[nointext]
Un edifici d'oficines de classe superior. Així és el nou Districte Administratiu de la Generalitat de Catalunya, un complex de 58.000 metres quadrats estructurat en dos grans immobles que acolliran totes les conselleries del Govern. Aquest projecte avantguardista, situat a la Zona Franca de Barcelona, s'ha gestionat amb metodologia BIM (Building Information Modeling).
L'Administració Pública de Catalunya és la promotora d'un projecte dissenyat per obtenir uns espais de treball de màxima qualitat, amb una arquitectura d'avantguarda. Disposa d'un sistema d'il·luminació molt cuidat a qualsevol espai, alineant-lo als ritmes circadiaris per disminuir tant com sigui possible la sensació de fatiga dels treballadors. A més, es promou el moviment dins de l'edifici, ja que el mateix recorregut es pot efectuar per diferents circuits amb una senyalització correcta.
L'edifici es caracteritza pel disseny enfocat a aconseguir la màxima eficiència energètica, aconseguint la màxima valoració en la certificació energètica: LEED PLATINUM; eficiència que es maximitzarà en connectar-se a la xarxa d'ecoenergia del districte. De fet, es tracta del primer edifici a Catalunya que posseeix les certificacions LEED PLATINUM i WELL, que mesura de manera exhaustiva el benestar dels usuaris. És també l'edifici d'oficines més gran de tot Europa amb certificat WELL, és a dir, que procura unes condicions d'excel·lència per als usuaris.
La imatge del Districte Administratiu aposta per la continuïtat cromàtica i de materials del projecte arquitectònic, emprant fusta de freixe que aporta calidesa, combinada amb tons blancs que aporten claredat i lluminositat. Els colors corporatius de la Generalitat també es troben als espais pertinents, acompanyats amb acabats sobris, neutres i de colors coherents.
Paper de BIM
La metodologia BIM ha tingut un paper fonamental en el desenvolupament d'aquest projecte. "BIM ha permès a la Generalitat de Catalunya centralitzar tota la informació de l'immoble (geomètrica, documental, etcètera) en un model digital desenvolupat per tots els agents que intervenen en el projecte", assegura Borja Sánchez Ortega, director de projectes i director del Màster BIM Manager Internacional de l'empresa especialitzada Espai BIM (www.espaciobim.com). L'ús de BIM va més enllà de les fases de disseny, abasta l'execució del projecte i s'estén al llarg del cicle de vida de l'edifici, permetent-ne la gestió i reduint els costos d'operació."La Generalitat ens va facilitar models en diferents formats (RVT, IFC, NWC) que estaven separats per disciplines: models d'arquitectura, estructures, instal·lacions i urbanització. En total, eren més de 30 fitxers", explica Pablo Martínez, coordinador BIM a BIM6D a l'últim lliurament de la secció ObertXObres de la consultora.
El principal problema que es van trobar, assenyala Martínez, va ser que "cada arxiu estava fet per agents externs diferents, per la qual cosa han hagut d'estudiar cadascun dels models per separat i veure'n les particularitats". Un cop adaptats tots els models a les necessitats o objectius van posar fil a l'agulla per començar a classificar tant els espais com els actius a mantenir, conclou.
Per poder dur a terme l'auditoria d'aquests models, l'empresa BIM6D va utilitzar l'eina POWERBIM, ja que permet federar qualsevol arxiu de format 3D, fer reports dels models federats, col·locar dispositius IoT i, fins i tot, gestionar incidències.
Amb el suport:
