10
de març
del
2014
La Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa afirma que hi ha un fort incompliment a la ciutat i d’altres poblacions catalanes de l’obligació de dipositar la fiança de lloguers. Quan es fa un contracte, tant si és d’habitatge com de local, és obligatori el dipòsit i l’enregistrament del contracte. L'entitat es mostra preocupada. La fiança ha de ser com a mínim d’un mes en el cas d'un habitatge i si ho és de local (oficines, naus, despatxos, comerços? com a mínim de dos. En tots els cassos, el termini per a dipositar-la és de dos seixanta dies des de la data del contracte, com a màxim.
L’Institut Català del Sòl (Incasòl), és l’organisme de la Generalitat que s’ocupa de vetllar pel compliment d’aquesta obligació. A Terrassa i la seva demarcació, a més d’altres poblacions de Barcelona, la Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa i Comarca és l’entitat gestora amb conveni vigent amb el propi Incasòl.
A finals de febrer i només en expedients corresponents a aquest any, l’Incasol té oberts 4.251 expedients, només a Terrassa, Sabadell, Mataró i Manresa (sense comptar altres municipis de l'àrea d’influència).
Això significa que el compliment d’aquesta obligació de dipositar és molt millorable, afirma Joan Planas Comerma, secretari de l`entitat egarenca. "Tinguem en compte que amb els ingressos que generen aquests diners –que són en concepte de dipòsit i es reintegren íntegrament als propietaris o arrendadors al moment que es cancel·la el contracte- la Generalitat porta a terme amb caràcter prioritari la seva política d’habitatge (per exemple amb l’Avalloguer o la construcció i gestió d’habitatges de promoció pública o sòl industrial, entre d’altres)".
D’aquests expedients, 1.023, ho són oberts a Terrassa i d’ells estan en gestió directa perquè el propietari ingressi la fiança un total de 153, en requeriments en tràmit n’hi ha 861 i en tràmit ja citats 9.
Tot i les xifres, d’altres poblacions com Sabadell en tenen més oberts, amb 1.413. Mataró i Manresa, 909 i 906, respectivament.
La Cambra de la Propietat de Terrassa, on poden efectuar-se des de l’any 1947 aquests dipòsits de fiances, per evitar que la ciutadania s'hagi de desplaçar a Barcelona per tal d’atendre els requeriments en fase de citació, ha ofert al Servei de Fiances de l’institut Català del Sòl les seves instal·lacions.
A banda, en els darrers temps s’està comprovant en les cancel·lacions de les fiances (i retorn dels dipòsits legalment efectuats) moltes situacions en què es demana la devolució indeguda de la fiança, tot i estar vigent el contracte o també d’altres molt més greus, com l’apropiació de fiances per part d’intermediaris del sector dels arrendaments.
L’Incasòl ha tramés a la Cambra instruccions per tal de incentivar els controls per evitar devolucions indegudes de fiances.
L’Institut Català del Sòl (Incasòl), és l’organisme de la Generalitat que s’ocupa de vetllar pel compliment d’aquesta obligació. A Terrassa i la seva demarcació, a més d’altres poblacions de Barcelona, la Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa i Comarca és l’entitat gestora amb conveni vigent amb el propi Incasòl.
A finals de febrer i només en expedients corresponents a aquest any, l’Incasol té oberts 4.251 expedients, només a Terrassa, Sabadell, Mataró i Manresa (sense comptar altres municipis de l'àrea d’influència).
Això significa que el compliment d’aquesta obligació de dipositar és molt millorable, afirma Joan Planas Comerma, secretari de l`entitat egarenca. "Tinguem en compte que amb els ingressos que generen aquests diners –que són en concepte de dipòsit i es reintegren íntegrament als propietaris o arrendadors al moment que es cancel·la el contracte- la Generalitat porta a terme amb caràcter prioritari la seva política d’habitatge (per exemple amb l’Avalloguer o la construcció i gestió d’habitatges de promoció pública o sòl industrial, entre d’altres)".
D’aquests expedients, 1.023, ho són oberts a Terrassa i d’ells estan en gestió directa perquè el propietari ingressi la fiança un total de 153, en requeriments en tràmit n’hi ha 861 i en tràmit ja citats 9.
Tot i les xifres, d’altres poblacions com Sabadell en tenen més oberts, amb 1.413. Mataró i Manresa, 909 i 906, respectivament.
La Cambra de la Propietat de Terrassa, on poden efectuar-se des de l’any 1947 aquests dipòsits de fiances, per evitar que la ciutadania s'hagi de desplaçar a Barcelona per tal d’atendre els requeriments en fase de citació, ha ofert al Servei de Fiances de l’institut Català del Sòl les seves instal·lacions.
A banda, en els darrers temps s’està comprovant en les cancel·lacions de les fiances (i retorn dels dipòsits legalment efectuats) moltes situacions en què es demana la devolució indeguda de la fiança, tot i estar vigent el contracte o també d’altres molt més greus, com l’apropiació de fiances per part d’intermediaris del sector dels arrendaments.
L’Incasòl ha tramés a la Cambra instruccions per tal de incentivar els controls per evitar devolucions indegudes de fiances.