_(1).jpg)
De juliol a setembre es van registrar només 618 contractes de lloguer Foto: Agustín Gallego
La Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa i Comarca ha presentat un nou informe estadístic sobre el mercat dels lloguers a la nostra ciutat corresponent al tercer trimestre d'enguany. El document permet fer una comparativa entre aquest període de temps del 2013 amb el de 2012, així com també entre el tercer trimestre d'enguany amb les dades obtingudes el trimestre anterior.
Una de les principals conclusions a les quals s'arriba tenint en compte les xifres comparatives és que s'ha produït un "estancament" de la baixada de preus respecte de l'anterior trimestre de 2013 (en percentatge suposa una baixada de només un 0'04%, si bé respecte del mateix tercer trimestre de 2012, el decrement s'eleva fins al 7'46%, segons ha pogut registrar la Cambra. D'aquesta manera, a data de 30 de setembre, el lloguer mig a Terrassa se situa en els 449,38 euros.
Caiguda lliure des de 2007
El quadre d'evolució dels darrers anys, reflecteix que el preu mig del lloguer a la nostra ciutat no ha parat de caure des del primer trimestre del 2008 i que actualment ens trobem en unes xifres molt inferiors a les registrades des del 2007.
D'altra banda, l'informe de la Cambra de la Propietat també exposa les xifres relacionades amb el número de contractes realitzats al 2013, i també en relació al 2012. El document mostra que hi ha hagut una baixada del 9,52 per cent respecte de l'any anterior, passant de 683 contractes al 2012 als 618 actuals. Més preocupant però és la davallada respecte al trimestre anterior fixada en un 15,46%.
Abrupta és la gràfica del nombre de contractes registrats a la Cambra des del 2007 a l'actualitat. El tercer trimestre de 2007 es va tocar fons amb uns 300 contractes de lloguer, des d'aleshores aquesta dada ha marcat el topall mínim aconseguit. El punt àlgid es va situar al segon trimestre de 2012 on es va gairebé arribant els 800. Des d'ençà no s'ha tornat a superar aquesta xifra, no tan sols, acostar-s'hi.
Per barris
La comparativa de l'evolució anual respecte als tercers trimestres de 2013 i 2012 que ha realitzat l'institució ens permet veure com ha variat el preu en els diversos barris de la nostra ciutat. Així, en el barri del Centre mentre que el tercer trimestre de 2012 el preu mig estipulat era de 531,71 euros al mes de setembre d'enguany se situaven als 520,48 euros, una reducció del 2,11 per cent. En aquest sentit, el Centre continua sent la zona més cara si es vol trobar un pis a Terrassa.
Menys s'ha notat la baixada del preu als barris de Sant Pere Nord, Can Tusell, Ègara i Can Boada on ha minvat en tan sols un 1,43 per cent. Cal dir però que en el segon trimestre d'enguany en aquests quatre barris és on la caiguda va ser més pronunciada (en un 17,17 per cent). D'aquesta manera, ara es paga un preu mig de 427,15 euros quan l'any passat es pagaven 433,33 euros i el trimestre anterior 427,95 euros.
Entre els primers classificats amb les fluctuacions a la baixa, hi ha els barris de Les Arenes, Torre-sana i La Grípia on el preu del lloguer, segons ha pogut comprovar la Cambra i es reflecteix en l'informe, ha decaigut fins un 16,65 per cent. És a dir, s'ha passat de pagar 484,78 euros a 404, 08 euros, essent també els barris més assequibles per adquirir un habitatge. També superant el 10 per cent de variació entre l'any passat i l'actual respecte al preu del lloguer mig hi ha Ca n'Anglada i les Escoles on actualment es paga uns 420,41 euros. No obstant, cal subratllar que en el segon trimestre, el preu estipulat i recollit per la Cambra era aleshores de 418,32 euros, per tant, encara més baix que l'actual. També s'ha notat una davallada de més del 10% en la comparativa anual als barris de Can Palet, Segle XX i Santa Margarida on la quota se situa en els 415,66 euros. Com a dada rellevant, dir que a Les Fonts i a Can Parellada són els únics barris on era més car llogar un pis aquest any que l'any passat.
