La Pensió Hipotecària de Caixa Terrassa se situa en primer lloc del rànquing d’hipoteca inversa d’entitats financeres catalanes per qualitat, avantatges i prestacions del servei. Així ho diu el darrer informe que acaba de publicar Óptima Mayores, la primera consultora espanyola en assessorament i en planificació financera per a persones majors de 65 anys, i de forma especial en el camp de la hipoteca inversa.
En la confecció del rànquing espanyol del 2009 d’entitats que comercialitzen aquesta hipoteca, la consultora ha tingut en compte diferents paràmetres de caràcter qualitatiu per tal de reflectir en la classificació les entitats que ofereixen un millor producte. Els principals criteris que s’han considerat fan referència a la xifra màxima de renda mensual, el tipus d’interès, el càlcul de l’assegurança de la renda vitalícia diferida, el percentatge sobre el valor de taxació, les despeses de contractació, la possibilitat de fer una disposició inicial a l’hora de firmar una hipoteca, l’àmbit geogràfic de venda del producte, el termini de cancel·lació que s’ofereixen als hereus quan reben l’habitatge, el fet que l’entitat ofereixi una hipoteca inversa temporal i vitalícia, etc.
Després d’analitzar la vintena d’entitats espanyoles que comercialitzen el producte, Óptima Mayores ha situat la Pensió Hipotecària de Caixa Terrassa al capdavant del rànquing català i en la tercera posició de l’Estat espanyol. Caixa Terrassa ha tingut un total de 72 punts, només a tres punts de la puntuació màxima de la classificació, que ha obtingut l’entitat basca BBK.
Més de 1.700 operacions i 2.500 beneficiaris
Caixa Terrassa ha superat la xifra de 1.700 operacions, amb un total d’unes 2.500 persones beneficiàries de la Pensió Hipotecària. L’any 2009 l’entitat ha contractat unes 200 noves Pensions Hipotecàries. D’aquesta manera, continua mantenint posicions de lideratge en la comercialització d’aquest tipus de producte.
Caixa Terrassa ve realitzant de mitjana una vintena d’operacions cada mes. La renda mensual mitjana se situa actualment en uns 800 euros. La mitjana d’edat és d’uns 78 anys, i un 25% de les persones que la contracten són dones viudes.
Un 70% de les operacions es realitzen a les grans ciutats (Barcelona, localitats de l’àrea metropolitana, ciutats dels Vallès i altres capitals) en què el valor dels habitatges és més elevat que en les zones rurals. L’import mitjà d’aquestes operacions hipotecàries se situa en uns 350.000 euros.
Pràcticament en la seva totalitat, la finalitat dels ingressos obtinguts a través d’aquesta pensió és per millorar la qualitat de vida personal i també millorar les condicions i els serveis en el propi habitatge (ajudes d’atenció domiciliària, millores a la llar, etc.). També hi ha alguns casos que aquests ingressos serveixen per pagar estades en residències.
La supressió per part del Govern central de l’impost d’Actes Jurídics i Documentats que s’aplicava a la hipoteca inversa (al voltant d’uns 6.000 euros) ha estat una mesura molt positiva per a l’obtenció d’una major renda disponible mensual per a les persones beneficiàries.
L’experiència de Caixa Terrassa en la comercialització del producte, demostra que en la decisió i en el procés de contractació intervé en la majoria dels casos el conjunt de la unitat familiar, amb el suport dels fills, els quals en general valoren molt positivament aquesta fórmula per incrementar el nivell d’ingressos dels pares.
.
En la confecció del rànquing espanyol del 2009 d’entitats que comercialitzen aquesta hipoteca, la consultora ha tingut en compte diferents paràmetres de caràcter qualitatiu per tal de reflectir en la classificació les entitats que ofereixen un millor producte. Els principals criteris que s’han considerat fan referència a la xifra màxima de renda mensual, el tipus d’interès, el càlcul de l’assegurança de la renda vitalícia diferida, el percentatge sobre el valor de taxació, les despeses de contractació, la possibilitat de fer una disposició inicial a l’hora de firmar una hipoteca, l’àmbit geogràfic de venda del producte, el termini de cancel·lació que s’ofereixen als hereus quan reben l’habitatge, el fet que l’entitat ofereixi una hipoteca inversa temporal i vitalícia, etc.
Després d’analitzar la vintena d’entitats espanyoles que comercialitzen el producte, Óptima Mayores ha situat la Pensió Hipotecària de Caixa Terrassa al capdavant del rànquing català i en la tercera posició de l’Estat espanyol. Caixa Terrassa ha tingut un total de 72 punts, només a tres punts de la puntuació màxima de la classificació, que ha obtingut l’entitat basca BBK.
Més de 1.700 operacions i 2.500 beneficiaris
Caixa Terrassa ha superat la xifra de 1.700 operacions, amb un total d’unes 2.500 persones beneficiàries de la Pensió Hipotecària. L’any 2009 l’entitat ha contractat unes 200 noves Pensions Hipotecàries. D’aquesta manera, continua mantenint posicions de lideratge en la comercialització d’aquest tipus de producte.
Caixa Terrassa ve realitzant de mitjana una vintena d’operacions cada mes. La renda mensual mitjana se situa actualment en uns 800 euros. La mitjana d’edat és d’uns 78 anys, i un 25% de les persones que la contracten són dones viudes.
Un 70% de les operacions es realitzen a les grans ciutats (Barcelona, localitats de l’àrea metropolitana, ciutats dels Vallès i altres capitals) en què el valor dels habitatges és més elevat que en les zones rurals. L’import mitjà d’aquestes operacions hipotecàries se situa en uns 350.000 euros.
Pràcticament en la seva totalitat, la finalitat dels ingressos obtinguts a través d’aquesta pensió és per millorar la qualitat de vida personal i també millorar les condicions i els serveis en el propi habitatge (ajudes d’atenció domiciliària, millores a la llar, etc.). També hi ha alguns casos que aquests ingressos serveixen per pagar estades en residències.
La supressió per part del Govern central de l’impost d’Actes Jurídics i Documentats que s’aplicava a la hipoteca inversa (al voltant d’uns 6.000 euros) ha estat una mesura molt positiva per a l’obtenció d’una major renda disponible mensual per a les persones beneficiàries.
L’experiència de Caixa Terrassa en la comercialització del producte, demostra que en la decisió i en el procés de contractació intervé en la majoria dels casos el conjunt de la unitat familiar, amb el suport dels fills, els quals en general valoren molt positivament aquesta fórmula per incrementar el nivell d’ingressos dels pares.
.
