01
de febrer
de
2024, 19:26
Actualitzat:
05
de febrer,
8:08h
El nou llistat dels pisos turístics apareguts els darrers mesos a Barcelona per una escletxa judicial segueix aportant novetats. D'entrada, arran d'una petició d'accés a la informació al portal de transparència de l'Ajuntament, Nació ha pogut radiografiar com es reparteixen arreu de la ciutat aquestes noves llicències que han irromput ara, quan fa una dècada que es va tancar l'aixeta de permisos a la capital catalana. Aquestes dades evidenciaven l'aparició de 16 nous macroedificis turístics -els que concentren 10 llicències o més- a la ciutat. Ara, a partir de dades del registre de la propietat, aquest diari també ha pogut constatar que una part destacada d'aquest nou negoci turístic que el consistori ha hagut d'acceptar a contracor correspon a una sola empresa: Inmobiliaria Gallardo SL. De fet, tres dels quatre edificis que concentren més llicències atorgades pels jutjats a Barcelona corresponen a la companyia.
El pes d'aquesta empresa -un dels 3.000 negocis que van traslladar-se arran del procés i que ara s'ha quedat amb la seu social Madrid- queda més clar si s'amplia el focus. Tant és així que gairebé una de cada tres noves llicències entre els centenars de nous habitatges d'ús turístic (HUT) de la ciutat són d'aquesta companyia.
Segons les dades facilitades per la Gerència d'Urbanisme de l'Ajuntament, només per sentències judicials s'han hagut d'acceptar 607 noves llicències de pis turístic que actualment estan ja inscrits al cens municipal o van camí de ser-ho. A aquesta xifra cal sumar-li 78 permisos més que el jutge va donar per bons al polèmic edifici del carrer Tarragona, però que a posteriori el govern municipal va retirar del registre amb un mecanisme nou. Això deixa un sumatori d'almenys 685 casos imposats per l'escletxa judicial els últims quatre anys.
Si es posa la lupa sobre les adreces concretes, es detecta que hi ha finques senceres que tenen un mateix propietari. L'exemple més conegut és, de nou, el dels 120 pisos del carrer Tarragona. En aquell cas va emergir amb rapidesa el nom de la companyia que havia comunicat als llogaters de tot el bloc que no els renovaria el contracte i que havien de marxar per convertir la seva llar en un nou reclam per a visitants. Era Inmobiliaria Gallardo.
Ara, segons ha constatat Nació, això va més enllà. La tercera finca amb més llicències guanyades per la via judicial està ubicada al número 327 del carrer Balmes, situada a Sarrià-Sant Gervasi. Són 34 permisos aconseguits de cop, actualment plenament vigents. Amb el mateix nombre de llicències aconseguides, l'altre gran bloc amb potencial turístic emergit a Barcelona es troba al número 68 del carrer Còrsega, a la Nova Esquerra de l'Eixample. Totes dues finques, com passa al carrer Tarragona, són propietat de la mateixa immobiliària amb el cognom Gallardo com a segell. A més, la mateixa cartera es torna a engreixar si baixem fins al número set de la llista de blocs amb més HUTs aconseguits per una sentència judicial: el número 5 del carrer Castanyer (Sarrià-Sant Gervasi) torna a tenir Inmobiliaria Gallardo com a propietària. En aquest punt s'hi han atorgat 18 permisos més per operar com a pis turístic.
En total, l'empresa suma almenys 206 llicències amb sentència favorable als jutjats. Això, respecte al total de 685 casos detectats al conjunt de la ciutat, representa un 30,07% dels expedients. És a dir, un terç del total de nous pisos decretats per odre judicial amb vistes a un rendible mercat turístic que té doble valor. Primer, perquè els propietaris aprofiten aquesta finestra per treure més rèdit econòmic del que traurien amb un lloguer estable. I segon, perquè fa anys que a Barcelona els nous permisos de pis turístic estan restringits i aconseguir-ne llicències s'ha revaloritzat.
Ara bé, Inmobiliaria Gallardo no pot assumir encara l'èxit de la seva operació. D'entrada, el consistori li ha retirat la vigència d'una vuitantena de les llicències adquirides al cas del carrer Tarragona. L'argument utilitzat és una llei catalana que estableix que si una activitat econòmica no ha començat els tres mesos posteriors a haver-ne obtingut el permís, l'administració pot retirar-ne la llicència. Com en molts pisos d'aquell edifici viuen famílies amb contractes de lloguer vigents, l'empresa va quedar encaixonada. L'anterior govern municipal de comuns i socialistes va anunciar que podrien retirar uns 89 permisos amb aquest sistema. Ara com ara, al cens municipal hi consten 42 habitatge d'ús turístic en actiu. Això fa concloure que, de moment, hi ha 78 llicències menys de les que voldria la propietat.
Tanmateix, diverses famílies van quedar expulsades abans que l'administració reaccionés. Si es busca l'empresa a Google, les ressenyes ciutadanes serveixen d'aplec informal de testimonis. "Hem estat una de les famílies afectades i ens han fet fora de casa sense la més miserable consideració. Al costat de nosaltres també han fulminat altres dues famílies del meu mateix replà. Vivíem a l'11-3 esc. B, i en set anys i mig no hem de pagar ni un sol mes", diu Ignacio García, en referència al carrer Tarragona.
El següent meló a encetar afecta la resta de finques. Segons ha pogut comprovar aquest diari, tant en el cas de Balmes com en el cas del carrer Còrsega hi ha famílies vivint de lloguer a la immensa majoria de pisos. Això deixa en incògnita el futur d'aquestes noves llicències adquirides per imperatiu judicial.
