El govern d'Ada Colau ha començat a activar l'anunci de fa uns dies de l'alcaldessa, que va avançar que es modificarà l'ordenança de llicències per evitar que qualsevol gran rehabilitació d'edificis impliqui l'expulsió dels llogaters. El primer pas serà d'aplicació immediata i serà l'exigència als propietaris que indiquin en una declaració responsable si hi ha inquilins al bloc, segons han explicat aquest divendres en roda de premsa la tinent d'alcalde d'Urbanisme, Janet Sanz, i el regidor d'Habitatge, Josep Maria Montaner.

La iniciativa pretén que es preservin els drets dels llogaters que ja estipula la llei, i que impliquen el reallotjament obligatori en cas de tenir un contracte d'arrendament en vigor. No és només per a grans obres, sinó que també s'hi inclouen casos com quan s'instal·la un ascensor. És el primer pas abans de la modificació de l'Ordenança reguladora dels procediments d'intervenció municipal en les obres (ORPIMO), amb la qual vol obligar els propietaris a presentar un pla de reallotjament i de retorn dels inquilins mentre es facin els treballs.

Pel que fa a la declaració responsable, que Colau ha aprovat per decret però encara li manca resoldre les al·legacions, tindrà efecte sobre les llicències i comunicats, o sigui unes 5.000 de les 40.000 obres que es fan a la ciutat. L'obligació del pla de reallotjament, que ha d'aprovar el ple, tindrà un abast més limitat pel que fa al nombre, i afectarà el mig miler de llicències que s'atorguen anualment per a les grans rehabilitacions. Com a sanció es podrà retirar el permís, cosa que implica perdre diners per tenir els treballs aturats.

Drets dels llogaters "per damunt de tot"

"Amb l'habitatge no s'hi val tot, i hem de fer prevaldre els drets dels llogaters per damunt de tot", ha defensat Sanz. La tinent d'alcalde ha admès que era "una anomalia" que encara no s'hagués desenvolupat la llei, però ningú havia considerat fins ara que fos necessari. Segons Montaner, es tracta de preveure els problemes abans de resoldre'ls "quan ja estan instal·lats", com ha passat en el número 477 del carrer Aragó, i afrontar l'"alarma" que s'està generant a la capital catalana quan fons d'inversió compren edificis sencers. L'Ajuntament té detectats 38 blocs adquirits per aquestes empreses, el 0,06% del parc d'habitatge habitual.

A l'edifici del carrer Aragó el fons Norvet no va reallotjar els inquilins i el consistori va aturar les obres. Amb la modificació de l'ordenança, també se simplificaran els tràmits per als particulars que vulguin instal·lar plaques solars tèrmiques i fotovoltaiques. El consistori vol que només sigui necessària presentar la proposta d'un instal·lador, i no un projecte, cosa que implicarà un estalvi del 20% del cost. A més, quan hi hagi moviments de terra en una obra s'obligarà a tenir un pla d'auscultació, després de l'experiència del número 155 del carrer Llull, on es van desallotjar tres blocs per l'aparició d'esquerdes.