El nombre d'hipoteques constituïdes a Catalunya sobre habitatges aquest abril va ser de 8.051, cosa que suposa un augment del 18,75% en relació amb l'abril del 2009, segons l'Institut Nacional d'Estadística (INE). L'import mig d'aquestes hipoteques va ser de 127.375 euros amb un increment del valor de l'1,7% en relació amb l'abril de fa un any. Tot i aquest increment interanual, si la comparació es fa amb les hipoteques signades el mes anterior s'ha registrat una disminució del nombre d'hipoteques del -6,9% (8.649 contractes del març d'aquest any). L'import de les hipoteques d'aquest mes de març va ser de 131.058 euros, cosa que ha suposat un descens de l'import intermensual del 2,8%.
Girona i Lleida, les demarcació on el nombre d'hipoteques baixen
La dada de l'abril suposa el quart augment interanual consecutiu del nombre d'hipoteques sobre habitatges. El valor creix al conjunt de Catalunya i a la meitat de les seves demarcacions, a Tarragona fins a un 40% . Per contra a Girona i Lleida, el nombre d'aquestes operacions es redueix.
A les comarques gironines, aquest abril es van constituir 1.060 hipoteques per a la compra d'un pis urbà, 69 menys respecte a fa un any, el que suposa una baixada d'un 6%. Pel que fa el preu mig de cada una d'aquestes hipoteques, el valor es va situar en uns 104.000 euros, xifra que representa una caiguda del preu del 12% en relació amb el mateix mes del 2009 quan el preu mig de cada una de les hipoteques sobre un habitatge es va situar en 118.700 euros.
A Lleida, a l'abril es van constituir 408 hipoteques, 43 menys que fa un any i que representen un 9,5% menys d'operacions. El valor mig d'aquestes hipoteques va ser de 82.848 euros, cosa que suposa una caiguda del preu del 21,5% en relació amb els 105.550 euros de l'abril de fa un any. Aquesta caiguda del preu mig per hipoteca de Lleida és la disminució de valor més gran de totes les demarcacions de Catalunya.
La constitució d'hipoteques creix a Barcelona i Tarragona
A la demarcació de Barcelona el nombre d'hipoteques constituïdes ha crescut en 1.045 operacions, això és un 23,5% en relació amb el febrer del 2009, per sobre la mitjana del conjunt del territori català. En total s'han efectuat 5.484 operacions. El preu mig d'aquestes compra ventes d'habitatges ha estat de 138.772 euros, uns 5.000 més que el mes anterior i fins a 8.000 euros més que fa un any, quan el preu per operació es va situar en 130.855 euros.
Per últim, a Tarragona, el nombre d'hipoteques constituïdes per adquirir un habitatge va ser de 1.099, amb un augment del 44,2% en relació al mateix mes del 2009, en què es van fer 762 operacions. Pel que fa al preu mig per cada una de les operacions, aquest abril la mitjana es va situar en 109.600 euros per hipoteca, cosa que suposa una caiguda del preu de gairebé el 4% en relació amb els 114.100 euros de valor mig que es va registrar en les operacions de l'abril del 2009.
Un 0,2% més d'hipoteques a l'Estat
Al conjunt de l'estat espanyol, el nombre d'hipoteques sobre habitatges constituïdes a l'abril augmenten un 0,2% respecte a fa un any. En total s'han fet 50.342 operacions, una dada que si es compara amb el mes anterior, el març, suposa una davallada del -5,9%. Pel que a l'acumulat de l'any, durant els quatre primers mesos de l'any, el nombre d'aquestes hipoteques augmenta ja un 3,3% respecte el mateix període del 2009.
Pel que fa a l'import mitjà d'aquestes operacions, el seu valor se situa a l'abril en 114.132 euros, dada que registra una caiguda del -1,9% en comparació amb l'abril del 2009.
Tipus d'interès
Els tipus d'interès que se signen de mitjana en el conjunt de les hipoteques constituïdes a l'estat espanyol continua a la baixa. Així, aquest abril el tipus d'interès mig que es va fixar en el conjunt d'operacions constituïdes per part del sistema financer va ser del 3,92%, cosa que suposa una caiguda interanual del tipus del 16,8%, però una pujada del 0,3% respecte el tipus d'interès aplicat el març del 2010.
Els bancs han ofert de mitjana un tipus d'interès més baix que les caixes. El conjunt de bancs espanyols van signar aquestes operacions amb un tipus d'interès del 3,81%, mentre que en les caixes d'estalvi el tipus mig va quedar fixat en el 4,07%.
Les hipoteques que s'han signat a l'abril s'han fet amb un període d'amortització d'entre 21 i 23 anys de mitjana. En el 95,4% són hipoteques constituïdes a tipus d'interès variable, la majoria tenen l'Euribor com a referència. Només el 4,6% de les hipoteques signades s'han fet a tipus fix.
