El ple de l’Ajuntament de Manlleu va aprovar per unanimitat el passat dimarts una moció per demanar canvis en la legislació a favor de la dació en el pagament de les hipoteques i l’eliminació de les clàusules del sòl. En concret, el que es reclama és que un cop s’hagi perdut un pis per manca de pagament de l’hipoteca, les persones afectades no hagin de continuar pagant i quedin endeutades per tota la vida (a vegades amb una quantitat superior al preu de compra de l’habitatge).

La moció la van presentar de manera conjunta tots els grups del consistori  (ERC, PSC, PxC i CiU) i la secció local d’ICV, sense representació a l’Ajuntament.


---------------------
MOCIÓ A FAVOR DE LA DACIÓ EN EL PAGAMENT DE LES HIPOTEQUES I L’ELIMINACIÓ DE LES CLÀUSULES DEL SÒL

Atès que el creixement econòmic al nostre país en els darrers anys ha anat molt lligat al sector de la construcció i en concret, de la compra d’habitatge privat, que va generar la concessió quasi indiscriminada de crèdits hipotecaris finançant, moltes vegades, més del 100% del valor dels nous habitatges.

Atès que les entitats financeres van facilitar préstecs per damunt del valor de l’habitatge a famílies que comprometien més del 50% dels seus ingressos i amb terminis cada vegada més llargs, cosa que ha contribuït a generar un dels sobre endeutaments privats més alts del món.

Atès que les dades del Consejo General del Poder Judicial indiquen que s’executaran més de 350.000 desnonaments judicials per impagament d’hipoteques, tramitades entre el 2008 i el 2010 i que es preveu que aquest any 2011 i el 2012 es podria arribar als 500.000 desnonaments judicials a tot l’Estat Espanyol, i que només a Catalunya es podria procedir a unes 40.000 o 50.000 execucions hipotecaries, més del doble que el 2010.

Atès que l’execució hipotecària per impagament del crèdit hipotecari provoca la pèrdua de l’habitatge familiar per a milers de famílies cada any. En aquest procediment l’habitatge és subhastat, i la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) 1/2000 estableix que, en cas de no presentar-se postors, el creditor pot adjudicar-se l’habitatge pel 50% del valor de la nova taxació. El banc no només es queda amb l’habitatge per un preu molt menor pel qual es va signar la hipoteca, sinó que a més el deute segueix viu descomptant-li el valor del bé executat.

Atès que a diferència d’altres requisits existents a la Unió europea, a Espanya, el préstec té caràcter personal i garantia real. En cas d’impagament, el patrimoni personal present queda embargat a través de l’habitatge, resta de béns i salari, deixant-la en un estat de vulnerabilitat, desprotecció i amb un alt risc de caure en l’exclusió social.

Atès per altra banda, en una part important dels contractes de préstec amb garantia hipotecaria realitzats en els darrers anys, s’han inclòs de manera generalitzada condicions que perjudiquen greument als prestataris, com les anomenades “clàusules de sòl i sostre” per a les hipoteques amb interès variable, per les quals s’estableixen un límit mínim i màxim pel que fa a l’índex de referència del tipus d’interès. Aquesta clàusula, que en un principi hauria de protegir al consumidor davant un augment considerable dels tipus d’interès, i alhora assegurar a l’entitat financera un tipus d’interès mínim que cobreixi el risc de l’operació, han estat incloses de tal manera que constitueixen un greu perjudici per a les famílies amb hipoteca amb interès variable.

Atès que la inclusió de les “clàusules de sòl i sostre” ha pres com a referència, de manera constant, uns límits mínims i màxims del tipus d’interès que, observats des de l’evolució històrica dels mateixos, són fàcilment superables per als tipus mínims i difícilment assolibles per als tipus màxims. D’aquesta manera, el que havia de ser un clàusula de protecció en benefici mutu s’ha convertit en realitat en una assegurança per a entitats financeres de l’aplicació d’un tipus d’interès més alt que el de l’índex de referència, en especial en un moment en què aquest no arriba al 2%. D’aquesta manera, les llars hipotecades no es beneficien de la baixada del tipus d’interès.

Atès que l’actual Llei Hipotecària condemna a moltes famílies del nostre municipi en situació  d’insolvència a que no només s’enfrontin a un procés de desnonament amb la pèrdua del seu habitatge sinó també a una condemna financera per la reclamació del pagament del deute per part dels bancs que en molts casos es tradueix en una condemna a l’exclusió social.

Atès que estem davant d’un conflicte social que cada dia afecta a més famílies i que es concreta a la ciutat de Manlleu i el nostre ajuntament, ja que són els ajuntaments en un moment de crisi econòmica com l’actual on es dirigeixen majoritàriament les persones i famílies afectades a la recerca d’ajuda.

Per tots els motius exposats fins aquest punt, i com a mesures a prendre atenent les circumstàncies de crisi econòmica actual, els grups municipal d’ERC, PSC, PxC i CiU conjuntament amb l’Agrupació Local d’Iniciativa per Catalunya Verds de Manlleu proposem al ple de l’ajuntament l’adopció dels següents acords:

Demanar la modificació de la legislació vigent en el sentit d’eliminació de la responsabilitat personal i no haver de respondre amb els béns presents i futurs dels deutors i d’introduir la dació en pagament com a forma de liquidació del deute hipotecari.

Declarar abusives les clàusules que en el contracte hipotecari fixin un límit a la variació a la baixa del tipus d’interès variable contractat.

Que l’Ajuntament continuí en la seva política de priorització en les seves polítiques socials i d’habitatge  en favor dels ciutadans més necessitats.

Que es doni la possibilitat a les famílies que hagin estat víctimes de desnonament, continuar habitant el domicili embargat a canvi d’un lloguer assequible.

Fer arribar aquest acord al Consell de Ministres, i especialment al Ministeri d’Economia i al Ministeri de Justícia, així com als grups parlamentaris del Parlament de Catalunya, del Congrés dels Diputats i del Senat; als presidents de l’Associació Catalana de Municipis, i a la Federació de Municipis de Catalunya.

Manlleu, 15 de febrer de 2011