D'altra banda, el creixement urbà i el sorgiment de nous serveis cívics i administratius han anat desplaçant en direcció sud el dinamisme comercial i cívic de la Roca, de tal manera que la zona nord ha patit un envelliment progressiu, fins fa poc imparable.
Calia, doncs, estudiar i articular un projecte de regeneració urbana capaç de corregir aquesta situació, amb l'objectiu de relligar el vell i el nou centre de la Roca en un nou eix urbà que redescobreixi i alhora dinamitzi el nucli històric de la nostra població. Ha estat necessari un treball de tres anys, llarg i minuciós, per aconseguir redactar amb coherència general i precisió de detall la proposta de pla de millora urbana del casc antic de la Roca, que es va presentar en públic el passat novembre de 2006, després d'una ampli procés participatiu. Aquest Pla concreta una proposta de modificació de la normativa urbanística del casc antic amb dos objectius:
- primer, resoldre la complexitat de les normes vigents, que plantegen dificultats d'interpretació i d'operativitat i no faciliten un desenvolupament urbanístic coherent. La normativa actual ha estat una font de discussions i ha provocat situacions que es poden entendre com a greuges comparatius quan, per exemple, segons la interpretació de la normativa un veí pot construir planta baixa i una planta pis, i un altre molt proper planta baixa i dues plantes pis. L'origen del problema, ara corregit, és que la normativa es basava en la parcel·la i en la relació entre parcel·les, de manera que qualsevol modificació en una d'elles repercuteix en les altres.
- segon, revitalitzar el casc antic fomentant la rehabilitació d'habitatges i la instal·lació de comerços. Amb la nova proposta es vol superar l'actual normativa, molt restrictiva i poc clara, que ha provocat que hi hagi habitatges buits o infrautilitzats, en alguns casos en un molt mal estat de conservació o sotmesos a un procés de degradació que perjudica la imatge del casc antic. Al mateix temps la instal·lació de comerços i/o altres usos diferents a l'habitatge en planta baixà gaudiran d'avantatges en l'aprofitament de dels patis interiors.
El Pla de millora urbana vol permetre un millor aprofitament urbanístic, que afavorirà la rehabilitació d'habitatges del casc antic, i proposa una interpretació dels drets d'edificabilitat amb una definició clara i unívoca de les alçades i nombre de plantes permeses per a cada illa.
La proposta del Pla tendeix a regularitzar les alçades a PB+2 seguint les alineacions principals. En PB+1 (amb possibilitat de golfes habitables) es troba el tram del carrer Major que té una amplada inferior als 8 metres. L'obligatorietat del garatge en planta baixa només es planteja en parcel·les a partir d'una certa amplada i es permetrà la vinculació de les places d'aparcament amb certes condicions.
Aquest pla, conjuntament amb la urbanització de les noves places, promourà una àmplia transformació urbana en el centre del municipi i la potenciació dun nou eix cívic i de convivència que unirà el casc antic, des de la plaça de l'Era, fins a la zona de l'eixample, a la plaça de l'Era, a través de les noves places del Mogent, can Torrents i de l'ajuntament.
La proposta ara aprovada definitivament permetrà una transformació urbana que corregeixi els problemes de la situació actual, revaloritzi el casc antic, millori la qualitat de vida per a la ciutadania i permeti a la Roca retrobar el seu centre.
