01
de febrer
del
2017
Actualitzat
a la
13:43h
El preu dels lloguers a Terrassa no pateix una bombolla, segons els càlculs de la Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa i Comarca. El preu mitjà dels lloguers a la ciutat és de 508,83 euros al mes, un nivell similar al del 2011. Tot i això, el preu mitjà varia força, fins a 114 euros, depenent de la zona.
No obstant això, sí que els preus han viscut un increment clar: l'1 de gener del 2016 llogar un pis costava a Terrassa, de mitjana, 468,49 euros, quaranta menys que un any després. El passat mes d'octubre el preu era de 495,47, el que significa que el preu ha pujat 13 euros de mitjana en tres mesos. La Cambra de la Propietat calcula que hi ha hagut un increment d'un 2,69% en els últims tres mesos, mentre que en l'últim any ha estat d'un 8,61%.
Tanmateix, segons les mateixes dades de la Cambra els preus encara estan lluny dels de la bombolla immobiliària: el preu mitjà d'un lloguer a Terrassa havia arribat, l'any 2008, al voltant dels 650 euros. Des d'aquell moment, el preu va anar caient fins el 2014, en què va tocar fons amb uns 430 euros de mitjana. El cost actual està a l'alçada del 2011, en plena crisi.
Segons la Cambra de la Propietat, hi ha diversos motius per aquesta pujada. D'una banda, hi ha una demanda de lloguer no satisfeta, encara que hi ha moltes possibilitats d'augmentar l'oferta: grans propietaris, essencialment la banca i els fons d'inversió, tenen habitatges buits que encara no han sortit al mercat, bé per pura especulació -estan a l'espera que pugin els preus- o bé perquè alguns habitatges no estan disponibles per fenomens d'ocupació.
D'altra banda, la demanda creix perquè molts ciutadans fugen dels preus de Barcelona o de Sant Cugat, entre d'altres. A la primera ciutat, diuen, hi ha una forta bombolla del lloguer, i a la població vallesana, els preus són alts. Per això moltes persones busquen habitatges més assequibles a Terrassa, encara que la oferta sigui, de moment, la mateixa.
L'evolució varia depenent de la zona
Les zones on continua sent més car llogar un pis a Terrassa són el centre (609 euros), Sant Pere, el Bon Aire i Can Roca (529 euros) i La Maurina, Ca n'Aurell i el Roc Blanc (520 euros). Per contra, les més econòmiques són Ca n'Anglada i les Escoles (458 euros), seguides de Can Palet i el Segle XX (469 euros) i de Les Arenes, La Grípia i Torre-sana (481 euros). Les diferències entre zones es poden veure en un mapa interactiu elaborat per La Torre amb les dades de la Cambra de la Propietat Urbana.
Les diferències entre barris, que arriben a ser de 114 euros, es poden deure a molts factors, com la situació, les comunicacions, els serveis o la seguretat. També, però, passa que les dades són insuficients: és el cas de Les Fonts i Can Parellada, que, segons la Cambra de la Propietat, "hi ha hagut un increment important de preus, que no és representatiu perquè el nombre d'operacions no ha estat significatiu".
No obstant això, sí que els preus han viscut un increment clar: l'1 de gener del 2016 llogar un pis costava a Terrassa, de mitjana, 468,49 euros, quaranta menys que un any després. El passat mes d'octubre el preu era de 495,47, el que significa que el preu ha pujat 13 euros de mitjana en tres mesos. La Cambra de la Propietat calcula que hi ha hagut un increment d'un 2,69% en els últims tres mesos, mentre que en l'últim any ha estat d'un 8,61%.
Tanmateix, segons les mateixes dades de la Cambra els preus encara estan lluny dels de la bombolla immobiliària: el preu mitjà d'un lloguer a Terrassa havia arribat, l'any 2008, al voltant dels 650 euros. Des d'aquell moment, el preu va anar caient fins el 2014, en què va tocar fons amb uns 430 euros de mitjana. El cost actual està a l'alçada del 2011, en plena crisi.
Segons la Cambra de la Propietat, hi ha diversos motius per aquesta pujada. D'una banda, hi ha una demanda de lloguer no satisfeta, encara que hi ha moltes possibilitats d'augmentar l'oferta: grans propietaris, essencialment la banca i els fons d'inversió, tenen habitatges buits que encara no han sortit al mercat, bé per pura especulació -estan a l'espera que pugin els preus- o bé perquè alguns habitatges no estan disponibles per fenomens d'ocupació.
D'altra banda, la demanda creix perquè molts ciutadans fugen dels preus de Barcelona o de Sant Cugat, entre d'altres. A la primera ciutat, diuen, hi ha una forta bombolla del lloguer, i a la població vallesana, els preus són alts. Per això moltes persones busquen habitatges més assequibles a Terrassa, encara que la oferta sigui, de moment, la mateixa.
L'evolució varia depenent de la zona
Les zones on continua sent més car llogar un pis a Terrassa són el centre (609 euros), Sant Pere, el Bon Aire i Can Roca (529 euros) i La Maurina, Ca n'Aurell i el Roc Blanc (520 euros). Per contra, les més econòmiques són Ca n'Anglada i les Escoles (458 euros), seguides de Can Palet i el Segle XX (469 euros) i de Les Arenes, La Grípia i Torre-sana (481 euros). Les diferències entre zones es poden veure en un mapa interactiu elaborat per La Torre amb les dades de la Cambra de la Propietat Urbana.
Les diferències entre barris, que arriben a ser de 114 euros, es poden deure a molts factors, com la situació, les comunicacions, els serveis o la seguretat. També, però, passa que les dades són insuficients: és el cas de Les Fonts i Can Parellada, que, segons la Cambra de la Propietat, "hi ha hagut un increment important de preus, que no és representatiu perquè el nombre d'operacions no ha estat significatiu".