L'Institut de Crèdit Oficial (ICO), l'Institut Català de Finances (ICF) i l'Ajuntament de Barcelona han signat un acord per ampliar el parc d'habitatge social destinat a lloguer assequible o cohabitatge de la ciutat. L'acord permetrà finançar les obres de rehabilitació o de construcció d'habitatges que promoguin fundacions i cooperatives en cessió d'ús. Així, l'ICO i l'ICF obriran una línia de 140 milions d'euros -70 milions de cada entitat- per finançar-ho.

El conveni subscrit facilitarà la construcció i la rehabilitació d'un miler d'habitatges en un període màxim de 10 anys, el 60% dels quals es destinaran al lloguer assequible. El 40% restant, a cohabitatge. Segons ha explicat la directora general de Negocis de l'ICO, Rosario Casero, les entitats podran retornar el préstec en un termini de 30 anys, amb l'euríbor sumat al 2%.

Els habitatges es faran sobre sòl municipal, que el consistori cedeix en dret a superfície. A més, l'Ajuntament serà qui seleccionarà les actuacions de les cooperatives en cessió d'ús i les fundacions segons un conveni previ, l'ESAL. Segons aquest marc, el consistori cedeix gratuïtament sòl i edificis municipals a rehabilitar en dret de superfície a 99 anys i atorga subvencions municipals -entre el 7% i el 15% del cost de construcció o rehabilitacions- a promotors socials, cooperatives en cessió d'ús i fundacions.

[h3]Un conveni "històric"[/h3]
L'alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, ha destacat que el conveni subscrit aquest dijous amb l'ICO i l'ICF és "històric" i obre un camí cap a l'accés al crèdit en bones condicions. Colau ha remarcat que cal "enfortir i empoderar" les iniciatives ciutadanes promogudes des de les cooperatives, el tercer sector i tots els agents que no tenen ànim de lucre. Tanmateix, ha matisat que els lloguers serien d'entre 600 i 700 euros.

A més, l'alcaldessa ha afirmat que es tracta de l'operació de crèdit públic més gran feta a Espanya amb un Ajuntament. Ha destacat que es tracta d'un projecte social, però també ambiental, ja que els projectes arquitectònics als quals s'atorgarà finançament han d'incorporar millores energètiques i altres mesures que redueixin la petjada ecològica, així com que limitin els elements contaminants.

La directora general de Negocis de l'ICO, Rosario Casero, i el conseller delegat de l'ICF, Jordi Oliva, han subratllat l'interès de les institucions de crèdit en promocionar activitats com la construcció i la rehabilitació d'habitatge social. Han coincidit en valorar el conveni molt positivament. Casero ha assenyalat les dificultats habituals d'accés al crèdit en el sector de promoció d'habitatge i especialment en el cas d'entitats sense ànim de lucre. Per tot plegat, ha celebrat poder-ho facilitar. "Un clar exemple d'un bon model que no culmina avui, sinó que tot just comença", ha conclòs.

[h3]El finançament[/h3]
Les operacions de finançament cobriran la totalitat del cost del projecte, amb el límit màxim del valor de taxació exclòs el sòl i en funció dels mòduls vigents. El límit per al 2022 s'estableix en 120.000 euros per habitatge. Per això, l'ICO i l'ICF posaran en marxa una línia de 140 milions d'euros, dels quals cada entitat aporta el 50%.

Per la seva banda, l'Ajuntament de Barcelona donarà suport amb la seva garantia a les operacions i facilitarà que les cooperatives i fundacions accedeixin al finançament. "En aquest cas el crèdit es posa a disposició de fundacions a canvi d'un aval municipal", ha explicat Colau.