La Paeria de Lleida vol incentivar els propietaris perquè incorporin els seus immobles buits al mercat de lloguer social i assequible mitjançant un increment de les bonificacions fiscals.
Aquesta és una de les principals línies de la proposta d’ordenances municipals per al 2027 presentada pel govern del PSC, que també preveu congelar tots els impostos i taxes municipals i compensar els contribuents pel retard en l’entrada en funcionament del nou contracte de recollida de residus.
En l’àmbit de l’habitatge, el consistori planteja ampliar els incentius fiscals per afavorir tant la construcció de nous pisos protegits com la rehabilitació d’immobles i la incorporació d’habitatges a la borsa municipal de lloguer. Entre les mesures proposades hi ha l’augment del 75% al 95% de la bonificació de l’impost sobre construccions, instal·lacions i obres (ICIO) per rehabilitar immobles del centre històric.
A més, s’estendrà a tota la ciutat una bonificació del 75% per a les obres de reforma i millora d’habitatges que els propietaris cedeixin a la borsa municipal de lloguer, un benefici que fins ara estava restringit al centre històric.
La proposta també amplia els avantatges fiscals per a la construcció d’habitatges de protecció oficial destinats al lloguer social durant un mínim de cinc anys, amb una bonificació de l’ICIO que passarà del 90% al 95%.
El mateix increment s’aplicarà a la construcció o adaptació de residències per a persones vulnerables o en risc d’exclusió social. Pel que fa a l’IBI, la bonificació per als habitatges protegits s’allargarà de cinc a sis anys, mentre que la dels immobles destinats a allotjament temporal de treballadors augmentarà del 70% al 95%. La bonificació de la plusvàlua per als habitatges vinculats a programes de mediació social de lloguer també s’incrementarà del 80% al 95%.
L’alcalde, Fèlix Larrosa, ha aprofitat la presentació de les ordenances per fer una crida als propietaris que tenen pisos desocupats perquè els incorporin al sistema de mediació municipal. Segons ha defensat, aquest mecanisme ofereix garanties als arrendadors, tant pel que fa al cobrament de la renda com a la recuperació de l’immoble en bones condicions, i permet posar habitatges buits a disposició de persones que busquen un lloguer assequible.
Retorn per la taxa de residus
Una altra de les mesures destacades és la compensació econòmica als contribuents pel retard en la posada en marxa del nou contracte de recollida de residus. El servei havia d’entrar en funcionament al maig, però no ho va fer fins a l’agost, fet que ha generat un excedent d’entre 580.000 i 600.000 euros, segons ha explicat la tinent d’alcalde Carme Valls.
La Paeria preveu retornar aquests diners als ciutadans i als titulars d’activitats econòmiques mitjançant un descompte en el rebut de la taxa de residus del 2027. L’import variarà en funció de la tipologia de l’immoble o de l’activitat. En el cas dels habitatges, la compensació serà de 4,98 euros per als de menys de 110 metres quadrats i de 8,21 euros per als que superin els 350 metres quadrats.
Les activitats econòmiques també rebran descomptes proporcionals a la seva categoria. Les compensacions aniran dels 4,16 euros per a activitats professionals desenvolupades en habitatges fins als 16 euros en el cas dels polígons industrials i els 34 euros per a determinades categories comercials.
Congelació fiscal i negociació política
Més enllà d’aquestes mesures, el govern municipal proposa mantenir congelats tots els impostos i les taxes locals durant el 2027. Larrosa ha justificat la decisió per la situació financera de l’Ajuntament, l’augment dels ingressos procedents de l’Estat i el dinamisme de l’activitat econòmica de la ciutat. Segons l’alcalde, aquests factors permeten assumir internament l’increment dels costos sense traslladar-lo a les famílies i les empreses, alhora que es garanteix el finançament dels serveis públics, el manteniment urbà i la seguretat.
La proposta es debatrà en un ple extraordinari el pròxim 20 d’octubre, però el PSC encara no ha tancat cap acord amb els grups de l’oposició. En els darrers tres exercicis, els socialistes han tirat endavant les ordenances amb el suport de Junts, una entesa que ERC ha qüestionat recentment. La seva portaveu, Jordina Freixanet, va reclamar la setmana passada un canvi de rumb en la política fiscal municipal.
Larrosa ha replicat a ERC preguntant què van fer els republicans durant el mandat anterior, quan tenien responsabilitats en l’àrea econòmica de la Paeria, i els ha retret que ara reclamin mesures que, segons ell, no van aplicar quan governaven. Tot i la manca d’acords tancats i el context de precampanya, l’alcalde s’ha mostrat optimista sobre la possibilitat d’aprovar les ordenances i ha recordat que, en política, les negociacions poden evolucionar fins a l’últim moment.
