L'Ajuntament de Barcelona aprovarà aquest divendres en el ple l'obligació per als promotors immobiliaris de destinar el 30% del volum edificable dels immobles de nova construcció o de grans rehabilitacions a habitatge protegit. Tres dies abans de l'aprovació, des del sector immobiliari s'ha advertit d'una batalla legal contra la mesura, impulsada pel govern d'Ada Colau a partir d'una proposta d'entitats que defensen el dret a l'habitatge. L'avís l'han formulat els representants de l'Associació de Promotors i Constructors (APCE) de Catalunya i del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona a les portes del ple on es farà el darrer tràmit municipal, si bé l'última paraula la tindrà la Generalitat.

L'escenari on l'àmbit immobiliari ha llençat les seves advertències ha estat el mateix Ajuntament, on aquest dimarts s'ha produït una nova sessió de la comissió sobre les solucions urbanístiques i normatives en habitatge, en aquesta ocasió centrada en l'obligació de reservar el 30% per a habitatge protegit. "Inundarem els tribunals i jutjats", ha avisat el president del col·legi d'agents de la propietat, Joan Ollé, i en la mateixa línia s'ha expressat el secretari general tècnic de l'APCE, Josep Donés, que ha vaticinat que la iniciativa municipal "portarà molts contenciosos", i ha afegit: "Ens sap bastant greu que això acabi als tribunals. Tant de bo no haguéssim d'arribar a aquests extrems". A més, ha assegurat que els promotors són qui ha construït més habitatge de protecció social.

Ollé és el que ha augurat un panorama més descoratjador davant l'aplicació de la iniciativa del 30%. En la seva opinió, les modificacions que ha emprès l'Ajuntament "l'únic que portaran és una absoluta distorsió al mercat immobiliari", i quedarà marcat per incerteses i "inseguretat jurídica i econòmica", segons ha defensat. Considera que aquest context farà que es paralitzin decisions d'inversió i rehabilitació, i ha afegit que el preu dels immobles ja s'han depreciat. "Senyors propietaris de Barcelona ciutat, els seus actius immobiliaris ja valen un 25% menys", ha subratllat. També ha dit que s'apujaran els preus dels pisos, creant-se així una ciutat "de rics i pobres", sense classe mitjana, i habitada bàsicament per qui pugui afrontar els increments i per qui tingui uns ingressos suficientment baixos com per accedir a un de protecció oficial.

La mesura va ser aprovada inicialment al juny, però l'oposició va posposar-ne l'aplicació. El govern de Colau pretenia implantar-la des del primer moment. Aquest setembre la tramitació ha continuat endavant després que en comissió hagi aconseguit els vots a favor del govern de BComú i d'ERC, el PSC i els regidors no adscrits Gerard Ardanuy (Demòcrates) i Juanjo Puigcorbé. El PDECat, Cs i la CUP van anunciar que esperaven al ple per posicionar-se, si bé els vots dels partits que hi van donar el vistiplau ja són suficients perquè prosperi. Jordi Martí (PDECat) ha advertit aquest dimarts que mantenen "dubtes jurídics" i creu que s'és a temps de "polir algunes coses que s'anuncien com a núvols foscos" abans de l'aprovació definitiva per part de la Generalitat. Koldo Blanco (Cs) també té "molts dubtes".