04
d'octubre
de
2023, 19:54
Actualitzat:
19:56h
El Govern de la Generalitat va plantar-se al març amb la promesa d'un "canvi de paradigma" que suposava sumar almenys 10.000 pisos assequibles -amb diverses fórmules- en tres anys. Del 2023 al 2026. Podrien venir-ne més, però aquesta seria la base del pla per fer créixer l'habitatge social al país. Mig any després, l'executiu de Pere Aragonès ja té arranjat el gruix d'aquest projecte. Concretament, el Departament de Territori ha anunciat que ja té enllestides les subvencions a les promocions per fer 5.337 nous habitatges a preu protegit, però en mans del sector privat.
La iniciativa barreja cooperatives amb rerefons social i promotors privats clàssics. L'incentiu perquè aixequin aquestes construccions i ofereixin lloguers més baixos del que és habitual és una ajuda del 20% del cost les obres. A més, sobre el preu restant també s'hi han ofert préstecs bonificats per finançar les noves promocions i en molts casos s'han ubicat els edificis en terrenys públics -sobretot municipals- però amb gestió privada.
La majoria d'aquestes promocions beuen dels fons europeus Next Generation, i això marca la data límit d'haver d'estar acabades el juny del 2026. Altres construccions van finançades en un cinquena part directament amb fons de la Generalitat. Sigui com sigui, també s'estableix un calendari que requereix els promotors a aixecar el bloc els pròxims dos anys per no haver de tornar els diners.
Aquests "ajuts a la promoció" que deixaran més de 5.000 nous pisos al territori català afecten promocions que ja estan en obres o que s'iniciaran de manera imminent. El darrer exemple de la posada en marxa d'aquesta activitat constructora l'ha protagonitzat la consellera de Territori, Ester Capella, en l'acte de col·locació de la primera pedra d'un nou edifici al Prat de Llobregat. En aquesta escenificació protocolària, la representant del Govern ha posat l'accent en "la necessitat de col·laboració entre administracions i agents del sector privat amb valors socials". Aquesta via, que ocupa el pes principal del pla per augmentar el lloguer social a Catalunya, finalment sumarà més pisos dels previstos. Se'n projectaven 5.126 i finalment se n'hi han sumat 200 de més.
Aquesta subvenció a empreses privades perquè aixequin promocions -en sòl públic o privat- té la condició que vagin acompanyades de pisos de lloguer assequible. Aquests edificis es dedicaran íntegrament a pisos amb preu protegit -no és el mateix que el lloguer social, però continua estant per sota del mercat- i no perdran mai la qualificació, tal com marca la normativa catalana des del 2019.
Per arribar a un mínim de 10.000 nous pisos assequibles en tres anys, la Generalitat preveu altres fórmules com construir nous edificis totalment públics, comprar habitatges ja existents o cedir terrenys de l'Incasòl durant 75 anys perquè s'hi facin les noves promocions a preu protegit. A principis d'any, la Generalitat comptava que hi havia 55.000 pisos a preu assequible al país, i amb aquest impuls preveia arribar a l'any 2026 havent incrementat aquest registre en un 18% més.
La iniciativa barreja cooperatives amb rerefons social i promotors privats clàssics. L'incentiu perquè aixequin aquestes construccions i ofereixin lloguers més baixos del que és habitual és una ajuda del 20% del cost les obres. A més, sobre el preu restant també s'hi han ofert préstecs bonificats per finançar les noves promocions i en molts casos s'han ubicat els edificis en terrenys públics -sobretot municipals- però amb gestió privada.
La majoria d'aquestes promocions beuen dels fons europeus Next Generation, i això marca la data límit d'haver d'estar acabades el juny del 2026. Altres construccions van finançades en un cinquena part directament amb fons de la Generalitat. Sigui com sigui, també s'estableix un calendari que requereix els promotors a aixecar el bloc els pròxims dos anys per no haver de tornar els diners.
Aquests "ajuts a la promoció" que deixaran més de 5.000 nous pisos al territori català afecten promocions que ja estan en obres o que s'iniciaran de manera imminent. El darrer exemple de la posada en marxa d'aquesta activitat constructora l'ha protagonitzat la consellera de Territori, Ester Capella, en l'acte de col·locació de la primera pedra d'un nou edifici al Prat de Llobregat. En aquesta escenificació protocolària, la representant del Govern ha posat l'accent en "la necessitat de col·laboració entre administracions i agents del sector privat amb valors socials". Aquesta via, que ocupa el pes principal del pla per augmentar el lloguer social a Catalunya, finalment sumarà més pisos dels previstos. Se'n projectaven 5.126 i finalment se n'hi han sumat 200 de més.
Aquesta subvenció a empreses privades perquè aixequin promocions -en sòl públic o privat- té la condició que vagin acompanyades de pisos de lloguer assequible. Aquests edificis es dedicaran íntegrament a pisos amb preu protegit -no és el mateix que el lloguer social, però continua estant per sota del mercat- i no perdran mai la qualificació, tal com marca la normativa catalana des del 2019.