Actualment, s'ha executat el 15% del total de l'obra. S'han dut a terme els enderrocs de les edificacions existents, una part considerable dels moviments de terres necessaris per a la urbanització del sector i s'ha començat a construir el sistema de clavegueram.

El sector de la Guardiola està situat a la vall de Riudaura, entre el pla de Dalt i el pla de Baix. L'emmarquen el nou vial de circumval·lació que va de l'avinguda d’Europa i el camí de l'Hostal de la Corda, al sud; a l'oest, el nou accés al nus de les carreteres A-26, la C-37 i la C-26; al nord, la riera de Valldaura, a uns 80 metres, i a l'est, l'estadi municipal.

Del total de les 10,62 hectàrees de superfície, el 45% es destinen a activitats econòmiques, i el 55% restant, a espais lliures, vials i equipaments. La Guardiola acollirà indústria aïllada gran i petita, entre mitgeres i del sector terciari.

El projecte preveu, segons els promotors, una urbanització del sector respectuosa amb l'entorn i reserva com a parc urbà els terrenys que salven el desnivell entre el pla de Dalt i el pla de Baix, que integraran el nou parc del Bosser- Mas de Xenàs-Riera de Riudaura, amb una superfície total de 4,5 hectàrees. Aquest parc tindrà una superfície d'una hectàrea dins el sector de la Guardiola, serà allargassat i, a més de proporcionar una ruptura visual de la continuïtat de les zones edificables a cada costat i cotes diferents, servirà de corredor d'unió entre la part més central del parc urbà del Bosser i el parc de la Riera de Riudaura. Així mateix, hi haurà 8.732 metres quadrats destinats a equipaments esportius, escolars o culturals.

El sector de la Guardiola forma part del Programa de sòl que executen els Departaments de Política Territorial i Obres Públiques, i de Medi Ambient i Habitatge a través de l'Institut Català del Sòl. Es tracta d'un pla d'activació de sòl residencial i per a activitats econòmiques que vol fomentar el desenvolupament econòmic i social de Catalunya, alhora que dóna coherència territorial als assentaments que es proposen. Es considera prioritari cobrir la demanda de sòl d'activitats econòmiques per potenciar la competitivitat del país, modular l'oferta i contribuir a l'equilibri territorial.