Al centre històric de Barcelona la propietat dels pisos que conformen un edifici residencial es concentra amb més facilitat en mans d'una sola persona o empresa. De fet, en sis barris d'aquesta zona, més del 20% de les finques existents tenen un únic propietari. El cas més accentuat és el del barri Gòtic, on un de cada quatre blocs té tots els habitatges concentrats en un sol amo. El segueixen l'Antiga Esquerra de l'Eixample, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, Sant Antoni, el Raval i la Dreta de l'Eixample. Les dades les ha revelat per primera vegada un informe de l'Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona, després que l'Ajuntament l'encarregués una estudi sobre les finques de la ciutat i el seu potencial de rehabilitació.

La visió sobre tota la capital catalana mostra, a més, que el 8% dels edificis residencials de tota la ciutat tenen un sol propietari. En aquestes finques hi ha el 9,5% de tots els pisos i cases que hi ha comptabilitzats a Barcelona, segons el cadastre. Així, a la ciutat hi ha 780.775 habitatges, i gairebé 74.000 estan en blocs gestionats per un mateix tenidor. 

Una altra de les grans qüestions és com són aquests propietaris. En aquesta carpeta, l'estudi s'atura i aclareix que no només la immensa majoria (88%) dels edificis estan en mans del que es considera un gran tenidor a l'Estat, perquè tenen més de 10 immobles, sinó que desfà la idea d'associar la propietat d'aquests blocs únicament a empreses immobiliàries i fons d'inversió. De fet, els propietaris d'aquestes finques són persones físiques -és a dir, particulars- en la majoria de casos. Això passa en un 53,3% dels edificis de Barcelona que tenen un únic tenidor. Per contra, les persones jurídiques -és a dir, empreses- són les titulars de la finca en un 39,6% de les adreces analitzades. La resta són entitats sense ànim de lucre, administracions públiques o comunitats de béns. 

Territorialment, la concentració de les finques amb un sol propietari es produeix sobretot a l'Eixample. Gairebé un de cada tres edificis d'aquesta tipologia (30,3%) es troba en el districte central de la ciutat. La realitat contrària la protagonitzen Nou Barris, Les Corts i Sant Andreu, on no s'arriben a encabir ni el 3% d'aquests edificis. De fet, hi ha barris com Ciutat Meridiana o la Vall d'Hebron on no consta cap finca residencial que només tingui un propietari.

[noticiadiari]2/268176[/noticiadiari]
L'anàlisi de l'Observatori Metropolità de l'Habitatge també aclareix que moltes d'aquests edificis són especialment antics. Una tercera part dels blocs en mans d'un sol propietari de la ciutat van ser aixecats abans del 1900. I una altra tercera part, abans del 1940.