La cursa per posar fre al desordre dels lloguers de temporada aquesta vegada mira cap a Barcelona. Un acord entre el govern municipal de Jaume Collboni, del PSC, i BComú ha activat un dels fronts que quedaven pendents d'aclarir. Almenys s'hi ha fet un pas inicial. L'executiu socialista ha aprovat en comissió de govern el primer tràmit per fer una modificació urbanística -del Pla General Metropolità- que "distingeix" i "prioritza" l'ús permanent dels pisos de la ciutat per davant de l'ús per al lloguer de temporada o turístic. Això, a la pràctica, permetria acabar limitant la presència dels contractes temporals a alguns barris de la capital catalana.
Concretament, el text acordat entre les parts permetrà "prohibir, limitar o restringir els altres usos diferents de l'habitatge habitual a través de planejaments urbanístics i les ordenances municipals", estableix l'Ajuntament en un comunicat. Aquest supòsit, però, necessitaria d'un pla especial, com el que actualment regular quants allotjaments turístics hi pot haver a la ciutat, segons les zones. D'entrada, la primera tinent d'alcaldia, Laia Bonet, ha evitat comprometre's a restringir els lloguers de temporada a cap zona concreta. Per contra, la cap de files de Barcelona en Comú, Janet Sanz, ha explicitat que la voluntat del seu grup seria "prohibir" aquesta forma contractual arreu de tota la ciutat mentre a l'Estat no es prenguin noves condicions regulatòries que posin un topall clar als lloguers temporals.
Laia Bonet ha defensar que abans de decidir com s'utilitzen les noves eines municipals cal acabar de conèixer "les dades" de com es reparteix actualment el lloguer de temporada a Barcelona i s'ha compromès a treballar per aclarir-ho els pròxims mesos. Més endavant, es decidiria com actuar a la pràctica en el mercat dels habitatges barcelonins.
Anant al detall, el que es planteja és modificar els articles 276 i el 302A de l'actual pla metropolità. "El que es fa és distingir i dir que l'ús permanent dels habitatges és el prioritari i ho és per sobre de l'ús temporal. Primer va l'habitatge permanent i la resta d'usos, per tant els temporals, són secundaris", ha reivindicat Bonet. En el mateix sentit, ha aclarit que aquest canvi urbanístic els permetria en el futur "poder dir fins a quin punt i en quines condicions" es poden permetre la presència dels lloguers de temporada. A més, des del consistori insisteixen que a partir d'ara s'haurà d'acreditar documentalment quan es necessiti l'ús temporal d'un pis per motius laborals, mèdics, d'estudis o similars. Un principi que lliga de ple amb la normativa que el govern espanyol ja ha anunciat, malgrat que aquesta via només no resoldria les peticions de les entitats pel dret a l'habitatge ni dels partits a l'esquerra del PSOE.
Pendents d'ERC però amb l'estiu del 2025 al cap
Sigui com sigui, l'avenç urbanístic haurà de passar per la validació municipal amb la resta de grups. I necessitarà majories. El PSC i comuns esperen especialment la col·laboació d'ERC en una carpeta que fins ara ha estat clau per a ells també en l'àmbit regulatori. De fet, a la Generalitat, quan governaven els republicans, es va intentar tirar endavant eines especialment ambicioses pel que fa a la regulació de lloguers de temporada i d'habitacions. De moment, però, el grup d'ERC a l'Ajuntament ha emès un comunicat en què no aclareix quina seria la seva posició en una eventual votació al consistori. "Aquest tema a totes les cambres. Qualsevol iniciativa ha de donar compliment als decrets presentats al Parlament. La solució al problema dels lloguers de temporada supera amb escreix l'àmbit municipal". El primer moment en què la postura del grup d'Elisenda Alamany es posarà a prova serà la setmana vinent, en comissió municipal, on es farà una votació iniciàtica.
Amb tot, les ambicions del govern Collboni és que l'aprovació definitiva d'aquesta modificació del Pla General Metropolità pugui arribar "abans de l'estiu del 2025", ha resolt la primera tinent d'alcaldia.