El preu mitjà del lloguer d'un habitatge al Berguedà és de 462 euros. Així es desprèn de les dades publicades per l'Institut Català del Sòl (Incasòl) a partir de les fiances de lloguer dipositades a aquest organisme al llarg del tercer trimestre del 2023, representant un increment anual del 3,9% i del 9,2% trimestral, quan es pagaven 445 i 423 euros de mitjana, respectivament. D'aquesta manera, els registres fets públics durant el 2023 (actualment es disposa de les dades de gener a setembre) situen la mitjana anual del lloguer a la comarca en 438 euros, és a dir, un 3% més que els 425 que es van pagar el 2022.

[noticia]26942[/noticia]

Aquests valors situen les xifres del Berguedà per sota de la mitjana, tant de les Comarques Centrals com del conjunt de Catalunya. A la Catalunya Central, l'índex mitjà del tercer trimestre del 2023 s'ha situat en 540 euros, i entre el gener i el setembre ha estat de 532 euros, un 16,8% i un 21,4% més respectivament. La diferència és encara major si es compara amb les dades globals catalanes, que pràcticament dupliquen les berguedanes: la mitjana trimestral és de 848 euros (+83,5%) i l'anual fins al setembre és de 829 euros (+89,2%).

Si es passen a observar les dades dels vuit municipis de la comarca amb més d'un miler d'habitants, el valor més alt del tercer trimestre del 2023 se situa a la Pobla de Lillet, amb contractes signats amb una mitjana de 529 euros mensuals. Li segueixen Bagà (489 euros), Avià (488 euros) i Berga (482 euros). Per la seva banda, a Cercs la mitjana ha estat de 454 euros, 435 a Puig-reig i clou Gironella, amb 427 euros (Casserres no té registre perquè no s'ha arribat al mínim de cinc contractes signats per ser incorporat a les dades de l'Incasòl).

Però el rànquing canvia lleugerament si s'analitza la mitjana dels nous lloguers subscrits entre el gener i el setembre de 2023, que encapçalen Avià i Casserres, amb una mitjana de 482 euros mensuals. A continuació, s'hi situen Bagà (477 euros), Puig-reig (452 euros) i Berga (443 euros). Els contractes més econòmics es troben a la Pobla de Lillet (438 euros), Gironella (406 euros) i Cercs (396 euros).

[noticia]27476[/noticia]

D'aquesta manera, i a l'espera que l'Incasòl incorpori les dades de l'últim trimestre de l'any, les mitjanes anuals dels nou primers mesos de l'any van a l'alça respecte de la mitjana global del 2022 en cinc dels vuit municipis més poblats del Berguedà. És el cas de Cercs, on augmenta un 23,3% (de 321 euros a 396); Bagà, amb un increment de l'11,7% (de 427 a 477 euros); Puig-reig, que creix en un 11,6% (de 405 euros a 452); Berga, a l'alça per valor del 5,9% (de 418 a 443 euros); i Avià, amb un augment molt menor, del 0,6% (passen de 479 euros a 482). En canvi, la mitjana anual provisional del 2023 és inferior a la del 2022 a Gironella, que baixa un 3,5% (de 421 a 406 euros); a Casserres, amb una disminució del 2,6% (de 495 euros a 482); i a la Pobla de Lillet, on es redueix un 2,4% (de 449 a 438 euros).