Les compravendes descendeixen un 2% interanual i frenen l'augment continuat que es registrava en el sector des del desembre del 2009
La compra i venda de pisos a Catalunya es va situar al setembre en les 4.354 unitats. La xifra suposa un lleuger descens, del 2%, respecte a les dades del mateix mes de l'any passat, en què es van vendre 88 pisos més, 4.442 en total. La xifra trenca l'augment continuat que, en termes anuals, es registrava des del desembre de l'any passat i suposa a més la dada més baixa compatibilitzada durant aquest any. En comparació amb el mes anterior, van canviar de mans 1.141 pisos menys, xifra que equival a un 20,7% menys d'operacions. Al conjunt de l'Estat, la venda de pisos cau en major proporció, un 4,1% interanual, i se situa en les 36.049 operacions, segons dades de l'Institut d'Estadística espanyol.

Malgrat l'estancament de les vendes de pisos, en l'acumulat de l'any, a Catalunya es registren unes 10.000 operacions més que un any enrere. Així, entre gener i setembre d'aquest 2010 s'han registrat 44.349 operacions, mentre que en els primers nou mesos de l'any passat les vendes arribaven a les 34.049 operacions. Durant el mateix període d'un any abans, el 2008, les vendes superaven al setembre les 50.600 operacions.

Menys pisos de nova construcció i de règim protegit

D'aquests 4.354 habitatges venuts aquest mes a Catalunya, una mica més de la meitat, 2.479 són pisos de segona mà, és a dir el 57%; mentre que 1.875, el 43% restant, són pisos de nova construcció. En aquest sentit, la caiguda de les vendes es registra entre els immobles nous, mentre que la venda de pisos de segona mà es manté pràcticament igualada a la que registrava el sector un any enrere.

Pel que fa a habitatge protegit, aquest octubre pertanyien a aquest règim el 5% del total d'habitatges que van canviar de mans, això són 218 pisos del total. La resta, 4.136, el 95%, eren pisos de renta lliure. En comparació amb l'any passat, cauen de forma significativa, fins a un 32%, les vendes dels habitatges de protecció oficial, mentre que les operacions relatives als pisos de renta lliure es mantenen pràcticament igualats.

Les vendes cauen més de la meitat, respecte el 2007

Les vendes de pisos es tornen a estancar i es mantenen en valors similars a les que es registraven el setembre del 2008 i que acumulaven una caiguda de prop de la meitat de les operacions que es registraven l'any 2007, abans que la crisi afectés la construcció i l'any en què l'Institut Nacional d'Estadística (INE) va començar a registrar les estadístiques de transmissions de drets de la propietat.

Concretament, el mes de setembre de fa tres anys a Catalunya es van comprar i vendre prop de 8.000 immobles, gairebé el doble de les operacions registrades aquest setembre. Aquell any es va registrar, només en el més de gener, més de 14.000 operacions.

Un 4,1% menys de vendes al conjunt de l'Estat

Al conjunt de l'estat espanyol, la compravenda de pisos també va baixar al setembre un 4,1% respecte a dotze mesos enrere. Concretament, les transmissions registrades sobre habitatge es van situar en 36.049. En comparació amb el mes anterior, la dada cau de forma més destacada un 17,7%. També però en aquest cas, malgrat la caiguda de les vendes, l'acumulat de l'any es manté un 11,7% per sobre respecte les operacions registrades entre gener i octubre de l'any passat.

Igual com passa a Catalunya, a la resta de l'Estat cauen el nombre d'operacions sobre habitatges de nova construcció fins a un 9,4% respecte al setembre del 2009, mentre que les vendes dels pisos de segona mà augmenten un 1,9% en comparació amb el mateix període. De les més de 36.000 operacions tancades aquest setembre, la meitat eren referides a pisos de segona mà i l'altre meitat era de nova construcció.

A banda, el 88% eren pisos de renta lliure mentre que el 12% tenien algun règim de protecció pública. En terme interanuals, aquestes últimes no varien en percentatge mentre que, per contra, les vendes dels pisos de renta lliure descendeix un 4,7% respecte a fa un any.