Una nova demanda judicial amenaça el complex residencial de Navès

El proper 21 de novembre el Jutjat de Solsona treu a subhasta 4 parcel·les per valor de 337.730 euros

Publicat el 16 de setembre de 2014 a les 17:00
Accès al complex Foto: ACN

El Jutjat de Solsona ha obert un procès d'execució hipotecària contra la promotora del complex residencial d'alt estànding de Navès, BlueGreen Valley, a fi de treure a subhasta pública quatre parcel·les del que havia d'esdevenir el complex turístic Llac de Linya. No és la primera vegada que es posa a subhasta algunes de les propietats d'aquest projecte a Sant Andreu de Linya i que va començar a gestar-se fa 20 anys.
El projecte ha anat patint retards i retallades, malgrat la publicitat i la promoció que es va fer (Johan Cruyff i el promotor, Frank van de Weyer, van presentar el projecte l´octubre del 1995).

És previst que el Jutjat de Primera Instància de Solsona aculli, el 21 de novembre vinent, la subhasta pública d'aquestes quatre parcel·les, els preus de sortida de les quals oscil·len entre els 29.000 i els 140.000 euros. Les qualificacioins urbanístiques van des de usos culturals-convencipons, zona comercial, usos educatius i esportius. La part demandant és BANKIA. 
Totes són parcel·les de terreny al complex "Embrossa Resort", de Can Reig, a Navès.
La primera parcel·la, situada a l'àrea central del sector vora el conjunt format per l'ermita de Sant Andreu de Linya, masia contigua i demés edificacions antigues existents, té una superfícies de 4.110 m2 i està taxada a efectes de subhasta en 140.777,14 euros.
La segona parcel·la, situada a l'extrem Nordest vora la carretera de Navès a Sant Ponç, té una superfície de 1.821 m2 i està taxada a efectes de subhasta en 95.024,56 euros.
La tercera parcel·la, situada a l'àrea central del Sector vora el conjunt integrat per l'ermita de Sant Andreu de Linya, masia contígua i demés edificacions antigues existents, té una superfície de 73.850 m2 i està taxada a efectes de subhasta en 29.122,95 euros.
La quarta parcel·la situada entre les zones de parceles Residential Park I i II , amb una superfícia de 12.874 m2 està taxada a efectes de subhasta en 72.807,35 euros.

L'alcalde de Navès, Josep M. Casafont, ha lamentat que el projecte estigui aturat, ja que des del 2012, els promotors no hi han fet cap més obra ni han sapigut més notícies de l'empresa. Pel que fa a les dificultats financeres de l'empresa, Casafont té constància de les queixes de les empreses proveïdores i les dificultats que tenien per cobrar, i dubta que algun dia es pugui veure fet realitat aquest macrocomplex turístic de luxe. 

El complex 'Llac de Linya' s'ubica a una finca de 60 hectàrees que pertany a Sant Andreu de Linya, un nucli del municipi de Navès, que té poc més de 300 habitants. Tot i això, el pla parcial del projecte ocupa 20 hectàrees i la resta és bosc. El projecte, que suposa una inversió de 60 MEUR, preveu la construcció d'un hotel de luxe amb 25 places, 60 apartaments, 80 parcel·les per construir cases unifamiliars, un spa, una zona esportiva i un restaurant. 
 
Inicialment el projecte havia previst que l'hotel tingués fins a 80 habitacions, però, degut a la crisi han hagut de reestructurar el complex i han passat a projectar un hotel de 25 habitacions. A més, també han hagut de reduir la dimensió de l'spa".

Un llarg procés
 
Per poder arribar fins aquí, el projecte ha hagut de superar tot un seguit de dificultats.  Durant tot aquest temps han hagut de fer tots els passos necessaris, com aprovar els plans parcials, i l'any 1998 van estar a punt de perdre-ho tot degut al gran foc que va afectar la Catalunya Central, que va quedar-se a només 50 metres de la finca. 
 
A més, l'any 2005, quan l'empresa ja tenia tots els permisos urbanístics en regla, amb el pla d'urbanització aprovat i la llicència de reparcel·lació, va coincidir amb un estiu de secada. Per això, el llavors alcalde del municipi, Josep Clotet, va demanar als promotors que busquessin la manera d'abastir-se d'aigua que no fos provinent de l'embassament de Sant Ponç per no perjudicar el subministrament dels veïns del municipi. Els promotors van localitzar cinc pous amb una capacitat suficient per subministrar aigua a tota la finca.
 
A tot aquest procés se li ha sumat la crisi econòmica i també les limitacions dels crèdits bancaris als projectes immobiliaris. 
Panoràmica general (arxiu) Foto: ACN