Un pis en lloguer a Manlleu, aquest dijous a la tarda. Foto: Adrià Costa

Enèsim intent per animar el mercat immobiliari: un impost sobre els pisos buits. Així ho ha anunciat el conseller de Territori i Sostenibilitat, Santi Vila, amb la proposta d'una nova taxa als bancs, promotors i altres entitats jurídiques que tinguin pisos desocupats des de fa "més de dos anys", amb l'objectiu d'incentivar el mercat de lloguer. Segons ha assegurat el conseller aquest dimecres, a la sessió de control del Parlament, és una de les mesures que fa temps que estudia el seu departament inspirat en el model francès, on una taxa similar va aconseguir reduir un 40% el nombre d'habitatges buits entre 1999 i 2010. La mesura afectarà Olot.

A més, el conseller de TES ha remarcat que el nou impòsit serà proporcional al nombre d'habitatges buits de què disposi el propietari. Estaran exemptes de l'impost les persones jurídiques situades en aquells indrets del territori on no hi hagi demanda acreditada d'habitatge social.

El Govern, amb el Col·legi de Recaptadors, ha elaborat una llista de 70 poblacions (que s'anirà actualitzant cada any) on fan falta pisos de lloguer; és en aquests pobles on s’aplicaria l'impost. A més d'Olot, també s’inclouen localitats del Camp de Tarragona (Cambrils, Salou, Reus i Tarragona), les comarques centrals (Manresa, Vic, Manlleu i Igualada), les comarques gironines (Figueres, Girona, Sant Feliu de Guíxols, Salt, Lloret de Mar i Blanes), la ciutat de Lleida i, a les Terres de l'Ebre, Tortosa, entre d’altres.

Els principals objectius del nou impost, el qual no inclou les persones físiques, són incentivar els propietaris i titulars d'habitatges actualment vacants perquè els destinin a lloguer i penalitzar-ne la desocupació injustificada, sobretot quan es tracti de grans tenidors d'habitatges que no s'utilitzen i que incompleixen la seva funció social. Segons Vila, és "una mesura d'estímul" que vol també contribuir a reduir el preu del mercat del lloguer. La mesura encara està en fase d'estudi, però la voluntat del Govern és incorporar el nou impost, d'una quantitat que encara està per determinar, al paquet legislatiu que acompanyarà els pressupostos de 2013.

Més de 1.000 pisos nous sense vendre

La Garrotxa acumula 1.078 habitatges nous sense vendre, és a dir, 19,3 pisos o cases buides per cada 1.000 habitants. Així es desprèn del primer estudi del cens d'habitatge de nova construcció pendents de vendre a Catalunya, basat en dades dels Registres de la Propietat des de l'any 2007 fins a finals del 2012. Segons aquest estudi, tenint en compte la població, la Garrotxa té un estoc d'habitatges nous per vendre nou punts per sobre la mitjana del país. Una xifra molt per sota del Pallars Sobirà (62,7 pisos buits per mil habitants), la Segarra (54,2) o la Val d'Aran (35,5). La comarca supera algunes comarques veïnes, com Osona (14,5) o el Ripollès (12).

Pel que fa a Olot, hi ha un estoc de 837 habitatges nous per vendre. Això significa 25 pisos o cases buides per cada 1.000 habitants.