L'Ajuntament de Manresa ha presentat aquest dimarts els ajuts a la rehabilitació del Centre Històric inclosos en el Pla de Barris, en una sessió informativa que ha aplegat més de 200 persones. La trobada, adreçada a veïns i propietaris d'immobles, ha servit per explicar les actuacions que es poden subvencionar, els percentatges dels ajuts i el calendari de la convocatòria, que s'obrirà a principis de novembre.
El programa mobilitzarà uns 6 milions d'euros de fons públics, que han de permetre generar una inversió mínima de 9,5 milions un cop incorporada la part privada. Els ajuts formen part del Pla de Barris del Centre Històric, que disposa d'un pressupost global de 25 milions d'euros per al període 2026-2030, amb un finançament del 50% per part de la Generalitat de Catalunya.
Sis línies per actuar en habitatges i edificis
L'alcalde de Manresa, Marc Aloy, i el regidor d'Habitatge, Centre Històric i Llicències, Jesús Alonso, han introduït la sessió, mentre que el gerent de Forum, Mateu Baylina, i el tècnic de l'Oficina Local del Pla de Barris, Joan Oliveras, han detallat les condicions de la convocatòria.
Les subvencions s'estructuren en tres bases reguladores i sis línies d'intervenció, aprovades pel ple municipal del passat 24 de setembre. Les dues primeres corresponen als treballs tècnics. La línia 1 cobreix la constitució de comunitats de propietaris que encara no ho estiguin i les reclamacions de deutes derivats d'obres del Pla de Barris. La línia 2 finança la redacció de l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici (IITE), amb un ajut del 100% fins a un màxim de 850 euros.
La línia 3 està destinada a actuacions en habitatges, com ara la millora de l'habitabilitat, l'accessibilitat interior i l'eficiència energètica, així com l'adequació de locals comercials buits.
Les línies 4, 5 i 6 corresponen a actuacions en edificis. La primera inclou intervencions en l'estructura, l'envolupant i les instal·lacions comunitàries; la segona, actuacions d'accessibilitat comunitària, com la instal·lació d'ascensors, i la tercera, la supressió de l'aforament, és a dir, la substitució del subministrament d'aigua per un sistema de xarxa a pressió constant.
Qui pot accedir als ajuts
Per poder optar a les subvencions, les actuacions han de correspondre a habitatges situats dins de l'Àrea d'Atenció Especial del Centre Històric delimitada pel Pla de Barris, han de ser impulsades per les persones propietàries i s'han d'haver portat a terme a partir del passat 2 de març.
La intensitat de l'ajut varia segons el tipus de beneficiari. Per a persones físiques i comunitats de propietaris integrades en més d'un 50% per persones físiques, se situa entre el 45% i el 55%. En el cas dels promotors socials sense ànim de lucre i les entitats del tercer sector amb polítiques d'habitatge, és d'entre el 30% i el 35%, mentre que per a la resta de persones jurídiques se situa entre el 25% i el 30%.
Dins de l'eix prioritari de l'Àrea d'Atenció Especial, aquests percentatges s'incrementen un 5%. També es tenen en compte altres criteris prioritaris segons la línia d'actuació, com la presència de persones amb dificultats de mobilitat o majors de 70 anys, que l'habitatge sigui la residència habitual del beneficiari, que l'actuació resolgui deficiències greus o molt greus detectades a la ITE, que incorpori mesures d'eficiència energètica o que inclogui la retirada de fibrociment.
En el cas dels habitatges buits, s'hi afegeix un 10% si el propietari es compromet a incorporar-los a la Xarxa de mediació per al lloguer.
Fins al 85% o el 100% en alguns casos
El percentatge de subvenció s'aplica sobre el cost subvencionable, que inclou les despeses d'obra, els honoraris dels tècnics, el lloguer d'equipament auxiliar i l'IVA quan no es pugui recuperar, amb els màxims establerts per a cada sublínia.
Les persones físiques propietàries residents també poden accedir a un ajut addicional per criteris socials. En aquests casos, la subvenció pot arribar fins al 85% del cost subvencionable en la línia 3 i fins al 100% en les línies 4, 5 i 6.
Durant la sessió informativa també s'han presentat tres exemples pràctics per explicar com s'apliquen els diferents criteris i percentatges.
Tres pagaments i convocatòria oberta fins al final del pla
El programa preveu tres pagaments. El primer serà una bestreta del 50%, un cop acreditats el títol habilitant, el contractista que executarà l'obra i la disponibilitat de la part econòmica no subvencionada. El segon, del 30%, arribarà quan s'hagi executat el 50% de l'obra i s'hagi gastat la primera bestreta. El 20% restant s'abonarà després de la justificació.
La convocatòria s'obrirà a principis de novembre i es mantindrà activa fins que s'esgotin els fons o fins al final del Pla de Barris. Les sol·licituds s'atendran per ordre d'entrada a partir del moment en què disposin de tota la documentació requerida. No hi haurà un límit en el nombre de sol·licituds i els límits generals s'establiran a escala d'edifici.
Les peticions es podran presentar presencialment a l'Oficina Local del Pla de Barris o telemàticament a través del portal de tràmits de l'Ajuntament, excepte en el cas dels col·lectius obligats a fer-ho per via electrònica. L'Ajuntament considera especialment recomanable que les persones interessades presentin els seus projectes a l'oficina perquè el personal tècnic els pugui analitzar.
L'Oficina Local del Pla de Barris, com a finestreta única
Forum gestiona el programa a través de l'Oficina Local del Pla de Barris, situada al carrer de Santa Llúcia, 21. L'espai funciona com a finestreta única i ofereix assessorament gratuït a la ciutadania.
L'oficina, que va obrir les portes el 2 de juny, s'encarrega d'atendre les persones interessades, valorar tècnicament les sol·licituds, fixar els costos subvencionables, inspeccionar les obres i emetre els informes de justificació final. També gestiona el Programa de Mediació en el cas dels habitatges buits.
