L’Ajuntament de Barcelona i el Consorci de la Zona Franca (CZFB) han signat un acord que promet construir més de 1.800 habitatges protegits a la ciutat. Els pisos s'aixecaran en dues parcel·les a les Casernes de Sant Andreu i a la Marina del Prat Vermell que són propietat del CZFB. L'organisme cedirà els solars al consistori i renunciarà a una operació amb 1.350 pisos destinats al mercat lliure. "Semblava més oportú i decent fer aquesta operació i renunciar a alguns ingressos suplementaris en exercici d'un compromís social per l'habitatge públic", ha dit el delegat especial de l'Estat al CZFB, Pere Navarro, segons ha recollit l'Agència Catalana de Notícies (ACN). A banda, el protocol també inclou la compra per part de l'Ajuntament de dos edificis del 22@ que són propietat del Consorci per 40 milions.
L’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, i el delegat especial de l’Estat al CZFB -que és una institució pública que sovint passa desapercebuda- han firmat el protocol d’intencions de l'acord aquest divendres després de celebrar el consell plenari de l'organisme consorciat.
Per fer possible la construcció dels 1.878 habitatges, el Consorci de la Zona Franca cedirà els solars durant 90 anys al consistori a canvi d'un "cànon simbòlic". A banda dels 185.000 metres quadrats edificables, als solars cedits n'hi ha 97.000 més que es destinaran a equipaments per als nous veïns que ocuparan aquests pisos de protecció oficial, que seran "majoritàriament de lloguer i assequibles".
Les parcel·les que acollien els antics aquarteraments militars, i que el Consorci va adquirir el 1997, tindran un període de tramitació urbanística més curta i es podran començar a edificar entre el 2026 i el 2027. En canvi, a la Marina del Prat Vermell, els terrenys estan en una situació "més heterogènia" i la seva construcció en conjunt es pot allargar més en el temps. De fet, l'Ajuntament no ha detallat quan està previst que comenci la construcció en aquesta zona, a tocar del Port de Barcelona.
L'acord amb el Consorci arriba mig any després del conveni de col·laboració que l'Ajuntament va firmar amb la Generalitat per construir 1.700 pisos assequibles. Preguntat si aquesta promoció està aturada, ha afirmat que té "paciència i comprensió per la conjuntura política" de negociacions per la investidura del nou Govern després de les eleccions del 12 de maig i ha dit que "no pot esperar altra cosa que la Generalitat complirà els compromisos".
Collboni ha admès que l'emergència habitacional exigeix "respostes ràpides" i, en canvi, la tramitació urbanística "no es tan ràpida com agradaria" però ha remarcat que amb aquests dos paquets, pràcticament s'ha duplicat la quantitat de pisos que estan en diferents estats de la promoció. L'alcald ha reivindicat estar removent "tot el sòl disponible de la ciutat" i ha dit que la compra de sòl per fer-ne habitatge és un procés lent però assegura que s'acabarà construint.
Sumar el consorci a la reconversió industrial
La segona pota d’aquest acord d’intencions contempla que el CZFB s’incorpori al projecte de rehabilitar naus industrials l’antic recinte fabril de l’Escocesa (Sant Martí) per aixecar-hi un nou pol vinculat a les indústries creatives, les fàbriques de creació i un projecte d'innovació sobre la gastronomia. En total, l'organisme aportarà 15 milions d'euros per rehabilitar tres naus i després explotar-les en règim de lloguer.
Per fer possible aquest acord, l’Ajuntament formalitzarà un dret de superfície en aquest entorn a favor del Consorci. Segons ha detallat el consistori, la fàbrica de creació que ocupa una de les naus es mourà d'aquí a sis mesos a una nau que s'està rehabilitant.
D'altra banda, la compra dels edificis MediaTIC i CreaTIC, ubicats també al districte de Sant Martí i en ple 22@, busca consolidar els serveis municipals que en bona part ja existeixen en aquests espais, a canvi dels quals el consistori paga 3 milions d'euros de lloguer anuals. "És una operació que ha de permetre en 20 anys amortitzar la inversió i continuar amb el procés que està duent a terme l'Ajuntament d'adquirir patrimoni i no pagar lloguer", ha dit Collboni. Aquesta operació ha estat aprovada prèviament pel Consell Plenari del Consorci, reunit aquest matí per aprovar els comptes anuals auditats de l’exercici 2023.
Els serveis municipals dels dos edificis estan dedicats a l’educació, l’atenció ciutadana i el desenvolupament econòmic, així com la formació tecnològica i l’atenció integral a les empreses i autònoms. El cost de la compra no s'ha fixat perquè primer s'ha de valorar l'estat dels dos edificis i fixar una xifra "de mutu acord les dues parts".