L'empresa Inmobiliaria Gallardo, contactada per aquest diari, ha declinat fer cap declaració sobre els seus plans després d'haver obtingut els permisos per fer més pisos turístics a diversos edificis amb residents de llarga durada. Tampoc ha volgut respondre sobre la seva reacció a la retirada de llicències del carrer Tarragona.
El pes d'aquesta empresa -un dels 3.000 negocis que van traslladar-se arran del procés i que ara s'ha quedat amb la seu social Madrid- queda més clar si s'amplia el focus. Tant és així que gairebé una de cada tres noves llicències entre els centenars de nous habitatges d'ús turístic (HUT) de la ciutat són d'aquesta companyia.
Segons les dades facilitades per la Gerència d'Urbanisme de l'Ajuntament, només per sentències judicials s'han hagut d'acceptar 607 noves llicències de pis turístic que actualment estan ja inscrits al cens municipal o van camí de ser-ho. A aquesta xifra cal sumar-li 78 permisos més que el jutge va donar per bons al polèmic edifici del carrer Tarragona, però que a posteriori el govern municipal va retirar del registre amb un mecanisme nou. Això deixa un sumatori d'almenys 685 casos imposats per l'escletxa judicial els últims quatre anys.
Si es posa la lupa sobre les adreces concretes, es detecta que hi ha finques senceres que tenen un mateix propietari. L'exemple més conegut és, de nou, el dels 120 pisos del carrer Tarragona. En aquell cas va emergir amb rapidesa el nom de la companyia que havia comunicat als llogaters de tot el bloc que no els renovaria el contracte i que havien de marxar per convertir la seva llar en un nou reclam per a visitants. Era Inmobiliaria Gallardo.
Ara, segons ha constatat Nació, això va més enllà. La tercera finca amb més llicències guanyades per la via judicial està ubicada al número 327 del carrer Balmes, situada a Sarrià-Sant Gervasi. Són 34 permisos aconseguits de cop, actualment plenament vigents. Amb el mateix nombre de llicències aconseguides, l'altre gran bloc amb potencial turístic emergit a Barcelona es troba al número 68 del carrer Còrsega, a la Nova Esquerra de l'Eixample. Totes dues finques, com passa al carrer Tarragona, són propietat de la mateixa immobiliària amb el cognom Gallardo com a segell. A més, la mateixa cartera es torna a engreixar si baixem fins al número set de la llista de blocs amb més HUTs aconseguits per una sentència judicial: el número 5 del carrer Castanyer (Sarrià-Sant Gervasi) torna a tenir Inmobiliaria Gallardo com a propietària. En aquest punt s'hi han atorgat 18 permisos més per operar com a pis turístic.
En total, l'empresa suma almenys 206 llicències amb sentència favorable als jutjats. Això, respecte al total de 685 casos detectats al conjunt de la ciutat, representa un 30,07% dels expedients. És a dir, un terç del total de nous pisos decretats per odre judicial amb vistes a un rendible mercat turístic que té doble valor. Primer, perquè els propietaris aprofiten aquesta finestra per treure més rèdit econòmic del que traurien amb un lloguer estable. I segon, perquè fa anys que a Barcelona els nous permisos de pis turístic estan restringits i aconseguir-ne llicències s'ha revaloritzat.
Llicències retirades i llogaters expulsats
Ara bé, Inmobiliaria Gallardo no pot assumir encara l'èxit de la seva operació. D'entrada, el consistori li ha retirat la vigència d'una vuitantena de les llicències adquirides al cas del carrer Tarragona. L'argument utilitzat és una llei catalana que estableix que si una activitat econòmica no ha començat els tres mesos posteriors a haver-ne obtingut el permís, l'administració pot retirar-ne la llicència. Com en molts pisos d'aquell edifici viuen famílies amb contractes de lloguer vigents, l'empresa va quedar encaixonada. L'anterior govern municipal de comuns i socialistes va anunciar que podrien retirar uns 89 permisos amb aquest sistema. Ara com ara, al cens municipal hi consten 42 habitatge d'ús turístic en actiu. Això fa concloure que, de moment, hi ha 78 llicències menys de les que voldria la propietat.Tanmateix, diverses famílies van quedar expulsades abans que l'administració reaccionés. Si es busca l'empresa a Google, les ressenyes ciutadanes serveixen d'aplec informal de testimonis. "Hem estat una de les famílies afectades i ens han fet fora de casa sense la més miserable consideració. Al costat de nosaltres també han fulminat altres dues famílies del meu mateix replà. Vivíem a l'11-3 esc. B, i en set anys i mig no hem de pagar ni un sol mes", diu Ignacio García, en referència al carrer Tarragona.
Més enllà del carrer Tarragona
El següent meló a encetar afecta la resta de finques. Segons ha pogut comprovar aquest diari, tant en el cas de Balmes com en el cas del carrer Còrsega hi ha famílies vivint de lloguer a la immensa majoria de pisos. Això deixa en incògnita el futur d'aquestes noves llicències adquirides per imperatiu judicial.L'empresa Inmobiliaria Gallardo, contactada per aquest diari, ha declinat fer cap declaració sobre els seus plans després d'haver obtingut els permisos per fer més pisos turístics a diversos edificis amb residents de llarga durada. Tampoc ha volgut respondre sobre la seva reacció a la retirada de llicències del carrer Tarragona.