L'embolic sobre qui i com regularà els lloguers de temporada, una de les principals escletxes del mercat immobiliari que manté l'escalada de preus a l'habitatge a Barcelona, exigeix un seguiment exhaustiu. Mentre a la Generalitat i a l'Estat es fan també moviments tímids, l'ajuntament barceloní té la seva pròpia fórmula en marxa. La van presentar conjuntament la primera tinent d'alcaldia, Laia Bonet, i la cap de files de BComú, Janet Sanz, com a primer pas d'un tràmit que s'hauria de concretar els pròxims mesos. Des de llavors, els comuns han defensat que aquesta eina hauria de servir per vetar del tot els contractes temporals a la capital catalana, mentre no hi hagi cap altra regulació contundent. Ara, el govern Collboni assegura que això no és possible.
Ho han debatut les mateixes protagonistes que dos mesos enrere presentaven de la mà l'inici del tràmit per regular els lloguers de temporada. En aquest intercanvi de plantejaments, Laia Bonet ha marcat distàncies amb les ambicions dels comuns. "Vostès diuen que el futur pla especial haurà de prohibir els lloguers de temporada, i vostès saben perfectament, i els serveis jurídics ho han dit reiteradament, que no es pot prohibir, que només es pot regular", ha reblat la mà dreta de Jaume Collboni.
Des de l'oposició, fonts dels comuns insisteixen que sí que es podria fer una prohibició ferma d'aquest model de contractes, i recorden altres vetos aplicats al conjunt de la ciutat que ningú no ha tombat judicialment, com el que afecta les habitacions turístiques o els nous pisos turístics. I remarquen que, en tots dos casos, els serveis jurídics ho han validat.
La via oberta del govern Collboni: prohibicions a barris
De fons, es manté el dubte sobre quin és el pla municipal amb els lloguers de temporada. El primer que es va fer quan es va presentar el projecte de regulació local va ser obrir la porta a limitar-los a certs barris. Fonts socialistes asseguren que encara s'està valorant si es podrien arribar a prohibir en algunes zones, les més tensionades de la ciutat pel que fa a l'habitatge, si es justifica aquesta particularitat. De fet, aquesta era la idea embrionària que va plantejar BComú en la campanya electoral del 2023, si bé des de llavors ha canviat substancialment la situació dels lloguers i la reacció del mercat immobiliari.
De moment, Bonet ha deixat la porta oberta a posar restriccions en algunes zones, mentre s'espera que durant la primavera el primer tràmit municipal quedi refermat. En aquesta finestra temporal, reivindica la necessitat de posar-se d'acord amb la resta de grups municipals. "On ens hem de trobar és en quines condicions o on han de ser possibles els lloguers de temporada", ha expressat la tinent d'alcaldia.
En la seva exposició, la representant de BComú, Janet Sanz, ha estat contundent també quan ha assegurat que els socialistes són responsables de l'actual escletxa dels lloguers de temporada al voltant de la regulació de lloguers ja vigent a Catalunya. "El lloguer de temporada no està prohibit perquè el PSOE no va voler. Això és així", ha sostingut, en referència a les negociacions de la llei de l'habitatge espanyola, que, efectivament, va deixar de banda una restricció del preu als contractes temporals per les reticències del sector socialista. Ara, però, amb una situació més desfermada i amb el problema de l'habitatge com a maldecap ja evident a tots els baròmetres, el Congrés dels Diputats debatrà noves mesures. Recentment, Collboni ja s'ha mostrat favorable a aplicar el mateix topall de preus al lloguer de temporada que al de llarga durada.