El col·legi ha estat fent els darrers retocs a l'apartat del seu portal –apiimmobles.com- on es faràla subhasta virtual, que entraràen funcionament la setmana vinent.
L'allau de demandes que han rebut els API gironins evidencia la desacceleració que viu el sector de la totxana. En només 90 dies, el col·legi ha recollit 400 peticions de promotors i particulars per posar a subhasta el seu immoble (habitatges o locals comercials) a través de la xarxa. La licitació es faràmitjançant un apartat del portal apiimmobles.com, que entraràen servei a mitjans de la setmana vinent.
'Les peticions rebudes són de propietaris que tenen urgència per vendre el seu immoble, i que estan d'acord a fer-ho a un preu per sota de la mitjana del mercat', ha precisat la presidenta del col·legi. I és que els qui estiguin interessats a adoptar aquest sistema, hauran d'assumir un preu mÃÂnim que marcaran els API.
Això sÃÂ, els agents tampoc permetran que els pisos es venguin a un preu molt per sota del mercat. 'Cal ressaltar que els propietaris que faci més de dos anys que s'han comprat el pis, no hi perdran diners en absolut; caldràque abaixin potser les expectatives, però hi guanyaran', ha indicat Madrenas.
Durant tot el procés de subhasta, el col·legi d'API actuaràde garant i d'assessor. Comprovaràque l'immoble estigui lliure de càrregues i també permetràals possibles compradors que el visitin, si ho consideren adient. 'La diferència que hi hauràamb el sistema judicial és que el pis tindràtotes les garanties', destaca Madrenas.
Quan un licitador estigui interessat a pujar per un immoble, hauràde deixar un dipòsit. A partir d'aquÃÂ, els venedors rebran correus que els informaran dels diferents preus. 'Els compradors no sabran quin és el preu mÃÂnim, però en el moment en què una oferta hi arribi, el col·legi informaràal licitador que si no hi ha més puges, el pis seràseu', concreta Madrenas.
Aquesta setmana, en servei
El col·legi ha fet aquests dies els darrers retocs a l'apartat del portal que acolliràles subhastes, que entraràen servei dimecres vinent. D'entrada, s'hi ofertaran entre dos i tres immobles, i la intenció dels API és anar-los augmentant progressivament. Els habitatges que hi hauràseran de les comarques gironines, però com que la subhasta es faràvia Internet, hi podràparticipar tothom qui ho desitgi.
'A més, tots aquells qui ho vulguin, podran anar personalment a l'oficina d'algun agent immobiliari, perquè sigui ell qui els hi faci la puja i introdueixi la seva oferta al portal', ha indicat Madrenas. En el moment en què un immoble aparegui a la pàgina web, els interessats disposaran d'un termini d'un mes per anar-lo a veure i demanar-ne informació abans que s'engegui la subhasta. Marta Madrenas ha destacat que aquest sistema és 'molt innovador' i pioner arreu de Catalunya
L'obra nova baixa, els lloguers es disparen
La presidenta del col·legi ha donat a conèixer la dada anterior durant la presentació de l'estudi que analitza l'evolució del preu de mercat dels habitatges a les comarques gironines. L'estudi constata el que ja s'ha posat de relleu durant els darrers mesos: que hi ha un estancament de l'obra nova i que els ciutadans, davant la impossibilitat de comprar, opten per anar a buscar residència al mercat de lloguer.
L'estadÃÂstica recull també com, en el darrer mig any, el preu dels habitatges nous ha anat baixant de manera progressiva. El cas on s'ha fet més palès és a Olot, on hi ha zones en què s'ha abaixat fins a gairebé un 20%. Altres davallades han estat les que han experimentat les ciutats de Girona i Figueres, que s'han situat en percentatges de l'11% i el 15% -respectivament- en algunes de les zones analitzades.
En paral·lel, els lloguers s'han continuat disparant durant els darrers mesos. AixÃÂ, segons constata l'estudi, un pis de dues habitacions a Salt ha pujat un 16,63% a l'últim mig any; o un de quatre habitacions a Olot, un 6,04%. Això sÃÂ, de tota la demarcació, el municipi que continua encapçalant el rànquing dels lloguers continua essent Girona, on un habitatge de tres habitacions costa ja de mitjana 732 euros.
