Un operari treballant a la nova plaça de Sant Bartomeu del Grau. Foto: Xavier Sanfeliu.

Girona, després de quatre mesos consecutius de caigudes en les vendes d'habitatges, va comercialitzar 598 pisos a l'octubre, cosa que li va suposar registrar un increment del 46% en relació amb el mateix mes de l'any passat, quan es van vendre 408 operacions, segons l'Institut d'Estadística espanyol (INE). Amb aquest resultat, Girona va ser a l'octubre l'única demarcació on es va registrar un comportament positiu en el mercat de les compravendes d'habitatges. Les vendes han continuat registrant caigudes a la resta de demarcacions. Barcelona encapçala el descens amb un 22% menys de transaccions; seguida per Tarragona, on a l'octubre es van tancar un 9% menys d'operacions, i Lleida, amb un 7% menys.

D'aquesta manera, Girona deixa enrere quatre mesos continuats de descensos i recupera els valors positius del mes de maig passat, quan les vendes aleshores també es van incrementar però només un 8%. Aquell mes però, es van registrar 705 operacions. El mercat dels pisos havia registrat fins aleshores quatre mesos consecutius de dades negatives, amb una caiguda del -16,6 % al setembre, un -27% a l'agost, un -34% al juliol i un -7,6% al juny.

Pel que fa a tipus d'habitatges, dels 598 pisos que van canviar de mans a l'octubre, 328 van ser habitatges usats mentre que només 270 ho van ser de compra nova. Pel que fa al seu règim de venda, 579 eren de mercat lliure i 19 tenien algun tipus de règim protegit.

La venda de pisos cau un 22% a Barcelona

La demarcació de Barcelona encapçala les caigudes de les vendes registrada a la resta de Catalunya. Aquest territori va registrar a l'octubre un total de 1.834 operacions, això és un 22% menys que fa un any enrere, quan es van tancar 2.345 compravendes.

És el segon número d'operacions més baix registrat en un mes des del 2007, quan l'INE va començar a recollir estadísticament les transmissions de drets de la propietat. La dada mínima rècord registrada va ser l'abril del 2009, quan es van vendre 1.817 pisos.

La demarcació manté la forta caiguda que ja registrava el mes anterior. El setembre, les comarques barcelonines van registrar 2.172 vendes i compres de pisos, un 29% menys respecte el 2010.

Pel que fa a tipus d'habitatges, dels 1.834 pisos que van canviar de mans a l'octubre, 978 van ser habitatges usats mentre que 856 ho van ser de compra nova. Pel que fa al seu règim de venda, 1.724 eren de mercat lliure i 110 tenien algun tipus de règim protegit.

A Tarragona les vendes cauen un 10%

A la demarcació de Tarragona, les vendes a l'octubre van caure un 9% respecte el mateix mes del 2010. En concret, aquí es van tancar 383 operacions de compra i venda de pisos, 40 menys que un any enrere, fins a 144 menys si es compara amb les operacions registrades al setembre (527). El mes passat, Tarragona va ser la demarcació on menys van caure les vendes en percentatges, concretament un 5,5% anual.

També en aquest cas, les 383 operacions registrades a l'octubre suposen el segon mínim històric registrat a la demarcació, des que l'INE va començar a recopilar dades sobre compra i venda de pisos. El mínim registrat fins el moment es va donar el juny d'aquest any, quan es van registrar 379 operacions, només quatre menys que aquest octubre.

Excepte aquests dos mesos, el mercat de la compra i venda de pisos de Tarragona no havia baixat de les 400 operacions al mes. Malgrat que les xifres estan ara molt lluny de les operacions registrades el 2008, que estaven sempre per sobre del miler d'operacions.

Pel que fa a tipus d'habitatges, dels 383 pisos que van canviar de mans a l'octubre, 211 van ser habitatges usats mentre que la majoria, 172 ho van ser de compra nova. Pel que fa al seu règim de venda, 372 eren de mercat lliure i 11 tenien algun tipus de règim protegit.

Lleida registra el descens més moderat, un 7%

Lleida és, per acabar, la demarcació catalana on més baix és el descens de les vendes. En total es van tancar 166 operacions, 12 menys que l'octubre del 2010, el que representa un descens del 7%.

La venda de 166 habitatges a la demarcació de Lleida suposa la segona xifra més baixa d'operacions realitzades des del gener del 2007, data que l'INE comença a registrar les sèries històriques de vendes de pisos per demarcacions. La que fins ara és la xifra mensual més baixa d'operacions de compra-venda d'habitatges es va registrar el juny d'aquest any, quan el nombre d'operacions només va arribar a 165 habitatges.

Pel que fa a tipus d'habitatges, dels 166 pisos que van canviar de mans a l'octubre, 90 van ser habitatges usats mentre que 76 ho van ser de compra nova. Pel que fa al seu règim de venda, 144 eren de mercat lliure i 22 tenien algun tipus de règim protegit.

Catalunya

Al conjunt de Catalunya, el nombre de compravendes de pisos es va contraure un 11% a l'octubre, en comparació amb un any enrere. En total van canviar de mans 2.981 habitatges, 373 menys que l'octubre del 2010. Malgrat que la xifra es manté negativa s'allunya dels percentatges registrats els últims quatre mesos amb descensos interanuals d'entre el 24% i el 40%, fet que fa preveure una frenada en la caiguda lliure i continuada que ha viscut el sector des del 2008.