Enrique Lizaso. Foto: Unnim

Enrique Lizaso és el director general adjunt d'Unnim

-L'esforç de negociació abans d'una adjudicació d'un pis és diferent en un promotor que en un particular?

Els pisos dels promotors te'ls has de quedar, perquè si l'empresa es declara en fallida s'aplica automàticament la dació en pagament. En canvi, amb els particulars s'intenten totes les vies d'acord previ,  perquè és molt dur fer fora una família i, a més, la persona ha de seguir responent, si no ha cancel·lat tot el deute, després d'entregar el pis. Penso que en aquesta legislatura canviarà el marc legal, com a mínim per a les noves hipoteques.

-Les entitats posen dificultats per concedir hipoteques si l'immoble no forma part de la seva cartera. És només estratègia comercial per aprimar la seva cartera?

És un motiu, però no l'únic. Els nostres pisos ja els vam finançar amb crèdit dels mercats que tenen venciments a càrrec nostre. Si venem un dels nostres pisos podem subrogar al client aquest crèdit i oferir-li a un preu més assequible. Però si la hipoteca és nova, perquè el pis no ens pertany, el preu del diner ara és molt car, i de retruc, les condicions de la hipoteca es disparen.

-Quina dimensió posseeix el parc immobiliari a la venda de Terrassa?

És la xifra màgica que ningú no sap... L'Ajuntament parla de 1.000 pisos buits en mans d'entitats financeres, però a mi em sembla que no és possible, perquè Unnim, que és l'entitat dominant en aquest àmbit, només en té 126, comptant els 10 pisos ocupats. A menys que hi hagi alguna entitat que s'hagi enganxat molts els dits i no se sàpiga, perquè de ser cert, estaríem parlant de 1.000 famílies sense sostre, uns 3.000 terrassencs!