La Comissió d'Urbanisme de la Catalunya Central de la Generalitat, ha aprovat una modificació del Pla General relacionada amb un conveni amb l'empresa Endesa Distribución Eléctrica, SLU. L'acord entre l'Ajuntament i l'empresa elèctrica preveu la cessió a la ciutat de l'ús de la nau principal de l'antiga central del Segre. La modificació del Pla General permet el trasllat de les oficines d'aquesta empresa a l'edifici protegit de La Catalana.
Amb aquesta operació el nucli antic de la ciutat guanya un equipament de 2.728 m2, que estarà connectat amb els carrers de l'entorn ja que:
- es preveu un pas ampli des del carrer Puigterrà
- s'hi podrà accedir des de la plaça Hospital
- es crearà un espai porxat des del carrer Sant Salvador
- I també s'hi entrarà per l'actual portal del carrer Llussà
En el pla d'acció Cultural, l'Ajuntament preveu que aquest equipament aculli entitats i també serveixi per a l'exposició i divulgació de la cultura popular i tradicional. Al mateix temps, la introducció d'un nova activitat cultural i l'obertura de nous itineraris per a vianant, comportaran la dinamització d'aquest sector del Nucli Antic, entre el Barri Antic i el Remei.
A banda, l'edifici de la Catalana es rehabilitarà per fer-hi un espai museïtzat i es construirà un edifici annex per allotjar les oficines d'Endesa Distribución Eléctrica.
El conveni es va signar l'11 de març del 2010 el desenvolupament urbanístic de dues finques propietat de Fecsa-Endesa a Manresa: la Catalana i Segre.
La modificació no planteja cap canvi de règim urbanístic dels terrenys. Així, es manté la qualificació d'equipament de l'edifici catalogat situat al carrer Llussà i també el règim d'usos dels terrenys de la Catalana, situats en sòl no urbanitzable però susceptibles, d'acord ja amb el planejament vigent, d'encabir usos relacionats amb l'activitat pròpia de l'empresa.
Els objectius de la modificació són els següents
- Definició dels terminis de cessió dels terrenys d'equipament del carrer Llussà (àmbit Segre)
- Definició de l'ordenació dels sòls privats amb la finalitat de garantir un major esponjament del teixit urbà
- Materialitzar el trasllat de l'activitat que avui l'empresa desenvolupa al carrer Llussà a les instal.lacions de la Catalana en un edifici inclòs en el Catàleg de béns protegits. La reubicació de l'activitat comporta la necessitat de construir un edifici complementari annex que és el que es preveu a la modificació.
Les actuals oficines de la companyia elèctrica FECSA-ENHER es troben situades a l'edifici –dins el nucli antic de la ciutat- anomenat de les Forces Hidroelèctriques del Segre. L'edifici fou construït el 1894. Aquest edifici –protegit pel Pla especial de protecció del patrimoni- està inclòs en la unitat d'actuació Segre del Pla general vigent, aprovat definitivament el 23 de maig de 1997. El Pla general fixa que en el desenvolupament d'aquesta unitat d'actuació l'edifici passarà a ser equipament públic amb la qualificació d'equipament de barri (E.5). Això comporta, per tant, la necessitat de traslladar les oficines de FECSA-ENHER -que centralitzen els serveis de direcció, distribució i serveis comercials de l'àrea de la Catalunya Central i comarques limítrofs- a un altre lloc de la ciutat.
L'edifici de l'antiga central elèctrica La Catalana –construït el 1920- es troba a tocar de la carretera d'Igualada. Aquest edifici està protegit pel Pla especial de protecció del patrimoni històrico-artístic i ambiental de Manresa. L'edifici de l'antiga central elèctrica La Catalana és propietat de la companyia FECSA-ENHER i, actualment, es troba en desús. La companyia FECSA-ENHER ha plantejat la voluntat de rehabilitar i reutilitzar l'antiga central elèctrica per tal d'ubicar-hi els serveis d'oficines.
