No és cap secret que el mercat immobiliari passa un moment de penúries: l'època postbombolla es resumeix en pisos buits, solars a mig edificar, zero obra nova, menys poder adquisitiu, escàs marge d'especulació, poca compra i reducció dels preus del lloguer. En aquest sentit, la Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa i Comarca ha emès un informe trimestral sobre l'evolució del mercat del lloguer a la ciutat en què es constata una realitat inaudita: per primer cop, i conjuntament, els preus continuen baixant a pràcticament tots els districtes.

La baixada més significativa (un 17,44%) es produeix a les Arenes, Torre-sana i la Grípia, on durant els tres primers mesos de l'any el preu mitjà era de 445 euros mensuals, res a veure amb els 539 del primer trimestre del 2011.

El descens també és important als barris de Sant Pere Nord, Can Tusell, Ègara i Can Boada, on s'ha passat de 552 a 490 euros (un 11,23%). La dinàmica de fre es manté a la resta de barris: Ca n'Anglada i Escoles (-9,37%), centre (-7,81%), Can Palet/Segle XX i Pol. Santa Margarida (-6,47%), la Maurina, Ca n'Aurell i Roc Blanc (-5,88%) i Sant Pere, Bon Aire i Can Roca (-4,63%).

L'única excepció que serveix per confirmar la regla la protagonitzen les Fonts-Can Parellada, on el preu mitjà del lloguer s'ha disparat un 19,22% en relació amb el primer trimestre de l'any passat: dels 489 euros del març del 2011 als 583 actuals.

Així doncs, l'estudi conclou que el preu mitjà de lloguer d'un habitatge a Terrassa és de 493,30 euros mensuals. És a dir, una disminució del 3,52% respecte al quart trimestre del 2011 i una baixada del 9,14% en relació amb el primer trimestre de l'any passat. L'informe comparatiu revela un increment dels contractes de lloguer d'habitatges d'un 6,47%. Respecte al quart trimestre de 2011, en què el nombre de contractes va ser de 743, aquest primer trimestre de 2012 ha estat de 708 (dades referides a Terrassa, intervingudes per la Cambra).

El drama dels locals
D'altra banda, el lloguer de locals a la ciutat està ferit de mort i encara no s'entreveuen els brots verds pronosticats recentment per David Garrofé. El descens de les operacions en comparació amb les realitzades en el trimestre anterior (el darrer del 2011) és de l'11,11%, i en relació amb les que es van fer el primer trimestre del 2011 és del 23,44%.