permeti saber si el propietari del pis és gran o petit tenidor. Això arribarà quan s'acabi el registre de grans propietaris, encara sense data. Alhora, tampoc hi ha cap gran campanya comunicativa preparada ni s'ha pogut desenvolupar cap règim sancionador concret per qui se salti la llei. Totes dues opcions depenien de mantenir-se al Govern i aprovar pressupostos, asseguren des de la conselleria, i ara això ha desaparegut.
Si el govern espanyol no accepta la nova petició de la Generalitat en els pròxims mesos, el Govern d'ERC assegura que portarà el cas al contenciós administratiu de l'Audiència Nacional. "La llei ens empara i nosaltres defensarem la posició del Govern arreu. I ho farem si cal també als tribunals", ha expressat la consellera de Territori, Ester Capella, en declaracions als mitjans de comunicació.
El posicionament de l'executiu d'ERC arriba després d'una anàlisi de 23.000 pisos en què es compara l'efecte del topall espanyol sobre el preu dels lloguers i el compara amb l'eina ja vigent a Catalunya des de fa anys. "L'índex de referència català és més baix que l'estatal en el 79% de la mostra analitzada", conclou l'estudi encarregat a una consultoria. Segons aquest mateix estudi, la millor de les opcions a l'hora de reduir els preus del mercat del lloguer és combinar els dos índex i que sempre s'apliqui l'opció més assequible per a l'arrendatari.
Aquest debat -que ocuparà una part de la campanya electoral que s'obre pròximament a Catalunya- només afecta igualment dos tipologies de pisos de lloguer: el dels grans tenidors i el dels pisos que els últims cinc anys no s'havien llogat. La majoria dels habitatges tenen una altra condició vigent: que el nou contracte de lloguer no pot incorporar cap pujada respecte al contracte anterior.
Sobre l'aplicació que farà la Generalitat al voltant de la regulació, el Departament de Territori també ha assegurat que no està previst que hi hagi cap cercador imminent que permeti saber si el propietari del pis és gran o petit tenidor. Això arribarà quan s'acabi el registre de grans propietaris, encara sense data. Alhora, tampoc hi ha cap gran campanya comunicativa preparada ni s'ha pogut desenvolupar cap règim sancionador concret per qui se salti la llei. Totes dues opcions depenien de mantenir-se al Govern i aprovar pressupostos, asseguren des de la conselleria, i ara això ha desaparegut.